159 000 €59,5 m²

Patotie 4 C, Louhela, Vantaa2h, k, kph, s

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
267,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

TERVETULOA ASUMAAN KOTIIN JONNE JUNA KULJETTAA MELKEIN OVELLE!

Tämä auringon valon hemmottelema läpitalon kaksio on aivan Louhelan juna-aseman tuntumassa, kuitenkin omassa poukamassa ihanan vehreyden ympäröimänä.

Vaaleasävyisessä keittiössä on runsain mitoin kaappitilaa ja paikka kunnon ruokapöydälle. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja olohuoneen jatkeena olevalta lasitetulta parvekkeelta on mitä vihreän vehreimmät näkymät taloyhtiön pihalle. Täällä on ihana nauttia aamukahvit ja paistatella päivää. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja kodin kruunaa oma sauna, jonka löylyissä huuhdot arjen pölyt.

Asunto Oy Myyränvuokko -taloyhtiötä hoidetaan huolella ja taloyhtiöllä on hyvät yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä on mm. askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Nettiyhteys hoituu taloyhtiölaajakaistalla.

Kodin sijainti on mitä parhain; Juna kulkee vieressä, bussipysäkille on kivenheitto ja Myyrmäen ja Martinlaakson monipuoliset palvelut on kävelyetäisyydellä. Oman kylän K-kauppaan on muutama sata metriä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin joka hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan ja mitä parhaimmalla sijainnilla.

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, tarja.henriksson@remax.fi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Patotie 4 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
80506246
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
3 583 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Käynnissä olevat 2026 Lukituksen uusiminen ja automaattiovet Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2027 Lämmityksen perussäätö ja tasapainotus 2027 Pihavalaistuksen päivitys 2027 Esteettömyyden parantaminen 2027 Huoneistoparvekkeiden kaiteiden maalaus 2027 Saunaosaston saneeraus: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2027 IV-puhdistus ja säätö Päätettiin lukituksen uusimisen aloittamisesta vuoden 2026 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 50 000 € (sis. alv 24%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset. Valtuutettiin hallitus tekemään urakan aikana tarvittavia päätöksiä urakan aikana esiin tulleiden ennalta-arvaamattomien tilanteiden ratkaisemiseksi. Valtuutettiin hallitus saattamaan urakka loppuun yhtiön edun mukaisella tavalla yhtiön hyväksymää rahoituspäätöstä noudattaen.
Tehdyt remontit
1992 Ulkokalusteiden metallipintojen maalaus 1992 Vesikaton metallipintojen maalaus 1993 Vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1993 Löylyhuoneen lauteiden kunnostus 1993 Sokkelit ja ulko-ovet maalattu 1993 Ulkokalusteiden puuosat puunsuojakäsitelty 1995 Parvekekaiteet (ja osittain lattiat) maalattu; vialliset kaidelasit uusittu: Toteutussuunnittelu 1997 Käytävien ja kellarien lattiat maalattu 1997 Ikkunoiden ulkopuoliset puupinnat puunsuojakäsitelty, vesipellit maalattu, ja ikkunoiden ympäryssaum: Toteutussuunnittelu 1999 Ala-aulojen maalauskunnostus 1999 Lukoston uudelleen sarjoitus 2000 Elementtisaumat uusittu 2000 Lisätty autopaikoituksen valaistusta 2004 IV puhdistus ja säätö 2006 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus: Toteutussuunnittelu 2006 Lämmönvaihdin uusittu: Hankkeen toteutus 2007 Parvekkeiden kunnostus ja ikkunapuuosien maalaus: Toteutussuunnittelu 2008 Saunaosaston peruskunnostus: Hankkeen toteutus 2009 Hälytysjärjestelmä liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 2010 Sadevesiviemärit ja salaojat kuvattu 2010 Kiinteistöautomaatio uusittu 2011 Sokkelin maalaus (talkoilla) 2013 Pyöräsuojien ja käytävien lattioita maalattu 2014 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto - (Pihlava ikkuna oy): Toteutussuunnittelu 2015 vesikaton kuntotarkastus 2015 Elementtisaumojen tuuletusputkien asennus 2015 Märkätila ja vesikalustetarkastus 2015 Sadevesiviemärit ja salaojat kuvattu ja huuhdeltu 2016 Patteriverkoston perussäätö 2016 Kylpyhuoneiden B18, C42, C 35 ja C36 peruskorjaukset: Hankkeen toteutus 2017 Viemäreiden huuhtelu - pysty- ja pohja sekä keittiöhaarat 2018 IV-nuohous ja säätö sekä huippuimureiden uusiminen 2018 Vesikaton kuntotarkastus ja akuuttien vikojen korjaus 2018 Keittiöiden liesikupujen uusinta 2019 Vesikatteen uusiminen: Hankkeen toteutus 2020 porraskäytävien siistiminen ja akustiikkalevyjen uusiminen 2022 Valaisimien uusiminen Led-valoiksi 2022 Vesikalusteiden huoltoa 2022 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2022 Kuntoarvio 2023 Julkisivujen elementtisaumojen uusinnan suunnittelu: Toteutussuunnittelu 2023 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2023-2023 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024 Hissin kuntoarvio 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Kuivaushuoneen ilmakuivaimen uusiminen 2024 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden selvitys 2024 Palovaroittimien asennus huoneistot+ yleiset tilat 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myyrmäen ja Martinlaakson palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-15-15600 ja 15601-3 ja 2
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho , Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 297,67 €
Neliöhinta
2 672,27 € / m²
Velkaosuus
702,33 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,75 € / kk
Pääomavastike
17,79 € / kk
Korjausvastike
59,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
347,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,80 € / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyränvuokko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys määrää kunnossapitovastuusta seuraavasti: 7 § Kunnossapitovastuu Parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisutuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistoissa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
43
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 583 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki / Kaavoitus 09 83911
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone ja talovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.