379 000 €112 m²

Kilterinkulma 2 C, Myyrmäki, Vantaa4-5h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
515,20 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja harmoninen perheasunto omalla viihtyisällä piha-alueella Myyrmäessä

Tervetuloa kotiin, jossa arki sujuu ja elämästä voi nauttia. Tämä kahteen kerrokseen rakentuva rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle: avarat oleskelutilat, neljä huonetta, toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisät ulkotilat yhdistyvät kokonaisuudeksi, jossa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma paikkansa.

Kodin sydän on alakerran valoisa oleskelualue, jossa olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan kokonaisuuden. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat tilaan avaran tunnelman ympäri vuoden. Olohuoneesta avautuu käynti suojaisalle terassille ja omalle piha-alueelle, jossa pergola viimeistelee viihtyisän ympäristön kesäpäivien oleskeluun, ruokailuhetkiin ja lasten leikkeihin.

Hyvin suunniteltu keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja ruokapöydälle jää reilusti tilaa niin perheen yhteisiin aterioihin kuin juhlavampiin illanviettoihin. Alakerrasta löytyvät lisäksi kylpyhuone, vaatehuone, käytännöllinen eteinen sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva oma ulkovarasto.

Yläkerta on rauhoitettu perheen yksityisiin tiloihin. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin lastenhuoneiksi, työtilaksi kuin vierashuoneeksikin. Yhdessä makuuhuoneista on oma vaatehuone, ja kahdessa muussa runsaasti kaappitilaa. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit rauhassa.

Arjen luksusta tuovat yläkerran saunaosasto, toinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka helpottavat erityisesti suuremman perheen päivittäisiä rutiineja. Ikkunallinen sauna tarjoaa pehmeät löylyt ja täydellisen paikan rentoutumiseen kiireisen päivän jälkeen.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla kaukolämmöllä. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja huolellisesti vuosien varrella.

Myyrmäki on yksi Länsi-Vantaan halutuimmista perhealueista, eikä syyttä. Vehreä ympäristö, kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Koulut, päiväkodit, puistot ja ulkoilureitit tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheen arkeen.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä erinomaisella sijainnilla.

Tervetuloa esittelyyn, yksityisnäytöt joustavasti!

MYYNTI Antti Myllyniemi Bo LKV Oy 0400 667 681 antti.myllyniemi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kilterinkulma 2 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
20821257
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
6 703 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+2kph+s+2vh+erill.wc (Yj: 4-5h+k+s)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät kaakelia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allaskaapisto, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili. Seinät kaakelia ja lattiat laattaa. . Erillisen WC:n kuvaus: Peili, allaskaapisto.
Toisessa Wc:ssä suihku. Suihkuseinä, lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku.
Lattia laattaa ja seinät kaakelia. .
Tulevat remontit
2026 A-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen 2026 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen 2026 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto 2026 Yleiskaapelointijärjestelmän laiteuusinnat tarvittaessa 2026 Julkisivun huoltomaalaukset 2026 Ovien tiivistys ja säätö 2027 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2028 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen tarpeen arviointi 2030 Erkkereiden tiiveystarkastus ja huolto
Tehdyt remontit
2016: keittiötasojen vaihto, keittiön kodinkoneiden vaihto TALOYHTIÖSSÄ: 2025 B-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen 2025 Erkkereiden tiiveyskorjaukset 2024 Erkkereiden tiiveystarkastus (Tatu Lintulaakso ja tekninen isännöitsijä) 2024 C-talon pergolan ja väliaitojen uusiminen 2023 Huoneiston A 7 kylpyhuoneen kosteusvahingon korjaus 2020 Päätyasuntojen korjaukset, huoneistot A8, B14 ja C22 2019 Huoneistojen A 8 ja B 14 korjaukset 2019 Huoneiston A 7 korjaukset 2018 10-vuositarkastus 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 10-vuotistarkastukseen varautuminen 2014 Piha-aitojen ja pergoloiden maalaus 2009 Vuosikorjaukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna, sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puuta. .
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
3 383,93 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
515,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
36.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 26.5.2025. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kolme ylimääräistä hoitovastiketta. Yksi ylimääräisistä hoitovastikkeista päätettiin kerätä jo talousarvion käsittelyn yhteydessä. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kilterinkallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 18.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 703 m²
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa Taivaltie 5 01610 Vantaa Isännöitsijä Lauri Hellstedt 041 730 3808
Kaavoitustiedot
Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD# Lentomelualue. Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Myyrmäen innovaatiokaavalla tehostetaan maankäyttöä ja nostetaan imagoa yritysten kaupunginosana. "Businesskäytävä" sijaitsee Rajatorpantien ja Vaskivuorentien lähiympäristössä, välillä Vihdintie ja Hämeenlinnanväylä. Reitille sijoitetaan pieniä ja keskisuuria liiketiloja Rajatorpantietä pitkin Jönsaksentielle ja Vaskivuorentielle.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2018 10-vuositarkastus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 22. piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen. VSS/irtaimistovarasto. Kaikilla huoneistoilla kylmä varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Kiinteistön hallinnan jaon yhteisjärjestelysopimus As Oy Kilterinkummun kanssa koskien irtaimistovarastoja, väestönsuojaa, lämmönjakohuonetta, talovarastoa, leikkialuetta sekä jätteiden keräyspistettä. Yhtiöjärjestys 5 §: Osakas vastaa parvekelasituksen korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja mahdollisista muista kuluista. Osakas vastaa muutostöistään lain mukaisesti. Tontti 3/5 omistus Vantaan kaupungin 15. kaupunginosan korttelin 805 tontista nro 2 (6703 m2). Yhtiöllä on As Oy Vantaan Kilterinkummun (2/5 omistus tontista) kanssa tonttia koskeva hallinnanjakosopimus. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Yhdessä makuuhuoneessa oma vaatehuone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu