Tarjouskauppakohde

132 000 € (128 000 €)74,5 m²

Laajavuorenkuja 8 C, Martinlaakso, Vantaa3h, k, kph, erill. wc, vh, lasit. parveke

Velaton hinta
132 000 € (128 000 €)
Hoitovastike
211,41 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Uusia asukkaita odottaa valoisa ja avara läpitalon kolmio hyvin hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä. Tämä 3./5. kerroksen asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden hankkia viihtyisä koti mukavan rauhalliselta alueelta monipuolisten palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien ympäriltä. Asunnon pohjaratkaisu on mitä mainioin; kaikki huoneet ovat miellyttävän tilavia, minkä lisäksi eriytetyt saniteettitilat sekä reilunkokoinen vaatehuone lisäävät arjen sujuvuutta. Myös keittiö on mukavan väljä, ja tilaa löytyy hyvin myös ruokapöydälle. Sekä kypyhuone että erillinen WC uusittiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Asumisen laatua nostavat lisäksi juuri asennettu kaunis laminaattilattia, vehreän ja rauhallisen sisäpihan puolelle suuntaava lasitettu parveke sekä hissitalon vaivattomuus.

Tässä on koti, johon kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostuitko? Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
128 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
132 000 €

Perustiedot

Sijainti
Laajavuorenkuja 8 C, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
80507475
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
4 296 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill. wc, vh, lasit. parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (2 kpl, taittuvia), pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Pihalle ja kadulle, ilmansuunnat kaakko ja luode.
Tulevat remontit
Hallituksen 16.2.2026 laatima kunnossapitotarveselvitys: 2026 Hissien uusinta, yleisten tilojen ikkunoiden kunnostus sekä muita pienkunnostuksia. 2029 Korvausilmaventtiileiden huolto ja tarkastus.
Tehdyt remontit
2025 Hissiurakan suunnittelu ja kilpailutus, jätekatoksen kunnostus, puiden kuntokartoitus sekä kaato- ja hoitoleikkaustyöt, E-portaan sisäänkäynnin ovikatoksen korjaus, huoneistojen palovaroittimien asennus. 2024 Takapihan aidan ja portaiden uusinta, talon julkisivun laattasaumojen uusiminen. 2022-2023 Linjasaneeraus. 2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Peltikaton maalauskunnostus 2019 Parkkipaikan puoleisten julkisivujen sekä päätyjen pesu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018 Rakennuksen peruskuntoarvio, lukituksen uusiminen (iLOQ). 2017 Putkiston kuntoarvio, savunpoistolaitteiden tarkistus ja virransyöttöjen uusinta, takaovien uusiminen. 2016 Katon huoltokorjauksia, asennettu kattosilta, ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2015 Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, parvekkeiden peruskunnostus sisältäen parvekelasitukset. 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Linjansäätöventtiilien uusiminen. 2012 A-saunan uusiminen, parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2011 Pesukoneen uusiminen ja lingon poisto, kellareiden maalaus, savunpoistoluukkujen kunnostus, akustokarhulevyjen lisääminen rappuihin, A-portaan lattialaattojen vaihto, pesutuvan kunnostus. 2010 D-E-portaiden saunan kunnostus, peltikaton kunnostus, putkiston kuntotutkimus. 2009 Leikkikenttävarusteiden uusiminen. 2008 Sokkeleiden ja autotallien ovien maalaus. 2003 Julkisivuremontti. 1998 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattiventtiilien uusiminen. 1994 Lämmönjakokeskuksen uusinta, elementtisaumausten uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Martsari n. 0,25 km
Alepa Martinlaakso n. O,7 km
Martinlaakson Ostari n. 1,1 km
Paikallistiedot:
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueen yli kulkee lentoliikennettä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
73 000,45 €
Neliöhinta
1 718,12 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
132 000 €
Velkaosuus
54 999,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
211,41 € / kk
Pääomavastike
328,86 € / kk
Korjausvastike
70,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
610,74 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra: 80 €/kk + sähköauton lataus: 0,2 €/kWh. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeiden suuruuttaa tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Veikon-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on käynnissä hissiurakka, joka tullaan isännöitsijältä saadun tiedon mukaan rahoittamaan ainakin osittain lainarahalla. Huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät urakan valmistuttua. Pyydä lisätietoja välittäjältä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
65
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 296 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Monica Wenell, monica.wenell@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,3 km Martinlaakson juna-asema n. 0,95 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25m
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.