115 000 €28,5 m²

Vaahtokuja 6, Louhela, Vantaa1h, kk, kph, las.p

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
133,40 € / kk
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja moderni yksiö palveluiden äärellä Louhelassa

Tämä tyylikäs yksiö tarjoaa viihtyisää asumista Vantaan Louhelassa. Asunto on hyvässä kunnossa. Keittiön kaapistot on teetetty mittatilaustyönä puusepällä ja kokonaisuutta viimeistelevät laadukkaat materiaalit kuten corian-pöytätaso ja välitila. Alkovissa on sormipaneelia ja lattia on kaunista vinyylilankkua. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pyyhekuivain. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa asumiseen ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten laaja linjasaneeraus vuonna 2020. Sen yhteydessä uudistettiin mm. yhteisiä tiloja kellarikerroksessa, uusittiin porrashuoneita, lämmitys- ja sähköjärjestelmää. Vuonna 2021 uusittiin vesikatto ja asfaltoitiin pysäköintialue.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla - lyhyt matka niin harrastamaan kuin kattaviin palveluihinkin. Lyhyen matkan päässä on mm. urheilukeskus, jäähalli sekä kuntopolku. Louhelan juna-asema ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikauppa muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja isommat kaupat ja muut palvelut Myyrmannin ostoskeskuksessa.

Tämä koti yhdistää huolettoman asumisen, hyvän sijainnin ja laadukkaat materiaalit, tehden arjesta ylellisen. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen yksiöön ja ihastu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Vaahtokuja 6, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
53488126
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
28,5 m²
Tontin pinta-ala
5 065,3 m²
Kokonaispinta-ala
28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, las.p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet. Työtaso: komposiittitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Pöytätaso sekä välitila coriania, keittiökaapit teetetty puusepällä mittatilaustyönä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, pesukone, pesuallas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
länsi
Tulevat remontit
Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta seka uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö on: 2025 Palovaroittimien tarkastus ja uusinta tarvittaessa 2025-2029 Hissien peruskorjaus 2027 Kuntoarvio ja PTS
Tehdyt remontit
2026 Keittiön kaapinovien maalaus, seinien maalaus 2022 Keittiöremontti, lattian uusiminen, seinien maalaus 2017 Eteisen väliseinän purku. 2024 Pysäköintialueen puiden kaatoa 2023 B-talon sokkelin maalaus ja pesu 2023 Koodilukot alaoviin 2021 Vesikattojen uusinta 2021 Väestönsuojien inventaario ja päivitys 2021 Pysköintialueen asfaltointi 2020 Linjasaneerauksen toteutus (erillinen luettelo) 2020 Salaojien uusinta 2020 Telejärjestelmien uusiminen 2020 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2020 Häkkivarastojen uusinta 2020 Porrashuoneiden pintojen uusinta 2019 Linjasaneerauksen suunnittelu 2019 Autopaikat peruskunnostettu ja roskahuone uusittu 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2014 Julkisivujen ja sokkelin kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (ei parv.ovet/ikkunat) 2013 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2011 Julkisivun kuntotutkimus 2011 C-portaan huippuimuri uusittu 2010 Kiinteistöautomaatio uusittu 2009 Uusittu ap-alue ja roskahuone 2008 Yhteisten tilojen lukitus uusittu 2008 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu 2006 Portaiden ala-aulojen kunnostus 2005 Leikkipaikka kunnostettu 2004 Parvekkeet peruskorjattu ja rakennettu ulko-oviin katokset 2004 Parvekelasit Lumon, parvekeovet ja parvekeikkunat Fenestra 2004 Porraskäytävien tuuletusparvekkeen ikkunat ja ovet uusittu 2004 A-talon porrashuoneiden sisääntuloaulojen ikkunat uusittu 2004 Elementit saumattu 2002 Lämmönvaihtimet uusittu 1998 Piha asfaltoitu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Market Myyrvalinta 300m
Ostoskeskus Isomyyri 1,4km
Ostoskeskus Myyrmanni 1,8km
Myyrmannin apteekki, 1,8km
Myyrmäen sosiaali- ja terveysasema 1,8km. Myyrmäen kuntorata 850m
Jäähalli 1,1km
Urheilukeskus Myyrmäki-halli 1,4km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Huoneistokohtainen DNA-Welho-laajakaistaliittymä lisämaksusta

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
85 585,66 €
Neliöhinta
4 035,09 € / m²
Velkaosuus
29 414,34 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
133,40 € / kk
Pääomavastike
185,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,59 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kerta
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 1,20 € / kk. Laajakaistamaksu. Muu maksu - Kylmävarasto: 20 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Myyrmäen huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukaan. Vastikkeet ovat osakeperusteisia, hoitovastike 4,6€/os/kk ja rahoitusvastike 6,5€7os/kk..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyränkenttä
Lisätietoa taloyhtiöstä
YJ 15 § Taloyhtiö vastaa parvekelasitusten huollosta ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista perustasosta poikkeavista muutoksista ja lisäyksistä, niiden kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista. Vastuu koskee myös aiempien omistajien tekemiä muutoksia. Kunnossapitovastuu sisältää huollon, hoidon, korjauksen, perusparannuksen ja uudistamisen. Tarkemmin yhtiöjärjestyksessä. Hallituksella on valtuus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa, periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Ylimääräinen yhtiökokous 26.3.2024: päätettiin huoneiston E41 hallintaanotosta maksamattomien vastikkeiden takia. Yhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 065,3 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Myyrmäen Huolto Oy
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy / Sonja Juola, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Vantaan kaupungin kaavoitus/ Myyrmäki, puh. 050 302 9416.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 350m Louhelan juna-asema 750m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoltoyhtiö vuokraa vuosimaksulla pihapaikkoja
Keittiön lattia
vinyylilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Lainalaskuri