194 000 €99,5 m²

Lähdepuistontie 12, Vaarala, Vantaa4h, k, eteinen, vh, eril. wc., kph, s, terassi/piha

Velaton hinta
194 000 €
Hoitovastike
550 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Valoisa neliö Vaaralassa – omaa pihaa ja suojaisa terassi

Tämä viehättävä koti Vaaralassa tarjoaa rauhallista asumista erinomaisten palveluiden ja yhteyksien äärellä. Lähin ruokakauppa löytyy aivan läheltä, ja alueen koulu- sekä päiväkotipalvelut tekevät arjesta sujuvaa. Liikkuminen on vaivatonta, sillä bussiyhteydet esimerkiksi lentokentälle, Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat lähellä, ja tulevaisuudessa liikenneyhteyksiä täydentää entisestään läheinen ratikkapysäkki.

Kodin sydän on tilava olohuone, josta avautuu käynti etelään suuntautuvalle terassille ja omalle aidatulle piha-alueelle. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa riittää monenlaisiin tarpeisiin. Keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä, ja siellä on runsaasti kaappi- sekä työskentelytilaa kotikokille.

Asunnon varusteluun kuuluu mm. vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuosina 2015–2016. Tyylikkäässä saunassa on oma ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Arjen toimivuutta tukee erillinen wc alakerrassa.

Asunto Oy Kehäsato on aktiivinen taloyhtiö, jossa on panostettu huoltoon ja kehittämiseen, kuten yhteisten tilojen ylläpitoon ja sähköautojen latausmahdollisuuksiin. Asukkaita palvelevat muun muassa urheilukenttä ja leikkipaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, mikä helpottaa autoilevan perheen arkea. Taloyhtiöllä on oma talonmies, joka takaa sen, että asiat hoidetaan mallikkaasti ja viipyilemättä.

Vaarala on haluttu alue etenkin lapsiperheiden keskuudessa, jossa on tilaa, vehreyttä ja luontoa.

Tule tutustumaan tähän monipuoliseen ja viihtyisään neliöön paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Perustiedot

Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
46372060
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
2,77 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus ja yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
4h, k, eteinen, vh, eril. wc., kph, s, terassi/piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Neuvoteltavissa, 1-2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: komposiittitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla, kiertoilmauuni. Tilava keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Viihtyisä ja suojaisa aidattu terassi- ja piha-alue etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa noin kymmenen vuotta sitten remontoitu kylpyhuone. Seinät ja lattia laattaa.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, wc, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. WC: Alakerrassa erillinen wc, jossa lattia muovimattoa, seinät maalattu/laatta. Varusteina peilikaappi ja erillinen hylly.
Yläkerran kylpyhuoneessa wc.
Näkymät
Huoneiston ikkunat ovat etelään ja pohjoiseen. Näkymät pihalle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 (yhtiökokous 23.4.2026): 2026-2027 Huoneistojen sisäänkäyntien portaiden metalliosien kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön tietoliikennesisäverkon kunnostus (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous), yhtiön sähköpääkeskuksen toisen sähköliittymän tilaaminen (sähköurakassa kiinteistön sähkö eriytetään parkkipaikkojen autojen lämmitys- ja lataussähköstä) (työ toteutetaan, jos saadaan sopiva tarjous). Alustavasti suunnitteilla 2026-2030: Soran lisääminen sokkeleiden ympärille tarpeen mukaan, elementtisaumojen paikkakorjaus ja lisäksi värillisten peltien uusiminen ja eristeiden tarkastus/korjaaminen tarpeen mukaan, kattopeltien maalauskorjauksia/uusiminen sekä räystäslautojen maalaaminen, palovaroittimien tarkastus vuosittain, mullan ja soran lisääminen eri puolille yhtiön aluetta sekä puiden ja pensaiden istutus ja kukkapenkkien kunnostus, leikkipihojen hiekka-alueiden peruskunnostus, hulavesien osalta tarvittavat toimenpiteet eri puolilla yhtiön aluetta, urheilukentän pinnan puhdistus ja tasoitus, autojen lataus- ja lämmitystolppien kaapeloinnin perusparannus, yhtiön koneiden ja laitteiden tarvittavat huoltotoimenpiteet
Tehdyt remontit
2026 Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö uusittu, huoneiston sisäpintojen maalausta, saunan valojen kunnostus, kylpyhuoneen allaskaapin asennus 2023 Ilmalämpöpumpun asennus 2015-2016 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen. Terassi käsitelty joka toinen vuosi. 2025 Sisäänkäynnin puoleisten betoniaskelmien kunnostustyö, B- ja L-talojen sisäpuoleisten värillisten peltien kunnostustyö, palovaroittimien asennus 2024 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, rakennusten alapohjien kunnostukset, alapohjien luukut, lukkotyöt, LVI-järjestelmien korjaukset, patteriverkoston vesi liian kuumaa (uusittu säädin), tutkittu lämpimän veden kiertoa (välillä ei tule lämmintä vettä), irtonaisen viemärin takaisin asennus, jätteiden poisto ja desinfiointi, vahinko korjaukset, sähkötyöt ja tarvikkeet 2023 Viheralueiden ja istutusten korjaukset, päätyseinien reikien paikkaukset (käytöstä poistetut vesipisteet), painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2022 Takaovien uusiminen, kiinteistön paikoitusalueen vanhojen lämmitysrasioiden poiskytkentä ja purku, vanhojen lämmitysrasioiden tilalle sähköautojen latauspisteet, alapohjan sokkelin tuuletusluukkujen kannet 228 kpl + kerhorakennus 9 kpl 2021 Kattorakenteiden korjaukset, asfaltinpaikkaustyöt ja ajohidaste pohjatöineen, uusittu lämpöjohdinpumppu, ljh automaattitäytön vesimittarin uusinta. Katso listaus yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä vuosina 1998-2025)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Tyylikäs ikkunallinen sauna. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Kastaja n. 0,3 km
K-Supermarket Hakunila n. 1,4 km
S Market Hakunila n. 1,6 km
S Market Porttipuisto n. 2,2 km
Postin palvelupiste (K-Market Kastanja) n. 0,3 km
Koulu: Lehtikuusen yhtenäiskoulu koulu n. 1 km
Rajakylän koulu n. 2,3 km
Vaaralanpuiston päiväkoti n. 0,7 km
Hepopuiston päiväkoti n. 0,6 km
Hakunilan kirjasto n. 1,2 km
Hakunilan urheilupuiston kattavat liikuntamahdollisuudet n. 2 km
Porttipuiston ja Helsinki Outletin kattavat palvelut n. 2,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Huoneiston haltija tekee oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Palveluntarjoaja: DNA

