Tarjouskauppakohde

75 000 €63 m²

Raappavuorenkuja 7, Martinlaakso, Vantaa2h, k, kph, s, las.p

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

Kodikas saunallinen kaksio Martinlaaksossa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja vehreä ympäristö. Tämä koti on helposti saavutettavissa ensimmäisessä kerroksessa, mutta kuitenkin katutason yläpuolella. Asumiskokemus on rauhallinen, ja näkymät ovat suojaiset. Tilava olohuone on helppo sisustaa, ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke tuo kotiin mukavasti lisätilaa lämpiminä vuodenaikoina. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutua oman kodin rauhassa.

Asunto Oy Pasin-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka vehreät piha-alueet tarjoavat puitteet leppoisaan ulkoiluun. Taloyhtiön sisäpihalla runsaasti pensaita ja kukkaistutuksia, puutarhakeinu, grillauspaikka ja puutarharyhmä, ja lapsille leikkipaikkoja. Sisäpiha rajautuu kauniiseen luonnonkallioon. Yhtiön tiloista löytyvät muun muassa kuntosali, pesutupa ja kuivaushuone. Vesimaksu ja taloyhtiölaajakaista kuuluvat hoitovastikkeeseen.

Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä vuosien varrella, ja suunnitelmallinen kehittäminen jatkuu aktiivisena. Suunnitteilla on linjasaneeraus (ns. perinteinen putkiremontti), joka on alkamassa kevällä/syksyllä 2027. Suunniteltu valmistuminen on keväällä/syksyllä 2028. Pyydä hankesuunnitelma välittäjältä. Linjasaneerauksen jälkeen isoimmat remontit on tehty ja asuminen huoletonta.

Asunto on nykyiseltä kunnoltaan tyydyttävä, sillä edellisestä huoneistoremontista on jo vierähtänyt aikaa. Tämä tarjoaa sinulle loistavan lähtökohdan remontoida tästä asunnosta unelmiesi kodin.

Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
75 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
40872404
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
6 492 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesikupu. Erillinen keittiö, johon mahtuu myös ruokapöytä. Säleverhot, verhokisko.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, WC. Kylpyhuoneessa siivouskomero. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Parveke itään, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle ja suojaiselle sisäpihalle. Ikkunat eivät ole katutasossa, vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa.
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2027-2028 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus. Hankesuunnitelman mukaan kustannukset n. 950 EUR/m2. 2027 IV-kanavien puhdistus - Suoritetaan linjasaneerauksen yhteydessä 2028-2029 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus: Hanke
Tehdyt remontit
2001 Kylpyhuone. Sauna rakennettu osakkaan muutostyönä 2001. Muutostyöhön liittyvä rakennuslupa ja rakennuslupapiirustukset saatavilla ja toimitettu välittäjälle. Pyydä täydellinen lista, jossa myös vuodet 1976 - 1999, välittäjältä. Vuoden 2000 jälkeen tehdyt korjaukset ovat seuraavat: 2003 Elementit ja autopaikat - Elementtien kuntotutkimus, autopaikkojen lisäsähköistystyö: Toteutussuunnittelu 2005 Huippuimurit, ikkunat, parvekkeet, porrashuoneet, julkisivu ja sadevesijärjestelmä - Huippuimureiden uusinta, bitumikatteen muuttaminen harjakatoksi (konesaumattu peltikate + lisäeristys puhallusvilla: Toteutussuunnittelu 2009 Kuntosali - Kuntosalin rakentaminen 2009 Lukitus - Lukituksen uusiminen: Hankkeen toteutus 2010 Putkiston kuntotutkimus. 2010 Keinuun sormisuojien asennus 2010 Jätekatos - Jätekatoksen maalaus samaan sävyyn muiden rakennusten kanssa. 2011 Hissien pienet kunnostustyöt (kuntotutkimuksen perusteella) 2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu. Pihaviemärien osalta juurien poisto. 2011 Sokkelin paikkarappaus ja maalaus 2012 Porrashuone ja ovet - Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta.: Toteutussuunnittelu 2013 Hissien kunnostustoimet osa 2 (kuntotutkimuksen perusteella) 2013 Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta. 2013 Kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotutkimus/tarkastus 2014 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Räystäskourujen ja syöksyjen tarkstus ja korjaus: Korjaustarve arvioidaan keväällä uudelleen. 2015 AB ja CD portaan Saunojen täydellinen kunnostus. Pesutuvan maalaukset 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2016-2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä lämmitysverkoston säätö.: Hanke 2018 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 kuntotutkimuksen perusteella) 2019 Putkiston kuntoraportin mukaisesti uusitaan lämminvesikierron kupariputken syöpynyt osuus 2019. 2019 Viemärien puhdistus: Viemäriputket ja sadevesiviemärit. Putkiston kuntoraportin mukaisesti puhdistetaan kiinteistön pohjaviemärit rasva- ja irtokertymästä. Piha-alueen jätevesiviemäreistä poistetaan juuret juurileikkurilla ja irtokertymät. 2020 Hissien perusteellisempi kunnostus: Hanke 2020 Ilmanvaihto - Vedonparantajien asennus porrashuoneiden poistoilmanvaihtokanaviin. 2021 Savunpoistokeskus: Uusiminen 2021 Kuivaushuoneen ilmankuivain 2022 Pihavalaisimien kunnostus 2023 Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 ja 2018 kuntotutkimuksien perusteella) 2024 PTS Elementtisaumauksien, julkisivut ja sokkelien huoltokorjaukset (toteutus): Hanke 2024 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2024 Elementtisaumojen tarkistus ja akuutit korjaukset, sokkeleiden maalaus, sokkelin eristerappauksen akuutit korjaukset ja seinärappausten paikkakorjaukset: Hanke 2024 Märkätilojen kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntoarvion päivitys. 2024 Katon huolto- ja korjaustyöt: Hanke Rahankäyttö valtuutus: 30 000 € 2024-2025 Palovaroittimien hankinta Rahankäyttö valtuutus: 7 000 € 2024-2025 Vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus.: Hanke Rahankäyttö valtuutus: 50 000 € 2024-2025 Energiatodistus - Uusinta. Nykyinen todistus voimassa 31.12.2024 asti Rahankäyttö valtuutus: 1 200 € 2024-2025 Jäte-, sadevesi tonttiviemäreiden painehuuhtelu Rahankäyttö valtuutus: 4 000 € 2024-2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu: Hankesuunnittelu Rahankäyttö valtuutus: 25 000 € 2025 Sokkelien huoltomaalaukset: Huoltomaalauksien viimeistely Rahankäyttö valtuutus: 25 000 € 2026 A-portaan IV-koneen saneeraus EC-huippuimurilla
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Ikkunallinen sauna, rakennettu osakkaan muutostyönä., saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Martinlaakson ostoskeskus n. 1 km päässä. Ostoskeskuksessa monipuoliset palvelut, mm. S-Market, K-Supermarket, R-Kioski, posti, apteekki, lukuisia ravintoloita, kuntosali, kauneushoitola ja parturi-kampaamo. K-Supermarket Martsari n. 0,6 m, Alepa Martinlaakso n. 0,8 km. Martinlaakson terveysasema n. 1 km. Ulkoilureitit lähellä: Petikon luontovirkistysalueella (n. 2 km) ja Raappavuoren ympäristössä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Uimahalli 0,5 km, koirapuisto 2,8 km, kuntosali n. 1 km, urheilukenttä 0,9 km, Myyrmäen jäähalli 2,1 km
Lisätiedot
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin ennen remontointia. Tämä ei koske vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA Welho kaapeli-tv. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista DNA -netti perusnopeus 25 M. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Neliöhinta
1 190,48 € / m²
Velkaosuus
1 199,57 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
15,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Saunan käyttökorvaus 10 EUR/kk autopaikan vuokra 25 EUR/kk, autopaikan vuokra (kylmä) 15 EUR/kk. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus 31.3.2026 korjaushankkeisiin 2022-23 liittyen. Euribor 12 kk + 0,68%, tasalyhenteinen. Huoneiston velkaosuus on maksettavissa. Velkaosuuden voi maksaa kesä- ja joulukuussa. Mikäli ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, peritään ne osakkaalta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pasin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 1/2024-2025 on valtuuttanut hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta perimättä. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) perimättä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 492 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi Isännöitsijä: Juha Kulomäki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki p.0983911
Liikenneyhteydet
Martinlaakson juna-asema n. 1 km päässä. Kehärataa pitkin sujuvat yhteydet mm. Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Bussipysäkki (413, 375).
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on kaksi suurta, vehreää ja suojaisaa piha-aluella. Pihalla on runsaasti puita, pensaita ja kukkaistutuksia. Piha-alue rajautuu kauniiseen luonnonkallioon. Pihalla myös leikkipaikkoja, puutarhakeinu, grilli, pöytä penkkeineen ja pyykkinarut. Tällä pihalla on kiva viettää kesäpäivää.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava (n. 13 m2) makuuhuone, jossa kiinteät kaapit, verhokisko.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava (n. 15 m2) ja helposti sisustettava olohuone. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Parvekelasitus.
Lainalaskuri