269 000 €94 m²

Vaakatie 30 b, Koivuvaara, Vantaa3h+k+khh+th+kph+s+erillinen wc

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
188 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Koivuvaara
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa Hämevaaraan tutustumaan kauniiseen kotiin!

Nyt tarjolla kohtuuhintainen ja tilava perheasunto rauhallisella pientaloalueella, erinomaisella sijainnilla Kehä III:n sisäpuolella hyvn hoidetusta taloyhtiöstä, jossa on on mm. vesikatto ja salaojat uusittu viime vuosina.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, viihtyisyys ja arjen sujuvuus. Asunnon tilava oleskelualue hurmaa avaruudellaan – olohuoneen korkea huonekorkeus ja näyttävät kattoparrut tuovat tilaan persoonallisuutta ja ilmavuutta. Kodin suojaisa ja aidattu piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille ja lemmikkien temmellykselle, ja toimii loistavasti myös kesäpäivien oleskelupaikkana.

Pienessä ja viihtyisässä taloyhtiössä asuminen on lähes omakotitalomaista, mutta huolettomampaa. Yhteiset pihavälineet, kuten ruohonleikkurit, helpottavat arkea ja jaettu vastuu tuo mukavuutta asumiseen. Naapurusto on viihtyisä ja yhteishenki hyvä, ja paritaloasumisen etuihin kuuluu myös pienempi varainsiirtovero.

Sijainti tarjoaa parasta molemmista maailmoista: luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea. Lähialueella on runsaasti metsiä ja upeita ulkoilumaastoja, kuten Lammaslampi sekä Leppävaaran liikunta- ja ulkoilualueet. Alue on rauhallinen ja pientalovaltainen, tarjoten espoolaista asumistunnelmaa Vantaan hintatasolla.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa ja Lidl ovat vain n, 800 metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Myyrmanni sijaitsee noin 4 kilometrin päässä ja Sello noin 4,5 kilometrin päässä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Helsingin keskustaan pääsee bussilla noin puolessa tunnissa. Lapsiperheille alue on erinomainen, sillä läheltä löytyvät päiväkodit (myös ruotsinkielinen vaihtoehto) sekä koulut.

Tämä koti tarjoaa tilaa, viihtyisyyttä ja loistavan sijainnin – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhaa, luontoa ja sujuvaa arkea. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vaakatie 30 b, 01640 Vantaa
Kaupunginosa
Koivuvaara
Kohdenumero
80503949
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
739 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+th+kph+s+erillinen wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoon rakennettu aiemman asukkaan toimesta varastohuone asunnon ryömintätiloihin. Varastossa on runsaasti säilytystilaa ja vedettäviä hyllyjä. Varasto erotettu omaksi tilakseen ovella, kulku sinne on alakerran takkahuoneen kautta. Varaston rakentanut asukas ei ole hakenut varaston tekoon lupaa taloyhtiöltä. Varastossa on puutteellinen ilmanvaihto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö on uusittu vuonna 2011 - Puustellin keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2011 remontoitu kylpyhuone. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: WC on remontoitu vuonna 2011.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 - Ilmanvaihdon parantaminen
Tehdyt remontit
2025 – ilmanvaihtokanavien puhdistus; A-talon tuija-aidan istutus 2024 – B2 kattolyhtyvuodon selvitys sekä kaikkien asuntojen kattolyhtyjen pellityksen osittainen korjaus ja uusiminen 2023 – salaojaremontti; A-talon harmaavesikaivon huuhtelu; vanhan salaojapumppaamon pumpun vaihto; päävesimittarin vesiputkien ja hanojen vaihto; piha-aitojen rakennus; A1-asunnon keittiön vesivahingon purku, kuivaus ja korjaus 2022 – A1 yläpohjan vesivahingon korjaus 2021 – A1 vesivahingon/putkirikon korjaus 2019 – vesikaton uusiminen 2018 – kaivojen pienpumppaamo hälytysjärjestelmällä 2017–2018 – A-talon kellarikerroksen vesivahingon korjaustyöt 2017 – salaojien huuhtelu ja kuvaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä on Vantaan Pähkinärinteen ja Rajatorpan ja Myyrmäen palvelut (mm, kauppakeskus Myyrmanni) sekä Espoon Leppävaaran (mm. kauppakeskus Sello), joissa on runsaasti liikkeitä ja ravintoloita,
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-11-9-5
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Valokuituliittymän sopimus siirretään uudelle omistajalle., Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
2 861,70 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
188 € / kk
Pääomavastike
100 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on väliaikainen, jota on peritty isojen remonttien jälkeen tavoitteena kerätä taloyhtiön tilille puskuria tulevia remontteja varten.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
3,53 Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viisarikulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeen omistajat vastaavat hallitsemansa rakennuksen salaoja- seka sadevesijärjestelmista, seka niihin kohdistuvista kunnossapito- ja korjauskustannuksista perusvesikaivon pumppaamolle saakka.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
739 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Sonja Latvakoski, 010-3913430
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Bussiyhteydet alueelta Myyrmäen juna-asema (hyvät yhteydet Helsinkiin ja lentokentälle) Hyvät yhteydet Vihdintien kautta
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 17.03.2018. Kuntotarkastus tehty: 20.06.2019
Pihan kuvaus
Kokonaan aidattu tilava asuntoon kuuluva takapiha
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Työkalu- / välinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Korkea huonekorkeus ja kattoparrut tuovat avaruutta ja tunnelmaa tilaan. Yhtenäinen, maanläheinen sävymaailma. Avokeittiö samaa tilaa olohuoneen kanssa, Saareke erottaa keittiön omaksi tilakseen. Olohuoneen ikkunat etelän suuntaan ja näkymä omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Kuivausrumpu, kompostorit
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön koneet, pyykinpesukone, kiinteät kaapit / hyllyt, terassikatos, pihan istutukset ja viljelylaatikot

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.