96 000 €50 m²

Nuijakuja 6 A, Rajatorppa, Vantaa2h+kk+kh

Velaton hinta
96 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Rajatorppa
Kaupunki
Vantaa

Putkiremontoitu

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja viihtyisä kaksio Vantaan Rajatorpasta. Tämä 50 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet – Myyrmäen juna-asema on vain noin kahden kilometrin päässä ja bussipysäkki löytyy läheltä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit, joten liikkuminen on sujuvaa.

Asunto sijaitsee vuonna 1970 valmistuneen talon toisessa kerroksessa, ja siellä on hissi. Kylpyhuone on hiljattain uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, mutta keittiö kaipaa vielä päivitystä, mikä tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia. Asunnossa on runsaasti luonnonvaloa, mikä tekee siitä erityisen viihtyisän. Huoneisto on ollut vuokrakäytössä, mutta nyt vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi toukokuun loppuun mennessä.

Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: Lidl on vain 200 metrin päässä ja Pähkinärinteen ostoskeskus 2,2 kilometrin päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Nuijakuja 6:ssa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä on meneillään lisärakentamisen selvitys, jolle Vantaan kaupunki on ollut myönteinen. Rakennusoikeuden myynnistä saaduilla varoilla on tarkoitus kattaa osa jo valmistununeen LVIS- saneerauksen sekä tulevan piharemontin kustannuksista. Tämä on oiva valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

HUOM! Vuokralaisen lähestyvän muuton johdosta, en tule järjestämään toukokuussa yleisiä näyttöjä. Joten jos on ostohousut vyön tai henkseleiden (lue, pankin antama lainalupaus voimassa, oma myyty tai menossa kaupaksi) tukemana jalassa, ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö. Muussa tapauksessa joudut odottamaan touko- kesäkuun vaihteen yli.

Perustiedot

Sijainti
Nuijakuja 6 A, 01650 Vantaa
Kaupunginosa
Rajatorppa
Kohdenumero
80509373
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
3 423 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, keittiö kaipaa remonttia. HUOM! Asunto oli kuvauksen hetkellä vuokralaisen lähestyvän muuton johdosta ei kuvauksellinen. Kaikki kuvat on käsitelty, lattialiesi näyttää todellisuutta leveämmältä (45 cm)
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026.
Keittiön varusteet
Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Lattialiesi 45 cm leveä, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vinttikomero
Tulevat remontit
2026 Katon kuntokatselmus tal -tutkimus 2027 Putkiurakan takuuvalvonta ja siihen liittyvät työt 2027 Julkisivujen kuntotutkimus 2027-2028 Hissien uusiminen tal saneeraus 2029 Kuntokatselmus tai -arvio, korjausohjelman pälvitys 2035 Palovaroittimlen uusiminen
Tehdyt remontit
2024 Lisärakentaminen: Asemakaavamuutos ja hankkeen suunnittelu yms.kulut 2024 Putkiremontti: Linjasaneerauksen toteutus, KVR urakkamuoto, projektinjohto, valvonta + muita hankkeeseen 2023 Putkiremontti: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, projektinveto jatkuu vuodelta 2022 (Linjasaneeraus, märkätilat, sähkö- ja tietotekniset järjestelmät) 2023 Putkiremontti: Linjasaneerauksen toteutus, KVR urakkamuoto, projektinjohto, valvonta + muita hankkeeseen liittyviä töitä. Hanke jatkuu vuonna 2025 Märkätilat asunnot + saunaosasto, keittiökalustelden katselmus Haitta-ainekartoitus (suoritettu helmikuu 2023) Hormikartoltus (suoritettu helmikuu 2023) 2022Linjasaneerauksen projektinpäällikkö, hankesuunnittelua jatkuu vuonna 2023 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sälekaihtimet, antennilasi, parvekkeiden taustaselnien kunnostus, savunpoistoikkunat, yhteisten tilojen ikkunat (ei kellarikerroksen). 2022 Vesivahinko: A 9 putkivuoto keittiön seinän sisällä 2022 Hissikorjauksia 2022 Ovikoodilaitteet ulko-oviin 2022 Energiatodistus uusittu 2021 Pystyviemärien huuhtelua, kuvausta 2021 Ikkunaurakan suunnittelua, kilpailutus 2021 Lisärakentamisen selvitystä, suunnittelua 2020 Ei suurempia korjauksia 2019 Märkätilan korjausta (B 28) 2019 Vesivahinkokorjaustyöt A 11, A 8 ja A 5 (käyttövesiputkivuoto huoneisto A 11) 2019 Märkätilan kunnostus (A 5) 2019 Vuokratilan kunnostus vesivauriot 2019 Ulkopuoliset korjaukset talon päädyssä (vesieristeet, kaivuut, asfaltointi) 2019 Salaojien kuvaus 2018 Lvi: Putkiston kuntotutkimus 2018 Ulkop.korjaukset: Talon eteläpäädyn sokkelin korjaus 2018 Piha-alue: Asfaltointia 2017 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätő 2016 Pihavalaisinten uusimInen 2015 Kuntoarvio 2015 Saunan lauteiden uusiminen 2015 Klinteistön vesimittarin uusiminen 2014 A-portaan sadevesiviemärin korjaus 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, peltikaton maalaus 2011 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2008 Hissien lattiapinnoitteet uusittu 2006 Ulko-ovet uusittu 2006 Hissin kannatusköydet uusittu 2004 Asfaltointi 2004 Puiset pihaovet 2002 Antenniverkoston kunnostus 2001 Lukituksen uusiminen 2000 Ilmastointi ja porrashuoneet 1999 Vesikaton kunnostus 1995 Porrashuoneet/ ala-aulat
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Pähkinärinteen ostoskeskus 2,2 km, Lidl 200 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
42 531,71 €
Neliöhinta
1 920 € / m²
Velkaosuus
53 468,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265 € / kk
Pääomavastike
348 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Nuijakuja 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Maanmittauslaitoksen osakasmuutosten käsittelyn ruuhkautumisen vuoksi pyydämme ilmoittamaan osakasmuutokset myös isännöintitoimiston asiakaspalveluun sähköpostitse osoitteeseen asiakaspalvelu@rajatorppa.fi Taloyhtiö käsittelee vastikkeet kokonaisina kuukausina. Mikäli vastike halutaan jakaa esimerkiksi osakasmuutoksen yhteydessä, asiasta on sovittava osakkaiden kesken. Linjasaneeraus KVR urakka, 5.2.24-28.2.25. Saneeraus käsitti vesi- ja viemärijohtojen, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien ja kylpyhuoneiden sekä erillis wc-tilojen peruskorjaukset rakennus- sekä lvisteknisinetöineen. Yhteistilat: Saunatila, kuivaushuone, irtaimistovarastot, urheiluvälinevarasto ja muut tilat Takuuaika alkaa koko rakennuskohteen vastaanotosta (28.2.2025) ja takuuaika on YSE 1998 ja urakkaohjelman mukainen huomioiden lisäksi urakoitsijan 3 vuoden lisätakuun ja sen ehdot Lisärakentaminen: Yhtiökokouksessa 22.8.2024 päätettiin kaavamuutoksen hakemisesta, lisärakentamisesta sekä siihen liittyvistä asioista ja hankkeen rahoittamisesta. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 373 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
78 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 423 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, Eija Walsh, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi, 09 8545 3010
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Myyrmäen asema n. 2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.