Harjutie 23 B, Ruskeasanta, Vantaa●6h, avokeittiö, 4xkph, s, wc, khh, aulatila, vh, autokatos, lämmin varasto, tekninen tila

NYT MYYNNISSÄ UPEA OMAKOTITALO MAALÄMMÖLLÄ RUSKEASANNASSA VANTAALLA!

Tämä upea, 2009 valmistunut arkkitehdin itselleen suunnittelema omakotitalo 1386m2 tontilla Vantaan Ruskeasannan rauhallisella ja halutulla alueella tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle.

Asuinpinta-alaa kodissa on 180 m², ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa puusepän rakentama tilava keittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen, ja tilaa täydentävät makuuhuone, kodinhoitohuone sekä saunaosasto. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone, toinen olohuone sekä hyvän kokoinen vaatehuone.

Säilytystilaa kodissa on runsaasti keittiön, eteisen sekä makuuhuoneiden tilavissa kaapistoissa. Lisää säilytystilaa löytyy autokatoksen yhteydessä olevasta lämpimästä noin 10m2 varastotilasta.

Kodille kuuluu myös autokatos jossa on tilaa kahden auton säilytykseen. Autokatoksessa on Blaupunkt Type 2 kolmivaihe latausliityntä jonka maksimiteho 11kWh.

Talon lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja lisämukavuutta tuo varaava Tulikiven takka olohuoneessa.

Ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilat. Etelä-lounas suuntaiset terassialueet joista osa on lasitettua terassia tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen, ja kahdesta yläkerran makuuhuoneesta on käynti parvekkeille, joista avautuvat upeat näkymät.

Tontin koko on 1386m2 ja sillä on e-luvun mukaan rakennusoikeutta 346,5k-m2 ja rakennusoikeutta on jäljellä 130,3k-m2. Tontin etuosasta on lohkottavissa noin 552m2 kokoinen itsenäinen tontti.

Vantaan uuden 11.1.2023 voimaantulleen yleiskaavan mukaan rakennusoikeuden e-luku on mahdollisesti nostettavissa erillisellä hakemuksella (poikkeusluvalla) 0,35:n. Tällöin kiinteistön kokonaisrakennusoikeus olisi 485k-m2. Tällöin käyttämätöntä rakennusoikeutta kiinteistölle jäisi 269k-m2.

Kodin sijainti on ihanteellinen! Lähettyvillä on useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Simonkylän koulu ja Ristipuron ja Mistelin päiväkodit. Perheiden näkökulmasta sijaintia vahvistaa myös alkuvuodesta 2027 valmistuva Aviapoliksen lukio noin 4,5km päähän. Liikenneyhteydet alueella ovat erinomaiset sillä lähistöllä on bussipysäkki ja Leinelän juna-asema, josta pääsee kätevästi kehärataa pitkin eri puolille pääkaupunkiseutua. Lisäksi Tikkurilan monipuoliset palvelut ja Jumbon kauppakeskuksen sekä Helsinki-Vantaan lentokentän tavoitat vain lyhyen ajomatkan, bussimatkan tai junamatkan päästä.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumisee: tarja.muikku@remax.fi / 040-7646315