295 000 €94 m²

Moreenipolku 5 B, Kivistö, Vantaa3h,k,kph,s,takkahuonne,2wc,khh,at

Myyntihinta
295 000 €
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Upea valoisa ja avara omakotitalo Kivistössä!

Tämä valoisa ja avara omakotitalo Vantaan Kivistössä tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1991 valmistunut talo on sijoitettu omalle 807 m² tontille, ja sen ympärillä on helppohoitoinen, osittain aidattu piha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona.

Talon sydän on tilava olohuone, josta avautuu näkymä tyylikkääseen valkoiseen keittiöön. Keittiö on varusteltu modernisti ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan levätä ja takkahuone muuntuu helposti kolmanneksi makuuhuoneeksi tai viihtyisäksi oleskelutilaksi. Sauna ja tilava kylpyhuone tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Erillinen kodinhoitohuone on käytännöllinen lisä ja sen oma sisäänkäynti pihalta helpottaa arjen askareita. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, mikä lisää asumismukavuutta. Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, ja talon energiankulutus on maltillinen.

Kivistön rauhallinen asuinalue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Lähin päiväkoti on vain 200 metrin päässä, ja koulut sekä kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Kivistön juna-asemalle on noin 2 kilometrin matka, ja bussipysäkki löytyy 500 metrin päästä.

Tämä talo on kokenut useita remontteja, kuten ikkunoiden huoltomaalauksen ja olohuoneen lattian uusimisen, mikä tekee siitä heti muuttovalmiin. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2025, eikä suuria korjaustarpeita havaittu.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen loistavalla sijainnilla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Moreenipolku 5 B, 01700 Vantaa
Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80502139
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
807 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,takkahuonne,2wc,khh,at
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistölle on tehty kuntotarkastus 3.3.2025 ja raportin saa välittäjältä. Kuntotarkastuksessa ei havaittu isoja/kalliita korjaustarpeita. Suositellaan mm. lahonneiden otsalautojen/aluslautojen uusintaa, puuosien huoltomaalausta, vesikourun tyhjennystä lehtijätteestä sekä vesikourun uudelleenkiinnitystä, sekä katon läpivientien tarkistamaista/tiivistämistä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja kalusteuuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs valkoinen keittiö, avautuu ruokailutilan kautta olohuoneeseen.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili. Pesutilojen kuvaus: Tilava laatoitettu kylpyhuone saunan yhteydessä. Toiseen erilliseen wc:hen käynti pesutilojen kautta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Seinäkaapit, autotalli ja kaapistot
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa Alepa n. 900m, K-Market Kivistö n 1,5km, Kauppakeskus Kivis n. 2km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-23-3-1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Myyntihinta
295 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 206 818,80 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 70.27€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lämmityksenä sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, lämmön jakotapa katto- ja lattialämmitys. 2024 sähkön kokonaiskulutus ollut 9808,84kWh / 843,19€. Sisältää lämmityksen, taloussähkön ja ilmalämpöpumppu ym. KA 70,27 €/kk.
Kiinteistövero
588,71 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Yhteen kytketty autotalli.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
807 m²
Kaavoitustiedot
Vantaan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys Kivistön juna-asemalle n. 2km. Keimolantien bussipysäkille 500m.
Rakennusoikeus
121 m²
Rasitteet ja oikeudet
Autotalli / Yhteisseinärasite Sopijapuolet hyväksyvät sen, että omistamiensa rakennusten seinät ovat rakennettu vastakkain. Kumpaisellakaan ei ole toisilleen mitään korvaus- eikä muitakaan vaatimuksia rakennusrasitteen johdosta. Rakennusrasitteen saa hakea jompi kumpi erikseen tai molemmat yhdessä. Jos jompi kumpi purkaa rakennuksen, on se, jonka rakennus jää pystyyn velvollinen kustannuksellaan laittamaan vastakkain olleen seinän viranomaisen vaatimaan kuntoon.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 03.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennusajalle tyypillinen valesokkelirakenne on korjattu vuonna 2007-2008 kengittämällä ulkoseinien alapäät kevytsora harkoilla. Rakenne avauksia kengityksen toteutuksen varmistamiseksi ei kuntotarkastuksessa tehty. Huoneiston omistajalta on saatavissa lisädokumentteja kengitysremontista ja sen toteutuksesta.
Pihan kuvaus
Ihastuttava ja helppohoitoinen tasainen pihamaa, joka osittain aidattu.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 70.27€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: katto- ja lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9808.84 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu, Takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuone, josta saa tarvittaessa tyylikkään makuutilan. Seinät paneloitu, lasiovien kautta käynti pesuhuoneeseen. Lattia laatoitettu.
Keittiön lattia
Laatta ja laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 30 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.