94 000 €76 m²

Raikurinne 2 B, Martinlaakso, Vantaa3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3h+k)

Velaton hinta
94 000 €
Hoitovastike
315,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Keskeisellä sijainnilla oleva 4. kerroksen kolmio tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee siitä viihtyisän paikan.

Kaikki arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin bussipysäkki noin 300 m, juna-asema noin 600 m. Alueelta löytyvät myös päiväkodit, koulut, kaupat sekä kirjasto, jotka varmistavat arjen sujumisen.

Tässä läpitalon asunnossa on erillinen keittiö, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, olohuone sekä tilava kylpyhuone. Säilytystilaa asuntoon tuo erillinen vaatehuone.

Taloyhtiön julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja LVIS-hankkeen toteutuksesta päätetään ylim. yhtiökokouksessa 17.6.2026. Hankkeen yhteydessä sinulla on mahdollisuus toteuttaa asuntoon juuri omannäköisesi muutostyöt.

Tervetuloa tutustumaan.

Tämän kohteen myy: Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA 050 384 0148 jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi www.kiinteistosatama.fi

Perustiedot

Sijainti
Raikurinne 2 B, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
21976591
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
8 130 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+las.parv. (yhtiöjärj. muk. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sop. mukaan / viim. 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Näkymät taloyhtiön sisäpihalle, läpitalohuoneisto.
Tulevat remontit
Asunto Oy Raikurinne 2 - kunnossapitotarveselvitys 2025-2032: Julkisivut, korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu Conditio/Talokeskus, urakan kilpailutus 2025 ja urakka 2025-2027 Peruskorjauksen toteutus: Julkisivu, katto, salaojat, talojen väliset runkoputket, pihan sähköt, vesi- ja viemäröintiputket, HSY vesiliitäntä Erikoisrakennustyöt, A-B-C tukimuurin korjaus, toteutetaan julkisivukorjauksen yhteydessä Lämmitysjärjestelmä, lämmönjakokeskuksen uusinta v. 2027 Yhteiset tilat, Yhteistilojen, porrashuoneiden, saunatilojen kunnostukset (toteutetaan osana LVI remonttia) v. 2030 Lämmitysjärjestelmä, Alajakokeskuksen, sulku-,linjasäätö-, patteriventtiilien-,termostaattien uusiminen sekä järjestelmän perussäätö (toteutetaan osana LVI remonttia) v. 2030
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Viemärihuuhtelu ja kuvaus v. 2023 Huippuimurien uusinta v. 2022 Vuonna 2020 laaditun kunto- ja putkitutkimuksen mukaiset työt v. 2021 Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus ja läpivientien tiivistäminen v. 2021 Loppujen kylpyhuoneiden (41 kpl) korjaus, tehty aikavälillä 2021-2022 Märkätilat korjattu: Huoneistot B14, B19, B24,B25, D36, D37, D38, E47, F54, G66, H69, H75, kevät. Huoneistot 61, 49, 40, 15, syksy. v. 2019 Ulko-ovien koodilukitus v. 2019 Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset v. 2019 Pihavalaistuksen uusiminen v. 2019 Antenni-/kaapeliverkon uusiminen v. 2019 Leikkipihan välineiden huoltomaalaukset v. 2019 E-rapun saunan löylyhuoneen kunnostus v. 2018 Löylyhuoneen saneeraus v. 2018 D-rapun kerhotilan kunnostus v. 2018 Kerho-/liiketilan muuttaminen asunnoksi v. 2018 Ilmanvaihdon korjaustöitä v. 2018? Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 6 kpl v. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, Cervi Talotekniikka Oy v. 2018 F-portaan verkkokomeroiden rakentaminen (sis. A 1a asunnon komeron) v. 2018 Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 11 kpl v. 2017 Lukituksen uusiminen v. 2017 3-talon viemäröinnin korjaus talon alapohjassa maanvaraisen osuudelta n. 5m matkalta v. 2016 Suomen Talokeskus Oy:n 2015 kuntoarvion mukaisesti kunnostetut kylpyhuoneet, 1 kpl v. 2016 Saunojen kunnostus A,D v. 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tarvittavilta osin v. 2014 Parvekkeiden peruskorjaus v. 2006 Vesikatto uusittu v. 2001 Kattava listaus korjaushistoriasta saatavana välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat kävelyetäisyydellä noin 700 m (S-market, Alepa)
Kirjastoon noin 700 m
Martinlaakson terveysasema noin 700 m Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella, mm. Kivimäen koulu noin 700 m. Päiväkoti: Martinlaaksossa useita päiväkoteja, noin 300 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
94 000 €
Myyntihinta
89 195,11 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 236,84 € / m²
Velkaosuus
4 804,89 €

Vastikkeet

Hoitovastike
315,40 € / kk
Pääomavastike
47,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylimääräinen yhtiökokous 17.6.2026: Tekee päätöksen julkisivu- parveke-, ikkuna- ja pihan LVIS-hankkeen toteuttamisesta. Yhtiökokous 8.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä pääomavastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden lainanlyhennysten ja rahoitusvastikkeiden määrällä. Annettiin tilannekatsaus julkisivu/LVIS hankkeesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raikurinne 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 130 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy Isännöitsijä Esko Martikainen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. +358 9 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille noin 300 m ja juna-asemalle noin 600 m.
Kuntotutkimus
2022 Julisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus v. 2022 Putkistojen kuntotutkimus v. 2020 Kiinteistön peruskuntoarvio v. 2020 Väestönsuojan tarkastus- ja tiiveyskoe v. 2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8. autohallipaikkoja: 60.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.