445 000 €81 m²

Keltavuokontie 20 A, Hiekkaharju, Vantaa5h+k+th+2*kph+s+khh+2*vh (yj 3h+k)

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
195 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Tilaa, valoa ja toimivuutta huippusijainnilla, rivitalon muuttovalmis päätyasunto, joka yllättää monipuolisuudellaan. Virallisten asuintilojen lisäksi kellarikerros tuo merkittävästi lisätilaa esimerkiksi oleskeluun, harrastuksiin ja perheen yhteisiin hetkiin.

Huoneratkaisut on suunniteltu arjen toimivuutta silmällä pitäen. Koti tarjoaa useita makuuhuoneita sekä tilavat oleskelualueet, joita täydentää erillinen takkahuone tunnelmallisiin hetkiin. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc, jotka mahdollistavat joustavan käytön myös isommalle perheelle. Kellarikerroksen saunaosasto, kylpytilat ja käytännöllinen kodinhoitohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa arki pyörii vaivattomasti. Säilytystilaa on runsaasti mm. vaatehuoneiden ansiosta, ja tilaratkaisut mahdollistavat myös työskentelyn tai harrastukset kotona ilman kompromisseja.

Kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat kotiin avaruutta sekä viihtyisyyttä ja päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti läpi koko asunnon

PIHA, JOSSA ON TILAA ELÄÄ

Etelään avautuva piha-alue jatkaa asumisen laatua ulkotiloissa. Suojaisa ja aurinkoinen piha tarjoaa useita oleskelualueita, mutta samalla jää reilusti tilaa lasten leikeille sekä puutarhanhoidolle ja istutuksille.

SUJUVUUTTA ARKEEN JA VALMIUS TULEVAISUUTEEN

Arkea helpottaa oma autokatospaikka, jossa on jo käytössä hybridiauton lataus. Valmiiksi toteutettu latausinfra mahdollistaa myös tehokkaamman ratkaisun, kuten pikalatausaseman asentamisen. Lisäksi paikan yhteydessä on tilaa myös toiselle autolle.

EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET

Asumiskustannukset pysyvät maltillisina: hoitovastike on vain 195 euroa kuukaudessa, ja muut kulut, kuten vesi ja sähkö, määräytyvät oman käytön mukaan, mikä antaa hyvän mahdollisuuden vaikuttaa asumisen kokonaiskuluihin.

HALUTTU SIJAINTI

Hiekkaharju tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki palvelut ovat kuitenkin lähellä. Juna-asema ja kehärata takaavat erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, unohtamatta haluttuja kouluja, päiväkoteja ja harrastemahdollisuuksia.

Tämä on kokonaisuus, jossa tilan tuntu, toimivuus ja sijainti kohtaavat- koti, joka tarjoaa aidosti enemmän.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Perustiedot

Sijainti
Keltavuokontie 20 A, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
620432
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 080 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+th+2*kph+s+khh+2*vh (yj 3h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen huoneisto, märkätilat alkuperäiset.
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea ja tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla ja ajanmukaisilla kodinkoneilla, kuten täyskorkealla jää- ja pakastekaapilla, erillisuunilla sekä induktioliesitasolla sekä liesituulettimella. Kokonaisuuden viimeistelevät astianpesukone, runsaat ja käytännölliset kaapistot sekä kiinteät valaisimet, jotka luovat tilaan miellyttävän valaistuksen. Työtaso on näyttävää ja kestävää kivitasoa, joka tuo keittiöön ripauksen ylellisyyttä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on suora yhteys piha-alueelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Sisääntulokerroksen kylpyhuone ja kellarikerroksen monipuoliset märkätilat muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden.

Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna sähkökiukaalla, tilava kylpyhuone, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku; sisääntulokerroksessa suihkua täydentää suihkuseinä sekä peili- ja allaskaappi. Kellarikerroksessa on lisäksi amme, jonka yhteydessä on myös suihku.