Hinta

Velaton hinta
194 000 €
Myyntihinta
194 000 €
Neliöhinta
1 949,75 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
550 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
550 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Kylmäpaikka. Sähköauton latauspaikka: 10 € / kk. Lisäksi laskutetaan sähkö 0,16 snt/kWh (tarkka summa täsmentyy tasauslaskun yhteydessä). Autokatospaikka sähköpistokkeella: 15 € / kk. Autokatospaikka lämpöpistokkeella. 23.4.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tarvittaessa hallintokautensa aikana.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kehäsato
Lisätietoa taloyhtiöstä
Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Yhtiöllä on sähköauton lataukseen soveltuvia pysäköintipaikkoja.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,77 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies. Taloyhtiöllä on oma talonmies.
Isännöinti
Petteri Holli Isännöintipalvelu Holli Oy Allitie 1 D 01450 Vantaa puh. 050 3388049 petteri.holli@isannointipalveluholli.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kiinteistötunnus: 92-93-20-3, kiinteistön omistaja on Kiinteistöyhtymä Asunto Oy Kehäsato ja Asunto Oy Ristonsato. Kehäsadon osuus maapohjasta 13/27, tontti 4930 m2, osuus 2373,67 m2. Lisäksi Asunto Oy Kehäsadon ja Asunto Oy Ristonsadon välillä on yhteisiä rasitteita, jotka koskevat autopaikkojen sijoittamista ja tonttien kulkuoikeuksia. Kaavoituksesta lisätietoa: Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 - 83911.
Liikenneyhteydet
Bussit mm. Mellunmäen metroasemalle, Tikkurilaan, lentokentälle, Helsingin keskustaan n. 0,3 km Tulevaisuudessa Vantaan ratikan pysäkki noin 0,4 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Taloyhtiöllä on laajat ja vehreät piha-alueet, jossa mm. leikkipaikkoja ja urheilukenttä.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa on ilmalämpöpumppu sekä lämmitykseen että viilennykseen.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle huoneistolla kuuluu autopaikka, lisäksi yhtiöllä on 26.5.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan muutama paikka vapaana. Osassa autopaikoista valmius sähköauton lataukseen.
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä, kaakeliseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Lattiat laminaattia ja seinät maalattua tapettia.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä, kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti etelään suuntautuvalle terassille ja aidatulle piha-alueelle. Olohuoneen lattia laminaattia ja seinät maalattua tapettia.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Ilmalämpöpumppu.
Lainalaskuri