134 000 €58,5 m²

Pyörrekuja 4, Myyrmäki, Vantaa2h, k, kph, lasittettu parveke

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
274,95 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Keskeisellä paikalla Myyrmäessä hissitalossa läpitalon kodikas ja valoisa toisen kerroksen kaksio. Mikäli pidät 70-luvun taloista, isoista huoneista ja selkeästä pohjasta niin tämä asunto on nähtävä.

Olohuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin isompikin sohvaryhmä. Asunnossa on hyvän kokoinen makuuhuone, jossa kaapisto. Moderni keittiö ja lisäksi vaatehuone. Arkea helpottaa erillinen wc. Lasitetulta parvekkeelta pihanäkymä.

Huoneistoa on remontoitu nykyisen omistajan toimesta, ja myös kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä!

Taloyhtiöllä on oma tontti, hyvä saunaosasto ja uima-allas.

Palvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatka Kauppakeskus Myyrmanniin ja Isomyyriin. Lähellä kaupat, apteekki, päiväkodit, koulut, urheilupuisto, jäähalli ja terveysasema. Täällä on kiva asua!

Sovi oma yksityisesittelyaikasi. Tervetuloa esittelyyn.

Perustiedot

Sijainti
Pyörrekuja 4, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
47292295
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
7 856,3 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasittettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. YJ 13§: Osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien huollosta ja korjaamisesta sekä niistä aiheutuneista muista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista vastaa osakkeenomistaja.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pyyhekuivain. Peilikaappi, Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, sähköinen mukavuuslattialämmitys. WC: Erillinen wc, jossa peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi.
Säilytystilat
häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiöllä on kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028. 2025-2026 LVIS-saneerausurakka (valmistunut). 2027-2030 hissien peruskorjaus/uusiminen. 2027-2028 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2025 katon kuntokartoitus.
Tehdyt remontit
2023: Keittiökalusteiden uusinta, maalaus ja silikonit. Sauvaparketin päälle asennettu vinylilankku ja välissä askeläänieriste. Asennettu uusi parvekelasitus. Seinät ja katto pesty, epätasaisuudet tasoitettu ja maalattu. Astianpesukoneen, tiskipöyden hanan asentaminen. Keittiön pistorasioiden ja työpöytävalaistuksen asennus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 1997 parvekelinjat kun. 2001 elementtisaumat uusittu, vesikaton kunnostus 2003 porraskäytävät maalattu. 2005 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, CD- ja EFG-talojen saunan lauteet uusittu 2007 huoneisto- ja ulko-ovien, yleisten tilojen lukituksen uusinta 2008 pysty- ja pohjavesiviemärit painehuuhdeltu, lämmönsiirrin uusinta 2009 kellaritilojen seinät ja lattiat maalattu ja valaisimia uusittu 2010, kiinteistöautomatiikka uusittu, kaksi etelänpuoleista tiilipäätyä uus. 2012 vesikalustetarkastus ja siihen liittyvät korjaukset 2013 DNA Welho taloyhtiölaaj., huuhdeltiin ja kuvattiin pääviemärit, rappukäytävien ulko-ovet uus. 2015 julkisivuremontti, portaikkojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2018 putkiston kuntotutkimus. 2019 piha-aidan rakentaminen, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus, kameravalvonta B-talon päätyyn. 2020-2021 salaoja-, sadevesi-, tonttiviemärin uusinta urakka (suunn. ja tot.). 2022 hissien kuntokartoitus, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu. 2026 LVIS-saneeraus. Ks. kiinteistön korjaushistoria ja korjaustarveselvitys (välittäjällä)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Kilterin koulu n. 0,5 km, Uomarinteen koulu n. 0,95 km, Vaskivuoren lukio n. 0,3 km
Päiväkodit: Pyörrekujan päiväkoti n. 0,1 km, Pilke Musiikkipäiväkoti Pikkunuotti n. 0,3 km, Vaskivuoren päiväkoti n. 0,7 km
Kaupat: Prisma Myyrmanni n. 0,5 km, K-Citymarket Myyrmanni n. 0,5 km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 0,5 km
Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema n. 0,7 km
Apteekki n. 0,6 km
Kirjasto n. 0,4 km. Myyrmäen urheilupuisto n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
68 930,82 €
Neliöhinta
2 290,60 € / m²
Velkaosuus
65 069,18 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
274,95 € / kk
Pääomavastike
67,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,23 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Putkiremontin rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.7. vastike tulee olemaan 5,71 €/m2/kk (=334,07 €/ko.asunto/kk). Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa pois hallituksen määrääminä aikoina. Putkiremontin lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille, mutta ilmoitettu velkaosuus sen sisältää jo, hankeosuus suorituksia otetaan vastaan yhtiössä 19.6.2026 asti..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinkuusi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Parvekelasien huolto ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle, ks. yhtiöjärjestys 13§. Annettiin hallitukselle valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Putkiremontin valmistuttua vesilaskutus muutetaan kulutusperusteiseksi. Osakkailta laskutetaan vedestä 4 kertaa vuodessa toteuman mukaan. Muutoksesta ilmoitetaan osakkaille erikseen ja samalla päätetään vesivastikkeen periminen. LVIS-REMONTIN RAHOTUS Putkiremontin suunnittelua varten taloyhtiössä on nostettu lainaa 90.170,07 euroa. Tämä laina maksetaan pois varsinaisella LVIS -remonttilainalla, joka jaetaan osakkaille arviolta kesäkuussa 2026. Lopullinen lainatarve selviää putkiremontin valmistuttua. Lopulliset hankekustannukset ovat 6.686.239,60 euroa. Hankeosuus on 1004,4451 euroa/m2 tai 1.7.2026 alkaen pääomavastikkeena 5,71 euroa/m2/kk. Hankeosuuden eräpäivä on 19.6.2026 (ilmoitettu esitteen lainaosuudessa jo).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 856,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy / Joona Eskola Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa p. 09 530 6140 joona.eskola@myyrmaenhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki puh. 09-83911 / kaavoitus
Liikenneyhteydet
Myyrmäen juna-asema n. 0,5 km, Linja-autopysäkki n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Ominaisuudet
Parvekekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia, taloyht. kohtainen laajakaistapalvelu.
Lainalaskuri