196 000 €66 m²

Talkootie 39, Hiekkaharju, Vantaa3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke, terassi

Velaton hinta
196 000 €
Hoitovastike
250,80 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kaupunki
Vantaa

Ensimmäisen kerroksen saunallinen kolmio, josta ei puutu mitään mukavan ja helpon asumisen ominaisuuksia. Keittiössä on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa, olohuone on mukavan kokoinen ja valoisa. Omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi. Lasitettu parveke avautuu lännen suuntaan ja lisäksi asukkailla on käytössään suojaisa terassipiha. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet. Lähistöltä löytyy kattavat palvelut arkeen ja vapaa-aikaan eikä Tikkurilan keskustaankaan kävele kuin vartin verran. Ulkoilumaastot erilaiseen liikkumiseen ovat loistavat niin kesällä kuin talvellakin. Tähän kannattaa tulla tutustumaan. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma esittely ajankohta. Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Talkootie 39, 01350 Vantaa
Kaupunginosa
Hiekkaharju
Kohdenumero
1414014
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3 630 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi. Kunnossapitovastuu: yhtiöllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Vastuunjako YJ 5§. Kunnossapitovastuu: osakkaalla/yhtiöllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. irtaimistovarasto
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi
Tulevat remontit
2025: IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2026: Näkösuojaritilöiden huoltomaalaus. 2026-2027: 10-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus. 2027: 10-vuotistarkastus. 2027-2028: Kiinteistön kuntoarvio, normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
Palovaroittimien vaihto kaikkiin huoneistoihin, rakennusautomaation palomuurin päivitys, leikkipaikan tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt, ovipumppujen asennus A- ja B-rapun irtaimistovarastojen ulko-oviin, rappukäytävien ylätasanteiden kiipeilyesteiden asennus 2025, Kiinteistöautomaation päätelaitteen uusiminen, pihakalusteiden kunnostus 2024. Parvekelasituksen laajempi huolto, kameravalvonnan hankinta rappujen ulko-oville ja autopaikoille 2023. Sähkölatauspaikkojen (hidaslataus) toteutus yhtiön 15 autopaikalle, parvekelasituksen huoltotarkastus 2022. Rappukäytävien ikkunoiden aurinkokalvojen asennus, lämmityksen tasapainotus ja ylimpien kerroksien huoneistojen patterien uusiminen (osittain YIT:n takuukorvauksena) 2021. Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2020. 1-vuotiskorjauksia/jälkitarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2018-2019. Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08/2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: alueella n. 1 km; Päiväkodit: alueella n. 1 km; Ruokakaupat: alueella n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
196 000 €
Neliöhinta
2 969,70 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokranantaja: Suomen Osatontti II Ky, vuokrasop. 11.5.2065 asti, vuosivuokra 26.767,48€ (2026), tarkistusperuste: elinkustannusindeksi. Huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa 1krt/v syyskuun lopussa (YJ 7§).

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
250,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
415,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 165 € / kk. Vesimaksuennakko 1.7.2026 alkaen 25€/henk./kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hieta
Lisätietoa taloyhtiöstä
LISÄTIETOA VALINNAISEN VUOKRATONTIN LUNASTUKSESTA: Valinnaisen vuokratontin huoneistokohtainen tontin osuus lunastettavissa kerran vuodessa, syyskuun lopussa. Päätös lunastuksesta tehtävä kevään yhtiökokoukseen mennessä. Tarkka lunastushinta tarkistetaan syyskuussa juuri ennen lunastuksen tekemistä. Tuleva tarkempi lunastushinta ei tiedossa, tämä pitää tarkastaa aina lunastusta tehtäessä. Lunastushintaan huomioidaan mm. indeksikorotus. Ks. lisätietoa myös YJ 7§. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti osa yhtiön asuntovarastoista (asuinh. A10, A16, A17, A22, B27, B28, B33, B34, B35, B40, B41, B42 ja B47 irtaimistovarastot) sijaitsevat naapuritontin 92-60-63-3 rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi em. sopimuksessa on sovittu yhtiön ja naapuritontin 92-60-63-3 välillä mm. yhteiskäytössä olevista piha-alueista, talovarastosta, väestönsuojasta sekä jätehuoltopisteestä. Tonttien yhteinen jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla 92-60-63-2. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on ko. huoneiston omistajalla. Ks. lisätietoa YJ 5§.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto. Keskitetty koneellinen tulo ja poisto, LTO
Tontin koko
3 630 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Vantaa, Vernissakatu 4, 01300 Vantaa, Isännöitsijä Markku Laine, 010 755 6040
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki kaavaosasto puh. 09 83911
Liikenneyhteydet
alueella n. 1 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka. Pihapaikka
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
vaatehuoneet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri