314 000 €71 m²

Karviaiskaari 5, Ylästö, Vantaa3h, k, kph, s, erill.wc, khh, terassi, ak, var

Velaton hinta
314 000 €
Hoitovastike
259,15 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Ylästö
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja viihtyisä kolmio Ylästön rauhassa omalla saunalla ja terassilla

Tämä kodikas ja huolella pidetty koti tarjoaa tasokasta asumista suositulla Ylästön pientaloalueella. Sijainti on erinomainen lapsiperheille ja luonnon läheisyyttä arvostaville: koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, ja arjen sujuvuutta lisäävät läheiset lähipalvelut sekä toimivat liikenneyhteydet.

Pohjaratkaisultaan toimiva kolmio kutsuu viihtymään. Tässä kodissa hurmaa valoisa ja tunnelmallinen olohuone ja keittiö, joka on vuonna 2023 varustettu nykyaikaisilla induktiotasolla, pyrolyysiuunilla ja muilla laadukkailla kodinkoneilla. Tilavassa kodissa on oma sauna, erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen pyörittämistä.

Sisätiloissa toistuvat vaaleat pinnat ja tyylikäs maalattu tammiparketti, joka luo yhtenäisen ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneen jatkeena on avara terassi, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Varaava takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa viileneviin iltoihin.

Vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka lämmitystolpalla sekä toinen autopaikka, mikä tuo merkittävää helpotusta arkeen. Yhtiö on pitänyt huolta rakennusten kunnosta säännöllisillä huoltotoimilla, kuten julkisivujen maalauksella.

Tämä koti yhdistää huoletonta asumista, laadukasta varustelua ja erinomaista sijaintia. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen paikan päälle ja ihastu itse – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Karviaiskaari 5, 01690 Vantaa
Kaupunginosa
Ylästö
Kohdenumero
40097163
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
4 343 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill.wc, khh, terassi, ak, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Eteisen lattiassa olevan luukun kannessa halkeamia. Kosmeettinen haitta.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: Katetulta osiolta yhtiöllä, kattamaton osa osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, WC, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto. Ulkovarasto sijaitsee autokatoksen yhteydessä ja se ei ole lämmitetty
Näkymät
Ikkunat kaakkoon, lounaaseen, koilliseen ja luoteeseen
Tulevat remontit
2025 Märkätilojen kuntokartoitus ja lämminvesivaraajien tarkastus/huolto. 2026 Sähköautojen latauspisteiden hankinta 2027 Pihakaivojen, salaojakaivojen ja putkien tarkastushuolto 2028 Ikkunoiden ja ovien tiiviyden tarkastus/huolto 2029 Sähkölämmitysjärjestelmän toiminnan tarkastaminen
Tehdyt remontit
Takka rakennettu muutostyönä (osakkaan vastuulla). Lattiat 2015 hiottu ja maalattu, tammiparketti. 2021 kylpyhuone remontti (kosteusvaurion korjaus, jonka yhteydessä kylpyhuone laatat uusittiin pl. vesikalusteet). Terassia laajennettu 2018 (kattamaton osa). 2011 Asennettu lumiesteitä katolle 2012 Suoritettu vesikourujen kunnostustöitä 2013 Asennettu lumiesteitä katolle 2015 Asennettu lumiesteitä katolle 2015 Pihakaivojen puhdistus 2015 Pihoille levitetty kivituhkaa 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säästö 2017 Ulkovalaistus, valonlähteiden uusiminen 2018 Ovien tiiviyden tarkistus ja korjaus 2019 Pikahaivon korjaus, Karviaiskaari 5 2019 Asunto D palovahinkosaneeraus 2020 Ulkovalaistus, valonlähteiden uusiminen 2021 Asunto E kosteusvahinkosaneeraus 2021 Suoritettu vesikourujen kunnostustöitä (autokatokset) 2022 Pihateiden kunnostustöitä 2023 Alueen rakenteiden, puuterassien ja puujulkisivujen huoltomaalaus. Vesikattojen kuntotarkastus, räystäslautojen ja piha-aitojen korjaus. 2024 Asunto F hormin ulosmenon korjaus 2024 Ilmanvaihtokoneiden tarkastushuolto/osien uusiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Asunto G ulkoportaiden uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etäisyydet mitattu linnuntietä:

Joukkoliikenne
Linja-autopysäkki: Kuulakamari 180 m
Päiväkodit
Vantaan kaupunki Ollaksen päiväkoti 80 m
Vantaan kaupunki Karhuniityn esiopetus Ylästön koulu 350 m
Vantaan kaupunki Avoin päiväkoti Karhunkolo 350 m
Kaupat
K-Market 710 m
Lidl Suomi Ky/Larix 2440 m
Lidl Kaivoksela 2780 m
Koulut
Peruskoulu: Ylästön koulu 370 m
Peruskoulu: Kaivokselan koulu 2550 m
Peruskoulu: Kivimäen koulu 2700 m
Lukio: Vaskivuoren lukio 3490 m
Muut palvelut
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Martinlaakson neuvola 2650 m
Kirjasto: Vantaan kaupunki Pointin kirjasto 2850 m
Terveyspalvelu: Vantaan kaupunki Myyrmäen neuvola 3200 m
Lisätiedot
Osakkaan muutostyönä toteutettavan takan ja piipun sekä piipun läpivientiin liittyvien vesikaton rakenteiden korjaus- ja kunnossapitovastuu sekä vastuu niiden purkamisesta ja uusimisesta kaikkine kustannuksineen kuuluvat pysyvästi osakkaalle. Osakas on velvollinen siirtämään sopimukseen perustuvat vastuut myös seuraavalle osakkeenomistajalle.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Nykyinen omistaja on asennuttanut Elisan 5G ulkoreitittimen. Ulkoreititin jää ostajalle. Sopimus pitää siirtää Elisalle (hinta ollut noin 45€/kk). Palveluntarjoaja: Elisa Ilmoitettu nopeus: 1000M/1000M Yhteystapa: 5G ulkoreititin (jää ostajalle) Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä
Linkit

Hinta

Velaton hinta
314 000 €
Myyntihinta
310 983,97 €
Neliöhinta
4 422,54 € / m²
Velkaosuus
3 016,03 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
259,15 € / kk
Pääomavastike
53,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
312,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 17,50 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus koostuu yhtiössä suoritetuista julkisivumaalauksista. Sähkön kokonaiskulutus: 15990 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. sis. ulkona olleen porealtaan lämmitykseen käytetyn sähkön. Myös khh/wc/kph lattialämmityksiä on käytetty aktiivisesti, jolla on suora vaikutus sähkönkulutukseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Karviaistarha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Vuoden 2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa päättämään enintään kolmen kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Hallitus valtuutettiin tarkistamaan rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
4 343 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin seudun isännöitsijät. Jaana Lehmusvuori, 040 773 1223, jaana.lehmusvuori@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupunki/asemakaavoitus puh. (09) 83911
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys: Eteinen, kph, eril.wc, khh. Sähkön kokonaiskulutus: 15990 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. sis. ulkona olleen porealtaan lämmitykseen käytetyn sähkön. Myös khh/wc/kph lattialämmityksiä on käytetty aktiivisesti, jolla on suora vaikutus sähkönkulutukseen.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Kodinhoitohuone: lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot: Mh Verhotangot Takka, varaava Lämminvesivaraaja: Alkuperäinen Häkävaroitin, pihan leikkimökki.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia
Lainalaskuri