212 000 €97,5 m²

Koskikuja 7 C, Myyrmäki, Vantaa4h+k+kph+wc+2vh+lasit.parv.(YJ:4h+k)

Velaton hinta
212 000 €
Hoitovastike
405 € / kk
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Heti eteiseen astuessa tunne on avara ja rauhallinen. Tässä ensimmäisen kerroksen kodissa tilat ovat selkeät ja toimivat. Lähes sadan neliön kokonaisuus tarjoaa arkeen juuri sitä, mitä moni perhe tai tilaa arvostava etsii - väljyyttä, säilytystilaa ja käytännöllisiä ratkaisuja. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lasitettu eteläparveke toimii viihtyisänä jatkeena olohuoneelle aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka sijoittuvat mukavasti omalle puolelleen asuntoa. Tilat taipuvat helposti niin lapsiperheen tarpeisiin, työhuoneeksi kuin vierashuonekäyttöönkin. Kaksi vaatehuonetta helpottavat arjen säilytysratkaisuja huomattavasti.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kesken kuin ystäviä kestiten. Keittiö on saanut vuonna 2011 näyttävän uudistuksen ja kokomusta ilme luo tilaan modernia tunnelmaa. Mustat kaapistot ja kodinkoneet sekä käytännöllinen työskentelytila tekevät keittiöstä sekä tyylikkään että toimivan. Kokonaisuus on ajattoman selkeä ja erottuu edukseen.

Kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu ja yleisilmeeltään erittäin siisti sekä moderni. Arkea helpottaa erillinen wc ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila tekee pyykkihuollosta sujuvaa. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat lisäksi saunaosastot sekä jopa uima-allas - harvinaista luksusta arjen keskelle.

Asunto Oy Myyrinranta on omatonttinen yhtiö, jossa remontteja on toteutettu järjestelmällisesti vuosien varrella. Merkittävä linjasaneeraus valmistui vuonna 2024, minkä lisäksi yhtiössä on huolehdittu muun muassa julkisivuista, salaojista ja piha-alueista. Myyrmäen palvelut, kauppakeskus Myyrmanni, juna-asema, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Olisiko tämä uusi koti perheellesi? Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely, palvelemme mielellämme.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi tai Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Koskikuja 7 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
20733435
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
5 461 m²
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+2vh+lasit.parv.(YJ:4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone on erinomaisessa kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kokomusta hieno keittö!
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pyyhepatteri, säädettävä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2026 Hissien kuntokartoitus (selvitetään hissien tekninen kunto) 2027-2031 Parvekesaneerausten hankesuunnittelu, toteussuunnittelu ja toteutus, pihasuunnitelmien toteutus, lukitusjärjestelmän uusinta, sähkölatauspaikkojen hankekartoitus
Tehdyt remontit
2011 Keittiöremontti 2025 Makuuhuoneiden ovien vaihto TALOYHTIÖSSÄ: Keskeisimmät remontit 2008-2025, Laajempi listaus välittäjältä 2025 Lämpömankeleiden hankinnat 2024 Linjasaneeraus ns perinteinen putkiremontti 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus, parvekekattojen(bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus, parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 Linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen, pihasuunnitelmien laatiminen 2021 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemäreiden uusimisen toteutustyöt, maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019 Kaikkien asuntojen parvekelasien perushuolto 2018 Uima-altaan suodatus- ja lämmityslaitteiden uusiminen, tontti- ja sadevesiviemärien pesu, kuvaus ja raportointi, piha-alueen valaistuksen parantaminen, puiden kuntotutkimus ja toteutettiin määritettyjen puiden kaato 2017 Pysty-ja pohjaviemärien painehuuhtelu + hstojen pesuhuone/keittiöhaarojen pesu, Iv-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, päiväkodin toinen IV poistopuhallin uusittu, patteriverkoston tasapainotus sekä kiinteistöautomaation päivitys, pitkien julkisivujen saneeraus: ulkokuoret ja lämmöneristeet purkamalla, julkisivut kolmikerros 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta, käyttövesilinjojen sulkuventtiilien uusiminen, ABC talon kylmiölaitteiden uusiminen 2015 Päiväkodin painuneen viemärilinjan uusinta (Pvk:n hlökunnan Wc:n osuudella), ylätalon pohjaviemäri tukkeutui kahdesti, seurauksena väestönsuoja tulvi, ylätalosta lähtevä, pitkien julkisivujen hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu 2014 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Putkiston kuntotutkimus 2012 Ylätalon kuivaushuoneeseen uusi ilmankuivain Esteri, liityttiin WelhoDNA:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun, päiväkodin kermikaton ja räystäsvesikourujen uusinta 2011 IV-järjestelmien puhdistus ja tasapainotus, alatalon roskakatos omaan käyttöön, alatalon grillille tukkipöytä ja penkit, päiväkodin katon kuntotutkimus 2010 Hankittiin Bauer Pipejet-vedenkäsittelylaite, kunnostettiin ja maalattiin asuinrakennusten vesikatot, painehuuhdeltiin pysty- ja vaakarunkoviemäreitä, alatalon roskakatoksen ulkopintojen uudistus, ylätalon roskakatoksen maalaus 2009 Putkistojen kuntotutkimus toteutettiin, kiinteistöautomaatiojärjestelmä asennettiin, taloyhtiölle kuuluva päiväkodin itäpäädyn tontinosa kunnostettiin, II -talon pohjoispäädyn takuukorjauksia toteutettiin, yläpohjan lisälämmöneristyksestä luovuttiin teknisen isännöitsijän lausuntoon perustuen 2008 Paikoitusalue kunnostettiin väljentämällä paikoitusrivejä ja lisäämällä muutama uusi lämpöpistoke, porraskäytävät maalauskunnostettiin ja porrasaulojen lattiapinnoitteet uusittiin
Saunan lisätiedot
Kuvaus: B-rapussa sauna ja uima-allas
D-rapussa sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Alaoven koodi 6215A kaikkiin
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
212 000 €
Myyntihinta
139 818,17 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 174,36 € / m²
Velkaosuus
72 181,83 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike 1, linjasaneeraus, 66 085,33 €
Pääomvastike 4, sv, jätevesi ja salaojat, 6 096,50 €
Lainaosuudet voi maksaa pois milloin vain, ilman pankin lisäkuluja. Isännöitsijätoimisto veloittaa palveluhinnaston mukaisesti 85 € lainaosuuslaskun ja muiden lainaosuuden poismaksuun liittyvien toimenpiteiden tekemisestä.

Vastikkeet

Hoitovastike
405 € / kk
Pääomavastike
499,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
884,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomvastike 1: 432,00 €/kk (3 €/osake)
Pääomavastike 4: 67,50 €/kk (0,50 €/osake)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko tasataan kaksi kertaa vuodessa 30.4. ja 31.10. Saunamaksu 16,00 €/kk tai 25,00 €/kk. Halllituksella annettu valtuudet periä yhtiön taloudellisen tilan nii vaatiessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle on myös annettu valtuudet rahoitusvastikkeen muuttamiselle viitekoron vaihtuessa, mikäli korot muuttuvat merkittävästi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
734 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Voimassaolo vanhentunut.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 461 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa 09 530 6140
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Heidi Holopainen 09 530 6140 heidi.holopainen@myyrmaenhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi Lentomelualue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2020 ja 2013 Putkiston kuntotutkimus 2014 Julkisivujen kuntotutkimus 2011 Päiväkodin katon kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 74.
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Muut tilat
kaksi vaatehuonetta
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.