175 000 €34,5 m²

Martinpolku 8 B, Martinlaakso, Vantaa2h+k (yj mukaan 2h+kt)

Velaton hinta
175 000 €
Hoitovastike
165,60 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 9
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs kaksio suurella lasitetulla parvekkeella Vantaan Martinlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja valoisaan kerrostalokaksioon, jossa modernin asumisen mukavuudet ja luonnonläheiset metsämaisemat muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden. Vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä, ja korkea huonekorkeus tuo kotiin avaruutta, valoa ja näyttävyyttä.

Laadukas avokeittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan, joka muodostaa kodin sydämen ja luo ihanteellisen ympäristön sujuvaan arkeen, asumiseen ja yhdessäoloon. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat kauniit ja rauhoittavat metsänäkymät – täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta. Maantasossa sijaitseva toinen kerros tarjoaa turvallista asumista rivitalomaisella kodikkuudella.

Kompaktit, mutta erittäin toimivat tehoneliöt sekä edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen myös tulevaisuudessa. Asukkaiden käytössä ovat siistit yhteiset tilat ja vehreä piha-alue, joka lisää asumismukavuutta ja pihapiirin viihtyisyyttä.

Martinpolku sijaitsee erinomaisella paikalla Vantaalla, jossa yhdistyvät sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkodit kuin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudetkin. Täällä asut luonnon rauhassa ilman kompromisseja arjen helppoudesta tai saavutettavuudesta.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän moderniin kotiin, jossa suuret ikkunapinnat, upea lasitettu parveke ja vehreät näkymät tekevät asumisesta erityisen viihtyisää!

Pia Lauronen | asuntomyyjä | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Martinpolku 8 B, 01620 Vantaa
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
21871519
Kerros
2 / 9
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1 921 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k (yj mukaan 2h+kt)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtasot: puu. Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen integroitu sähköliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi.
Näkymät
Suuri n. 16 neliön lasitettu parveke. Metsämaisemat.
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset Arvioitu ajoitus: 2025-2026 Hissien ohjauslogiikan päivittäminen 2025-2026 Sähköautojen lataushanke 2026 10-vuotistarkastus ja PTS/Kuntoarvion päivitys 2026 Viemäreiden kuvaus ja salaojien 10-v tarkastuksen yhteydessä 2027 IV nuohous ja säätö 2027-2028 Palovaroittimien ja vesimittareiden uusiminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2019 Rakennuttajan vuosikorjaukset 2019 1-vuotistarkastus 2021 Piha kiveyksen asennus yhteistyössä T2H:n kanssa 2021 Parkkihallin valaistuksen päivittäminen (LED-liiketunnistimet) 2023 Kameravalvonnan asentaminen, katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, kaukolämpöliittymien yhdistäminen 2025 Lämmitysjärjestelmän huolto ja kunnostustyö
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Martinlaakson ostari 400 m
Alepa Martinlaakso 24h 100 m
Martinlaakson uimahalli 200 m
Martinlaakson kirjasto 300 m
Martinlaakson terveysasema 290 m Koulut: Martinlaakson koulu 230 m
Martinlaakson lukio 350 m

Päiväkoti: Pilke Vauhtiniitty 130 m
Martinlaakson päiväkoti 100 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: eteisen vaatekaappi
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
175 000 €
Myyntihinta
175 000 €
Neliöhinta
5 072,46 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
165,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
167,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mediavastike 2 eur/kk. Mediavastikkeella katetaan laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
28,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista. Luovutusrajoitus: Autohallipaikkojen lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla, yj 16 §. Yhtiötä rasittaa 12.1.2017 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Yhtiötä rasittaa 9.5.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Kunnossapitovastuu, yj 8 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Lumikinos
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
115
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasa/bitumikermikate
Energialuokka
C2013 Voimassa 20.11.2028 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 921 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Eero Rytioja p.020 7488 397 eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Martinlaakson juna-asema / linja-autoasema 400 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen ilmanvaihto ja LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto, tekniset tilat sekä tontilla 92-17-567-9 sijaitsevia piharakennuksia, joissa on ulkovälinevarasto. Lämpimät huoneistokohtaiset irtainvarastot.
Muut tilat
eteinen, lattia: laminaatti, seinät: maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.