149 000 €71,5 m²

Kastanjakuja 6 C, Pähkinärinne, Vantaa3h+k+kph+s+vh+p (Yj 3h+k+s)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
339,63 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tyylikäs ja muuttovalmis koti puiston rauhassa - harmoninen kolmio Pähkinärinteessä.

Kastanjakuja 6:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto on poikkeuksellisen viimeistelty ja huolella pidetty kokonaisuus, jossa ei tarvitse ajatella ensimmäistäkään remonttia. Vuonna 2023 tehty pintojen päivitys on tuonut kotiin modernin ja rauhallisen ilmeen, joka tekee jokaisesta tilasta miellyttävän harmonisen. Tämä on koti, johon voi muuttaa suoraan - ilman kiirettä, ilman ylimääräistä vaivaa ja ilman kompromisseja.

Valo kulkee kauniisti läpi asunnon lounaaseen avautuvien ikkunoiden kautta ja vaaleat pinnat korostavat huoneiston ilmavuutta. Olohuoneen tunnelma on erityisen miellyttävä; tila avautuu luontevasti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kodin lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parveke ja sen rauhallinen näkymä puistoon tuovat kotiin välittömän levollisuuden tunteen - kuin oma pieni hengähdyspaikka arjen keskellä.

Keittiö on siisti ja ajankohtaisen tyylikäs, ja sen toimivuus näkyy arjen sujuvuutena. Varustelu on kunnossa, säilytystilaa on reilusti ja kokonaisuus sopii niin kokkaamiseen kuin yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta antavat mahdollisuuden rakentaa selkeät omat tilansa: joko rauhalliseen lepoon, työskentelyyn tai lapsen huoneeksi.

Kylpyhuone ja sauna puolestaan tarjoavat laadukasta arjen hyvinvointia. Saunan lämpö ja kylpyhuoneen moderni ilme tekevät jokaisesta käyttökerrasta miellyttävän - kokonaisuus tuntuu yksityiseltä spa-hetkeltä, ei vain käytännölliseltä tilalta.

Taloyhtiö on vakaa ja hyvin hoidettu, mikä vahvistaa muuttovalmiuden tunnetta myös taloudellisella ja teknisellä tasolla. Viime vuosina tehdyt laajat kunnostukset, kuten viemäreiden sukitus ja hissien uusinta, antavat mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.

Myös ympäristö tukee asumisen laatua: Pähkinärinne on alue, jossa luonto, rauha ja palvelut kohtaavat. Lammaslammen ympäristö reitteineen tekee arjen ulkoiluista helppoja ja houkuttelevia, ja Myyrmäen kattavat palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta eivät koskaan häiritse kodin omaa seesteisyyttä.

Tässä asunnossa yhdistyvät huoliteltu ulkonäkö, toimiva pohja ja muuttovalmius tavalla, joka tekee kotiin asettumisesta poikkeuksellisen vaivatonta. Tämä ei ole vain tyylikäs kolmio - se on valmis koti, joka tuntuu oikealta heti ensi hetkestä.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Perustiedot

Sijainti
Kastanjakuja 6 C, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
619578
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
6 784 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+vh+p (Yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimus mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö varusteltu arjen helppouteen ja mukavuuteen: Tilava jääkaappipakastin säilyttää tuoreet raaka-aineet, sähköliesi ja tehokas liesituuletin tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Astianpesukone hoitaa tiskit puolestasi ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja luovat viihtyisän tunnelman.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna - arjen luksusta Rentoudu omassa saunassa, jossa sähkökiuas takaa pehmeät löylyt. Kylpyhuoneessa on moderni suihku ja lasinen suihkuseinä, jotka tuovat tilaan avaruutta ja raikkautta. Käytännöllisyyttä lisäävät peili- ja allaskaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Pesukoneliitäntä tekee arjesta sujuvaa, ja kiinteät valaisimet viimeistelevät tilan toimivuuden ja tunnelman.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
parveke ja ikkunat lounaaseen, rauhalliset näkymät puistoalueelle,
Tulevat remontit
Päätetyt: .. Suunnitellut: Tilikaudelle 2025-2026 suunnitellut merkittävimmät kunnossapito- ja huoltotyöt, sekä tutkimukset: Vesijohtojen kuntotutkimus Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (pois lukien peruskorjatut kylpyhuoneet) Tilikausille 2026-2030 suunnitellut merkittävimmät kunnossapito- ja huoltotyöt, sekä tutkimukset: Kattokorjauksia (tarvittavassa laajuudessa – sis. sadevesikourut) IV-kanavien puhdistus ja säätötyö Parvekkeiden kunnostus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan arvio hankkeen aikataulusta: Uusi varmentava tutkimus, suunnittelu ja kilpailutus tänä vuonna, toteutus 2027. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö Pysäköintialueen kunnostus ja sähköautojen latausjärjestelmien asennus Ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus tai uusiminen (Ensin kuntokartoitus) Salaojien kuntotutkimus Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen vaihto 3 vuoden välein (tehty 2024, seuraavan kerran 2027) Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja tutkimuskuvaus 2030-2035 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Talojen julkisivujen saumaustyöt 1999–2000 Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2005 Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008 Sadevesiohjauksen perusparannus 2008 A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 Lukituksen uusiminen 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Parvekekaiteiden painepesu 2011 Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2012 Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2013 B-talon kylmäkellarin kunnostus 2014 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Pihavalaistuksen perusparannustyö 2015 Porrashuoneiden maalaus 2016-2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2016 Viemärien painehuuhtelu 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2018-2019 Hissien uusiminen 2019-2020 Vesikatteiden korjauksia 2021 Jätevesiviemäreiden sukitus 2023 (kaikki valurautaiset viemärit sukitettu, nousulinjat ja huoneistot) Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024-2025 Jätekatoksen korjaus (paloturvallisuuden parantaminen ja katoksen maalaus) 2024-2025 Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja kellarikerroksiin 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 9 kpl vuonna 2025. Asunnon remontit: 2023 pintaremonttia
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Pähkinärinteen viihtyisät lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Myyrmäen monipuoliset palvelut, kauppakeskukset ja harrastusmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu on aivan vieressä, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Länsi-Vantaan Hämeenkylän kaupunginosan Pähkinärinteen asuinalueen äärellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
141 508,28 €
Neliöhinta
2 083,92 € / m²
Velkaosuus
7 491,72 €

Vastikkeet

Hoitovastike
339,63 € / kk
Pääomavastike
61,49 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
17,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista perunopeus 10Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Pääomavastike POV7 viemäreiden sukitus 35,75 eur/kk ja pääomavastike POV8 Märkätilahanke 25,74 eur/kk. Pääomalainan voi halutessaan suorittaa pois. Kylmäkellarimaksu 5,00 €/komero/kk (kylmäkellari vain C-talossa). Hallituksella valtuutus kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina) sekä valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotasojen muuttuessa merkittävästi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastanjakuja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
75
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
6 784 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun eri osiin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiönlaajakaista DNA Welho (perusnopeus 10 Mb)
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.