298 000 €75,5 m²

Maitorpankulma 3 as, Kivistö, Vantaa3h+avok+kph+s+wc+vh+piha

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
264,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kivistö
Kaupunki
Vantaa

Tunnelmallinen paritalokoti idyllisestä Maitorpasta

Uusia asukkaitaan etsii erinomaisella pohjaratkaisulla varusteltu paritalokolmio, jonka parhaita puolia ovat muun muassa muuttovalmis kunto, oma sauna, suojaisa piha-alue, autopaikka (sähköpistokkeella), sekä idyllinen sijainti. Tässä kodissa on viihdytty, eikä ihme!

Raikas avokeittiö yhdistyy olohuoneen kanssa kutsuvaksi tilaksi, josta löytyy luonnollinen paikka arjen toiminnoille. Suurista ikkunoista luonnonvalo pääsee kauniisti osaksi sisustusta. Olohuone jatkuu tilavalle terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Suojaisa piha-alue tarjoaa paitsi terassin markiiseineen, myös tilaa lasten leikkeihin sekä istutuksille. Yläkerran rauhaan jäävät makuuhuoneet kiintokaapistoineen, sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein, ja sauna tarjoilee mainiot löylyt! Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee sähköistetty autopaikka sekä ulkovarasto hyvine säilytystiloineen.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu on vuonna 2014 valmistunut, viihtyisä taloyhtiö, joka koostuu 56 kodista ja vehreästä, kylämäisestä pihapiiristä. Yhtiötä hoidetaan ammattitaidolla: maksuvalmius on hyvä ja rakennuksia huolletaan suunnitelmallisesti. Suuria remontteja ei ole näköpiirissä aikoihin, joten asuminen on turvallista ja huoletonta.

Sijainti Kivistön Maitorpassa on kerrassaan loistava! Kotikulmilta löydät lähikaupan, päiväkodin ja toimivat kulkuyhteydet. Vain parin kilometrin päässä siintävät Kivistön keskustan runsaat, alati kehittyvät palvelut sekä juna-asema. Omalla autolla liikkuminen käy sujuvasti, sillä pääväylille hurauttaa vain minuuteissa. Ulkoilun ystävälle sijainti toimii niin ikään, sillä alueella on runsain mitoin ulkoilureittejä kera kauniiden maisemien.

Voisiko tässä olla uusi kotisi? Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kivistö
Kohdenumero
80506275
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1,78 ha
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+wc+vh+piha
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustukseen kuuluvat keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin ja tilavaraus mikroaaltouunille Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Yläkaappien alla kiinteä valaistus. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, seinäkaappi, suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi, peili, kaapistoa, pyykinpesukoneliitäntä, wc.istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Ikkuna ulos. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtainen ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, paloturva (lataus) kaapin hankinta liittyvine töineen (tilattu 3/2025), sadevesirännien ja syöksytorvien tarkastus (talkooperusteisesti) 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2027-2029 Huoltoa ja kunnossapitoa - tarve tarkentuu myöhemmin, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto
Tehdyt remontit
2024 Kiinteistöjen huoltomaalaus, palovaroittimien vaihto, vuotohälyttimet Nilan (poistoilmalämpöpumppujen) alle, ovien huolto, lämpövuotojen/ikkunakarmit korjaus, Nilan kaapin/tekninen tila vedeneristys (väh. lattianrajan ja seinän tiivistys tai massaus) 2023 10-vuotisvastuutarkastus, jäteaitauksen maalaus (talkoona), asfaltointi, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, pihakäytävien kunnostus/huolto, liesituulettimien toimimattomuuden selvitys ja korjaus 2021 Sisäänkäyntien puuosien huoltokorjaukset ja maalaukset, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto ja huoltokorjaukset, leikkipaikan tarvittavat kunnostus/ehostustyöt, pihakäytävien huolto 2020 Takuukorjaustyöt vaihe 9, julkisivujen tarkastus/huoltomaalaustarpeen kartoittaminen, pihakäytävien korjaus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaihe 5-8 2018 Pihakäytävien kunnostus/huolto, takuukorjaustyöt vaihe 1-4 2017 Pihatien kunnostaminen/huolto, märkätilojen kuntokartoitus, yläpohjan kuntokartoitus, ilmanvaihdon ja poistoilmalämpöpumpun toiminnan selvitys, väliseinien (ilmavuotojen) kuntokartoitus, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto 2016 Pihatien kunnostaminen/huolto, leikkipaikan portaiden maalaus/käsittely, roska-aitauksen maalaus, märkätilojen kartoitus 2015 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus vaiheet 1-2, poistoilmalämpöpumpun vuosihuolto, vuosikorjaustyöt (alk. 2015 ->)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas. Saunan lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
297 524,90 €
Neliöhinta
3 947,02 € / m²
Velkaosuus
475,10 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,25 € / kk
Pääomavastike
67,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöllä on lainaa yhteensä 599.171,09 euroa per 31.10.2025 (rakennuslaina 573.617,54 e, huoltomaalaus 25.553,55 e). Myytävälle huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa (huoltomaalaus) 475,10 euroa per 31.10.2025, jota lyhennetään pois rahoitusvastikkeena 67,95 e/kk. Autopaikkamaksu 8,00 e/kk on huoneistolle kuuluvan sähköpistokepaikan maksu. Toinen autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä, 7,50 e/kylmä paikka, 15,00 e/sähköpistokepaikka. Varainsiirtovero 1,5 %.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kesäkumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Todistus on laadittu 12.10.2014.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,78 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lahex Oy, Niilo Lindholm, niilo@lahex.fi, 09 8796766
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, märkätilojen kuntokartoitus 2017 Märkätilojen kuntokartoitus, yläpohjien kartoitus 2019 Alapohjien tarkastus ilmavuotoselvitys, liesituulettimien toiminnantarkastus ja vianselvitys Tarkastuksissa havaitut puutteet reklamoitu rakentajalle ja korjaukset on tehty.
Pihan kuvaus
Huoneiston piha-alue on viimeistelty nurmella ja rajattu pensasaidoin. Tilava terassi, jossa markiisi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen piha-alue. Osakashallinnassa olevien huoneistokohtaisten piha-alueiden kunnossapitoa ja muutostöitä koskien on laadittu erillinen ohje, saatavissa välittäjältä. Yhtiö on teettänyt ja hakenut toimenpideluvan terassilasituksille. Lupa on myönnetty kaikille huoneistoille. Lisätietoja välittäjältä ja asiakirjoista.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Poistoilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Tontilla sijaitsee 32 paritaloa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle (56 kpl) kuuluu sähköistetty autopaikka, jolle on mahdollisuus asentaa sähköauton latausasema. Lisätietoja välittäjältä ja asiakirjoista. Toinen autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Peililiukuovikaapisto. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran aulan lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö). Vaatehuone sijoittuu eteiseen.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Lattiat on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Lattialämmitys (sähkö). Kulku terassille.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, markiisi

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.