99 000 €36,5 m²

Kiulukkapolku 4 A, Pähkinärinne, Vantaa1h+k+kph+p+s+vaatehuone (YJ:n mukaan 1h+kk+s)

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
204,40 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen saunalliseen yksiöön Pähkinärinteessä!

Tämä todella tilava saunallinen yksiö sijaitsee ykköskerroksessa, mutta rinneratkaisun ansiosta koti tuntuu olevan korkealla ja tarjoaa miellyttävät, metsäiset näkymät. Sisäänkäynti asuntoon on silti täysin esteetön ilman portaita ja se tekee arjesta helppoa. Kesäisin tämä koti pysyy mukavan viileänä lisäten asumismukavuutta.

Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta ja avaralta. Kylpyhuone on tyylikkäästi saneerattu taloyhtiön toimesta ja siinä on jopa hotellimaista tunnelmaa. Oma saunakin löytyy, joten täällä on mukava nautiskella ja rentoutua.

Sijainti Pähkinärinteessä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Alueella on useita ravintoloita, pizzerioita, apteekki sekä kampaamopalveluita alle kilometrin säteellä. Pähkinärinteen oma ostoskeskus monipuolisine palveluineen sijaitsee niin ikään kävelyetäisyydellä.

Luonnonläheisyys kruunaa kokonaisuuden: läheinen Lammaslampi kutsuu viettämään vapaa-aikaa ympäri vuoden. Laiturit, vehreät ulkoilumaastot ja rauhallinen tunnelma tekevät alueesta erityisen viihtyisän.

Tämä asunto sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa erinomaisen yhdistelmän helppoa asumista, toimivaa sijaintia ja luonnonläheisyyttä.

Yksityisesittelyt joustavasti, ota yhteyttä Oskari Anttila puh. 050 1548 tai oskari.anttila@op.fi ja sovitaan sinulle sopiva aika tutustumiseen.

Perustiedot

Sijainti
Kiulukkapolku 4 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
619550
Kerros
1 / 4
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
4 696 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph+p+s+vaatehuone (YJ:n mukaan 1h+kk+s)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu sekä integroitu mikroaaltouuni (toimiva, mutta lautanen ei pyöri). Lisäksi keittiössä on kaapistot ja kiinteät valaisimet, välitilassa loisteputkivalaistus. Keittiö on pääosin alkuperäisessä kunnossa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla sekä suihkutila suihkuseinällä (suihkukulma). Varustukseen kuuluvat peilit, kaksi sivukaappia pesualtaan vieressä, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattialämmitys toimii sähköllä. Lisäksi tilassa on kiinteät valaisimet, peilin yläpuolella oma valaisin sekä katossa tyylikkäät spotit.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Luode. Metsäiset näkymät.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin uuden jätekatoksen rakentamisesta ja rahoituksesta, joka toteutetaan hoitovaroin. Hankkeen kustannusarvio on noin 30.000,00 euroa.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Jätepisteen uusiminen 2025: Ikkunapuitteiden kunnostus / maalaus 2026: Piha-aidat kunnostus/huoltoa 2026: Julksisivujen puhdistus sammalesta 2026: Vesikaton tarkistus/huoltomaalaus 2026: Porraskäytävien maalaus 2026: Kellarikäytävien lattiat 2026: G2 viemärijärjestelmät huuhtelu 2027: Julksisivujen puhdistus sammalesta
Tehdyt remontit
2000 ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 2000 Kattojen uusiminen 2003 Kellarilattioiden maalaus 2008 Julkisivujen saumojen uusiminen 2009 Pihan vihersuunnitelma tilattu/osittain toteutunut 2009 Pinta sadevesien ohjausta B ja C-talojen edustalla 2010 Lukitus uusittu 2011 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Jalkakäytävälle käsikaide 2011 ilmavaihtokanavien nuohous/säätö 2012 Kylpyhuonesaneerauksia akuutit tehty 10 kpl 2013 Parkkialueen valaistuksen parantaminen 2013, 2022 Väestösuojan tiiveystesti / tarkastus 2014 A-talon kylpyhuoneiden saneeraus 2014 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 B-C talon kylpyhuoneiden saneeraus 2015 Viemärien painehuuhtelu 2016 Parkkialueen pylväsvalaisimet uusittu (led) 2017 Keskipihan vihertyökunnostus 2018 Parvekesaneeraus 2019 Kiinteistölaajakaista 2019 A-pyöräkellarin lattian kunnostus 2020 Vesikaton saumojen tiivistys 2020 Poistoilmakoneiden uusiminen 2021 IV-kanavien nuohous 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätötyö 2021 Kylmäkellari otettu pois käytöstä 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe (21.10.2022) 2023 Hissien 3 kpl uusiminen, Kone Oy. Asunnon remontit: Alkuperäisessä kunnossa. 2014 yhtiö remontoinut kylpyhuoneen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppapalvelut ovat erinomaiset: lähin K-Market sijaitsee noin 200 metrin päässä, ja toinen K-Market sekä Alepa löytyvät alle kilometrin etäisyydeltä. Uusi S-market avautuu reilun kilometrin päähän, ja Lidl sijaitsee noin 1,5 km päässä.
Lähipalvelut ovat poikkeuksellisen lähellä: koulun yhteydessä toimivat kirjasto, hammashoitola sekä neuvola ovat vain noin 50 metrin päässä. Laajemmat terveyspalvelut löytyvät Myyrmäen terveysasemalta. Koulut: Ala-aste ihan vieressä n. 50 m. Päiväkoti: Uusi päiväkoti Karhunkierroksella valmistuu pian, etäisyys alle 1 km. Alueelta löytyy useita viihtyisiä ravintoloita ja pizzerioita alle kilometrin säteellä, ja arjen palvelut kuten apteekki ja kampaamot ovat aivan lähettyvillä. Pähkinärinteen oma ostoskeskus monipuolisine palveluineen sijaitsee niin ikään kävelyetäisyydellä, alle kilometrin päässä.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: laskeutumisvyöhyke sekä lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
92 493,60 €
Neliöhinta
2 712,33 € / m²
Velkaosuus
6 506,40 €

Vastikkeet

Hoitovastike
204,40 € / kk
Pääomavastike
82,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
286,53 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Rahoitusvastike 82,13 € / kk koostuu kylpyhuone- ja parvekeremonttilainasta 43,80 € / kk, hissilainasta 21,90 € / kk sekä ikkunaremonttilainasta 16,43 € / kk. Entinen hissin hoitolaina 10,95 € / kk on kokonaisuudessaan maksettu. Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 13.5.2025 antoi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä tarvittaessa yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoito- ja rahoitusvastikkeen yhtiön tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä on limiittitili 30.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 11.5.2026. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kiulukkapolku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Tontin koko
4 696 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy / Ari Vickholm p. 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit menee ihan vierestä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Välitila laatoitettu. Työtasot laminaattia. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät ja katto.