119 500 €72 m²

Virpikuja 6 A, Koivukylä, Vantaa2 x makuuhuone + olohuone + keittiö + wc + sauna + lasitettu parveke

Velaton hinta
119 500 €
Hoitovastike
396,76 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Tilava ja hyväkuntoinen kolmio hissitalossa Koivukylän sydämessä, jossa oma sauna

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja hyvin pidettyyn 72 m²:n kolmioon, joka sijaitsee vuonna 1983 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa Vantaan Koivukylässä.

Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, oma sauna sekä lounaaseen avautuva lasitettu parveke. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin pariskunnallekin. Huoneistoa on myös päivitetty vuosien varrella: sauna, kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2005, ja keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2010, jolloin lattiat vaihdettiin laminaattiin sekä lisättiin myös säilytystilaa.

Oma sauna on taloyhtiössä harvinaisuus — se on rakennettu jo asunnon valmistumisen yhteydessä ja tuo arkeen mukavaa lisäarvoa. Taloyhtiössä on hissi, ja käytössäsi ovat myös sauna, pyörävarasto, kuivaushuone ja häkkivarasto. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja taloutta on hoidettu vastuullisesti: ikkunoita ja parvekeovia on uusittu 2024–2025, parvekekatot 2017, käyttövesisulut 2015 sekä ilmanvaihto puhdistettu ja säädetty 2019–2020.

Lisäksi yhtiö omistaa tonttinsa, eikä tähän asuntoon kohdistu yhtiölainaa lainkaan.

Sijainti tarjoaa luonnonläheisen ympäristön, sujuvat kulkuyhteydet ja erinomaiset palvelut: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja alueelta löytyvät kaupat, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Kytöpuiston koululle on matkaa noin kilometri.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Ari Mutanen, ari.mutanen@remax.fi, 050 568 0532.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Virpikuja 6 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80501393
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 900 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 x makuuhuone + olohuone + keittiö + wc + sauna + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), astianpesukone (Candy), liesi (Upo), liesituuletin (Electron) ja mikroaaltouuni (Hugin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Pinnoitettu puu. Keittiö remontoitu 2010.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, suihkuverho ja pesukone (LG). Pesutilojen kuvaus: Tornimahdollisuus
Rättipatteri
Pesukone LG
Kylpyhuone remontoitu 2005. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: WC remontoitu 2005.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista:
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän kunnossapitotarveselvityksen (v. 2025) mukaan korjaustarpeita ovat: 2025 Julkisivun kuntotarkastus: ei tehty vielä 2025 Katon kuntotarkastus tehty 2025 Hissien huolosopimus tehty 2028 Hankeselvitys (vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä) Lisäksi yhtiössä suunnitteilla 1-2 kylpyhuoneen vesieristeen uusiminen vuosittain. Kylpyhuoneissa pinta-asennusputkien siirto pois suihkukulman kastuvalta alueelta kylpyhuoneremontin yhteydessä. Yhtiön budjettilaskelmassa arvioitu vuosikorjauksiin käytettävät kustannukset seuraavasti: v. 2026 15 000€, v. 2027 15 000€, v. 2028 35 000 €, v. 2028 35 000€. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2025 Katon kuntotarkastus 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Pihakeinu hankittu 2022 Pihavalot uusittu 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017 Parvekekattojen uusiminen 2015 Käyttövesisulkujen uusinta 2015 Perusmuurin korjaus 2014 Ikkunoiden tiivistys ja helakorjaus 2012 Yleisten tilojen lattioiden maalaus 2011 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2009 Saunaosaston kunnostus 2007 Vesikaton bitumikatteen uusiminen 2007 Parvekelinjojen betonipaikkaukset, lattioiden maalaus 2007 Ikkunoiden maalaus 2006 Porrashuoneen maalaus 2005 Hissin kuntotutkimus 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2004 Elementtisaumausten uusiminen 2003 Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003 Antenniverkon kunnostus 2002 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriverkon venttiilien vaihto 2002 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2000 Pyörävaraston rakentaminen 1998 Lukituksen uusiminen 1998 Kiinteistön kuntoarvio 1998 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 1996 Hissikorin pinnoitus 1995 Parvekelinjojen betonipaikkaukset 1994 Parvekkeiden puuosien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on rakennettu rakennuttajan toimesta rakennusvaiheessa.
Helo-kiuas uusittu 2005
Sauna remontoitu 2005.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lidl Koivukylä, noin 200 m kävellen
K-Citymarket Vantaa Koivukylä noin 400 m kävellen
S-Market Koivukylä, noin 600 m kävellen
Koivukylän kirjasto noin 400 m kävellen
Koivukylän terveysasema, noin 250 m kävellen
Peijaksen sairaala noin 2,1 km autolla
Kauppakeskus Jumbo noin 11 km autolla
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Iso piha-alue, ympäristö on lähellä luontoa, junarata ei häiritse.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-074-0415-0003
Postitoimipaikka
Vantaa
Linkit

Hinta

Velaton hinta
119 500 €
Myyntihinta
119 500 €
Neliöhinta
1 659,72 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
396,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
396,76 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
11,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista:
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Virpikuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Porrashuoneissa ei ole palohälyttimiä. Ikkuna ja parvekeoviremontti lainan päättymispäivä 15.3.2041. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 701 100 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2033, Lisätiedot: E-luku 161 kWhE/(m²vuosi)
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, Samuli Hautala, samuli.hautala@koivuisannointi.fi, 0400425160
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Koivukylän rautatieasema noin 400 m kävellen K-Juna Helsinkiin Bussit nrot 721, 623 Helsinkiin Bussit nrot 631, 735 Tikkurilaan Helsinki-Vantaa Lentoasema noin 8.5 km autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on rasitesopimuksella As Oy Virpikuja 4:n kanssa yhteiset leikkipaikat ja pihatiet.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, sijaitsevat parkkialueen kolmostasolla ja niitä on 20 tolppapaikkaa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, häkkivarasto, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen - lattia: parketti - seinä: maali - kaapistot; ovet uusittu 1990-luvulla, runko alkuperäinen - huoneiston ovessa on turvalukko ja saranatapit Lasitettu parveke - Sähköt, valot - Parvekkeeella olevat huonekalut saatavilla sopimuksen mukaan - Sähkögrillin käyttö ok
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone1 (pienempi); kaapistot jää, parketti, seinä maali, sohva, antiikkilipasto (rokokoo), pistorasioita lisätty Makuuhuone2 (suurempi); parketti, maali, kaikki huonekalut ja verhot saatavilla sopimuksen mukaan
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lamput, sohvaryhmä, sohvapöytä, pieni lipasto, lamput, taulut. Huonekalut ovat saatavilla sopimuksen mukaan.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kalusteita saatavilla sopimuksen mukaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.