Sisääntulokerroksen kylpyhuoneessa on peili- ja allaskaappi sekä wc-istuin, kellarikerroksen erillisessä wc-tilassa on allaskaappi ja peili. Kaikissa märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet, jotka tuovat arkeen mukavuutta ja viimeistelevät tilojen siistin ja yhtenäisen ilmeen.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Näkymät
Valoisan päätyhuoneiston kkunat kolmeen suuntaan, etelä-itä-pohjoinen. Näkymät asuntopihalle ja yhtiön piha-alueelle.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiö Vantaan Keltavuokontie 20 Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: - Sokkelin pinnoitus, olemassa olevien pienten halkeamien seuranta - Aitojen korjausmaalaus - Ulkokaiteiden korjausmaalaus - Asfaltin painumat, korjaus, seurataan tilannetta - Rännien uusiminen, seurataan tilannetta mm. räysäslautojen kuntoa
Tehdyt remontit
2009 Aidan päällyslautojen uusintaa 2010 Vaurioituneiden kattopeltien uusinta 2011 Lumenpudotus katolta ja lumenajo 2011 Postilaatikoiden jalustan uusinta 2012 Aidan päällyslautojen uusinta ja maalaus 2013 Puhallusvilla 30 cm yläpohjaan 2013 Toiset lumiesteet katolle, molemmin puolin 2014 Sepeliä 6-16 mm seinustoille 2017 Rakennuksen ja aitojen puuosien kunnostus ja maalaus 2020 Huoneisto C:n varaston oven lukon vaihto 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja desinfiointi .com 2020 Asunto C:n varaston oven korjaus , huoneisto B:n porraskaiteen alajuoksun korjaus 2020 Salaojien avaus ja kuntokartoitus 2020 Tammen kaato ja kannon jyrsintä 1 2020 Katon reikien paikkaus (2 kpl) ja savupiipun pellitysten saumojen tiivistys 2021 Painumien korjaus sepelillä sokkelin vieressä 2021 Keltavuokontien puoleisen pensasaidan huolto ja osittainen uusiminen 2022 Aidan maalaus ja lahojen lautojen uusinta 2023 Sähköautojen latausvalmius, huoneistolle B latausasema 2024 Ulkorappujen uudelleenpinnoitus. Asunnon remontit: 2005 Takkahuoneen lattialämmityskaapelin korjaus 2009 Parvekeportaan rakentaminen 2009 Savuhormin nuohous 2010 IV-kanavien imurointi 2011 Savuhormin nuohous 2011 Saniteettisilikonien uusinta 2014 Keittiöremontti, yläkerran ja portaiden maalaus 2015 Boilerin varoventtiilin vaihto 2017 Alakerran suihkusekoittimen vaihto 2020 Pistokkeen asennus sähköauton latausta varten, alakerran pesuhuoneen valaisimien uusinta 2021 Lämminvesivaraajan vaihto 2021 Taloyhtiön luvalla asennettu ilmalämpöpumppu 2024 Huippuimurin vaihto 2024 Märkätilojen kalusteiden vaihto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät ruokakauppa K-market Manteli, sekä Alepa. Tikkurilan monipuoliset palvelut lähellä. Koulut: Hiekkaharjun alakoulu (turvallinen koulumatka),ruotsinkielinen Dickursbyn skola, Simonkylän koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät mahdollisuudet harrasteisiin mm. Hiekkaharju Golf, Hiekkaharjun tenniskeskus ja Vantaan näyttämö. Itä-Vantaan keskuksen, Tikkurilan, läheisyys tuo mahdollisuudet harrastaa laajemmin sekä monipuolisemmin niin kulttuuria kuin liikuntaakin. Monipuoliset palvelut, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
445 000 €
Neliöhinta
5 493,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
195 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
195 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 20958 kWh/v, 150,00 €/kk. Vesimaksu on huoneiston osalta 40 euroa tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kokonaissähkönkulutus on ollut 20 958 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut myyjältä saadun tiedon mukaan n. 208,00 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus sisältää myös hybridiauton lataussähkön (latausarvio 3000 kWh/vuosi). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vantaan Keltavuokontie 20
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
3
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu. Puurunko, tiilivuoraus
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 080 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Mikko Karjalainen, p. 040 513 0264, mikko.s.karjalainen@hotmail.com
Kaavoitustiedot
Vantaa kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hiekkaharjun juna-asema ja kehärata, monipuoliset bussiyhteydet, omalla autolla sujuvasti valtaväylille.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Huoneistossa on lisäksi varaava takka, joka ei ole ollut käytössä lähivuosina.
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 3 (askarteluhuone): Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 4 (varasto): Parkettilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone : Laattalattia, seinät laatta ja maali. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Takkahuone: Laattalattia, seinät maalattu.