98 000 €55 m²

Kallioimarteentie 7 C, Simonsilta, Vantaa2h, k, vh, kph, s + parveke

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Simonsilta
Kaupunki
Vantaa

Tämä kompaktin kokoinen koti tarjoaa toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, jota on helppo muokata uusilla pinnoilla juuri itsesi näköisen ja saat tiloista kaiken irti.

Toisen kerroksen kotiin on esteetön kulku katutasosta alkaen ja etenkin kesäisin taloa ympäröivä vehreys tuo ikkunoista sisään rauhallista ja viihtyisää tunnelmaa. Keittiö on yksinkertaisen toimiva kokonaisuus, jossa kaikki arjen toiminnot ovat helposti käden ulottuvilla. Ruokailuryhmälle on luonteva paikka ikkunan äärellä ja olohuoneen ikkunan alle mahtuu tarvittaessa myös suurempi ruokapöytä. Tilava olohuone toimii luontevasti asunnon sydämenä, jossa on helppo viettää aikaa niin arjessa kuin vieraidenkin kanssa. Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen. Arjen mukavuutta lisää oma sauna, joka tuo asumiseen ripauksen lisäluksusta ja rentoutumisen mahdollisuuden omassa rauhassa.

Asunto Oy Hiirilampi on hyvin hoidettu, omalle tontille vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 90 asunnosta. Yhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia vuosien varrella, vaikka tulevillekin vuosille on vielä suunnitelmia. Sijainti päättyvän kadun varrella on rauhallinen ja viihtyisä, ja ulkoilun ystäville lenkkipolut sekä liikuntapaikat löytyvät lähes kotiovelta.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Simonsilta
Kohdenumero
80506409
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
9 138 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, vh, kph, s + parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: - teetetään peruskuntoarvio 2025-2026 aikana, - kaukolämpökeskuksen uusinta 2026 - vesikattojen uusinta 2027 - sisääntuloaulojen ovien uusinta ja esteettömyysparannus 2029
Tehdyt remontit
2024: Kerhohuoneen keittiön uusiminen. 2023: Varastojen ovien uusiminen. Parvekeovien-, -taustaseinien sekä keittiön ikkunoiden kunnostus (Pihla Group Oy). 2022: Talon sokkelimurskan lisääminen ja laudoituksen parannus. Keittiön ikkunoiden ja seinien sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu (Kantava Oy). Käyttöveden moottorin uusinta. Lukostoselvitys (Cartego Oy). 2021-2022: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset. 2021: A-talon sokkelin uudelleen sepelöinti. Jätehuoneen viressä olevan asfaltin korjaus. Huoneiston B31 täydellinen saneeraus haltuunoton jälkeen. B-hissin ovimoottorin uusinta. Hissien konehuoneiden saumojen tiivistys. 2020: Parkkipaikan valojen uusiminen. 2019: Pihaistutukset. Kaikkien rakennusten julkisivujen pesu. Rakennusten A, B ja C maalipinnan (katto) ja kourujen tarkastus. A, B ja C-portaiden sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen. Kylmähuoneen kompressikoneisto uusittu C-talossa. Astianpesukoneletkujen uusinta / tarkastus yhtiön toimesta, työn ja materiaalin laskutus osakkaalta. 2018: Betonielementtisaumausten uusiminen saatu valmiiksi. Portaiden akustolevyjen vaihto. Sisäilmakartoitus ja radonmittaus. 2017: Pihavalojen korjaus. Pyykinkuivausaitausten modernisointi ja uusiminen. Lasten leikkialueen hiekkatason hoito. Salaojien ja vesiohjauksen korjaukset saatu valmiiksi (Consrak Oy). Kuivausjärjestelmän asennus väestönsuojatiloihin. 2016: Salaojien kuvaus suoritettu ja korjaussuunnitelma laitettu käyntiin. C-talon portaan iv-koneen (huippuimuri) uusinta. Sisäpuolisten metallikaiteiden ja asuinhuoneistojen ulko-ovien karmien ja vuorilistojen maalaus (Cemrak Oy). Salaojien kuvaus ja huuhtelu (Hurrikaanit Oy). Salaojien korjaussuunnittelu (Suunnittelutoimisto Heikki Autio tmi). 2015-2016: Lämpöverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö. 2014-2015: LINJASANEERAUS - Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Saunan kosteusvaurioiden saneerauskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Vesijohtojen uusiminen (uudet johdot porraskäytävän kautta). Vesimittarien asennus asuntoihin. Sähköjärjestelmien uusiminen ml. asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneiden ja keittiöiden johdotukset ja sähkökalusteet. Talon sisäisen antenniverkon uusiminen. Talon sisäisen yleiskaapelointijärjestelmän asentaminen (puhelin- ja tietoliikenneverkko). Verkkovirralla toimivan palovaroitinjärjestelmän asentaminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, venttiilien vaihto uusiin. Porrashuoneen seinien ja kaiteiden maalaus sekä akustiikkalevyjen asentaminen. Kellaritilojen lattioiden ja ovien maalaus. Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus (rakenteet, sähköistys, kiuas). Viemärien peruskorjaus sukittamalla. Lämmöntalteenottolaitteiston valmiuden rakentaminen. 2014: Yleisten tilojen lukkojen sarjoittaminen huoltoavaimelle (Abloy Sento). 2013: Vesi- ja viemärihankkeen toteutussuunnittelu. 2012: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset. Vesi- ja viemärihankkeen hankesuunnittelu. 2009: Kattoikkunoiden korjaus ja saunan yhteistilojen kunnostus. 2008: A-talon päädyn pinnoitus ja kattojen huoltomaalaus. 2006: Huoneistojen lukitusten uusiminen. 2005: Hissien kunnostaminen. 2004: Hissit uusittiin. 2001: Autop.alueen rakenteiden korjaus ja sähköistyksen uusiminen. 1999: Kaukolämpövaihtimen uusiminen. 1998: Julkisivukorjaus ja betonielementtisaumausten uusiminen. 1996: Ikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunat).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Osakkeiden lunastaminen/Yhtiö lunastaa pääsääntöisesti vain autotalliosakkeita, ei asunto-osakkeita (Tieto isännöitsijäntodistus) Yhtiöjärjestys 8§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta ja autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta tai osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle. Autotallin osakkeen omistajan, joka aikoo luovuttaa autotalliosakkeensa, on sitä ennen tarjottava osake yhtiön hallitukselle lunastettavaksi. Yhtiön on käytettävä lunastusoikeutensa kolmenkymmenen päivän kuluessa tarjouksesta. Yhtiön on suoritettava lunastushinta osakkaalle kolmenkymmenen päivän kuluessa siitä, kun yhtiö on ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle, lunastushinta määritetään korjaamalla autotallin rakennuskustannuksia rakennuskustannusindeksillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-421-26-0
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
72 219,69 €
Neliöhinta
1 781,82 € / m²
Velkaosuus
25 780,31 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
162 € / kk
Korjausvastike
54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
513 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Hiirilampi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 939 970,47 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
90
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Tontin koko
9 138 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Joonatan Hirvi, joonatan.hirvi@hsi.fi, 040 833 3807
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja puolipaneli
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet