244 000 €136 m²

Pähkinätie 5 C, Pähkinärinne, Vantaa5h+k+s

Velaton hinta
244 000 €
Hoitovastike
680 € / kk
Asuinpinta-ala
136 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tilavaan ja idylliseen rivitalokotiin Pähkinätielle Vantaalle, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, modernit mukavuudet ja kodin lämmin tunnelma.

Talo sijaitsee päättyvän tien päässä, joten tämä on erinomainen valinta lapsiperheille.

Tässä kaksikerroksisessa, vuonna 1979 rakennetussa läpitalon huoneistossa on suorastaan ihastuttava pohjaratkaisu. Neljä makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja kaksi alakerrassa. Avarasta olohuoneesta on suora kulku koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat metsänäkymät. Yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa olohuone muodostaa kodin sydämen – täydellisen tilan perheen yhdessäoloon. Oma sauna kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi, ja kaksi erillistä wc:tä lisäävät asumismukavuutta. Asunnon takapiha rajautuu satumaisen kauniiseen metsään tarjoten yksityisyyttä, rauhaa ja mahdollisuuden suunnitella toiveidesi mukainen puutarha.

Hyvin hoidettu, kaukolämpöinen taloyhtiö sijaitsee suurella omalla tontilla, jossa vehreät piha-alueet houkuttelevat nauttimaan ulkoilmasta. Yhteiset tilat ovat siistit ja huolletut. Yhteisöllinen piha-alue tarjoaa turvallisen paikan lasten leikeille. Taloyhtiöllä on myös poikkeuksellisen runsaasti pysäköintitilaa, mikä on ilo niin asukkaille kuin vierailijoillekin.

Vantaan Pähkinärinne asuinalueena tarjoaa loistavat puitteet arjen tarpeisiin ja vapaa-ajan viettoon. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit. Läheiset ulkoilumaastot ja aktiviteettimahdollisuudet tekevät alueesta erityisen suositun perheiden keskuudessa. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan kulkemisen niin Leppävaaraan, Vantaan sisällä kuin aina Helsingin keskustaan asti.

Tämä kohde on sinulle, joka arvostat kodin viihtyisää tunnelmaa, luonnonläheisyyttä ja hyvin hoidettua ympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Pähkinätie 5 C, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
20980306
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
136 m²
Tontin pinta-ala
9 689,8 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö uusittu n. 19 vuotta sitten(kaapistot, lattia, lattialämmitys). Seinämateriaalit uusittu vuosien varrella. SIsäovet uusittu n. 15 vuotta sitten. Alakerran laminaatit uusittu n. 15 vuotta sitten, laminaatin asennuksen yhteydessä toisesta makuuhuoneesta poistettu alkuperäinen muovimatto, josta isännöitsijä teettänyt asbesti tutkimuksen. Ei löydöksiä asbestista. Wc, sauna ja suihkut uusittu n. 19 vuotta sitten, vesieristykset tehty teknisen isännöitsijän valvomana. Asunnon käyttövesiputket ja jakotukki uusittu n. 19 vuotta sitten, tämä myös tehty teknisen isännöitsijän valvomana.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattiat: laatta. Seinä: kaakeli. Keittiö sijaitsee asunnon 2. kerroksessa. Keittiö uusittu n. 20 vuotta sitten. Kylmälaitteet uusittu 2020, keraaminen liesi uusittu 2022. Astianpesukone n. 10 vuotta vanha. Keittiön lattiassa on sähköinen lattialämmitys.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa suihku wc:n yhteydessä. Alakerrassa saunatila, jossa suihku. Molemmat uusittu n. 19 vuotta sitten. Alakerran saunatilassa sekä yläkerran wc/suihkutilassa on sähköinen lattialämmitys. Molempiin pesuhuoneisiin on uusittu vikavirtasuojalliset pistorasiat.

Kylpyhuoneen varustus: wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee asunnon alakerrassa. Wc_tilassa on sähköinen lattialämmitys. Varustus: peilikaappi, lattialämmitys, bidee. Seinät: kaakeli. Lattiat: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen ulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä.
Näkymät
Takapihan suuntaan metsämaisema ja etupihan suuntaan näkymät leikkipaikalle.
Tulevat remontit
Yhtiössä teetetty linjasaneerauksen hankesuunnittelu 3/2025. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelua valmistellaan. Lisätietoja tehdyistä kuntoarvioista tai tutkimuksista tarvittaessa isännöitsijältä. Kunnossapitotarveselvitys tehty vuosille 2025-2029.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Patteriventtiilien uusiminen 1996 Sadevesijärjestelmien teko 1996 Pihan asfaltointi 1996 Sokkelien eristystyö 1996 Vesikattojen uusinta 2004 Uudet pihavarastot (C-talo),aitaelementit 2005 Märkätilojen kuntoarvio 2008 Lämmönsiirrin 2012 Lukostot 2013 Aitojen maalaus 2013 Katon kunnon arviointi 2015 Huoneiston ulko-ovien kunnostus (myös parvekeovet) 2016 C-talon parvekeovien uusiminen 2016 Jätevesipumppaamon saneeraus 2016 IV-kanavien nuohous 2016 Numerovalaisimien uusintaa 2018 Alueputkiston uusiminen 2018 Lasten leikkipaikkavälineiden uusiminen 2018 Vesikourujen uusiminen 2019 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätö, venttiilien uusiminen 2019 pihavalaisimien muutos led-valaisimiksi 2019 katon kuntoarvio 2020 vesikaton paikkakorjaukset 2020 sähköpääkeskuksen tarkastus 2021 parkkialueen lämmitys/lataustolpat uusittu 2022 Ulko-ovien tiivistys 2022 kolmen kylpyhuoneen saneeraus 2023 Viemäreiden huuhtelu 2023 Kiuaskaapeleiden uusinta (11kpl) 2023 Putkistojen kuntotutkimus 2023 Salaojien kuntotarkastus 2023 Viemäreiden huoltotarkastus 2024 Paikkasukitus pohjaviemäriin B-talo 2024 Huippuimureiden uusinta 16 kpl 2024 D23 kylpyhuoneen saneeraus 2024 Leikkihiekkalaatikon uusinta 2024 Vesikattojen ja lumiesteiden korjailua selvityksen perusteella 2024 Piha-aitojen korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian sähkökiuas uusittu n. 10 vuotta sitten. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Päivittäistavarakaupat x 2 , Apteekki 300 m. Koulut: 900 m Päiväkoti: 2 päiväkotia Pähkinätien varrella, lisäksi 1 Hämeenkylässä ja
Karhunkierroksessa Lisätietoa palveluista: Hyvät ulkoilumaastot, talvella latuverkosto lähtee 500 metrin päästä, tontti
rajautuu luonnonsuojelualueeseen (Pähkinäpensaslehto). Sijaitsee
lentomelualueella.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön koneet: jääkaappi, pakastin, liesi, astianpesukone. Ruokailutilan seinässä oleva vitriinikaappi. Eteisen peolisyvennyksessä oleva valkoinen lipasto. Kauppaan ei kuulu: Pesukone ja kuivausrumpu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
244 000 €
Myyntihinta
239 846,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 794,12 € / m²
Velkaosuus
4 153,09 €

Vastikkeet

Hoitovastike
680 € / kk
Pääomavastike
70,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,72 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV4 alueputkistolaina, huoneistokohtainen osuus 4153,09 euroa, lainaosuuden päivämäärä 28.2.2026.

Yhtiökokous 2025: myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakkailta perittävien rahoitusvastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä.

Muut maksut

Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston hallintaan kuuluvasta autopaikasta (1 kpl) ei peritä vastiketta, sisältyy hoitovastikkeeseen. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 15000 euroa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinähovi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2013 Voimassa 8.6.2026 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
9 689,8 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pähkinähoito Oy Koivuvaarankuja 2 01640 Vantaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy Isännöitsijä Lauri Salminen 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Vantaan kaupunki p.09 839 11.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet sekä Helsingin keskustaan, että Myyrmäkeen ja Leppävaaraan (bussipysäkit 200 ja 500 m päässä). Runkolinja 300 kulkee Pähkinärinteen kautta.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli tv ja ulkoiluvälinevarasto 1 kpl.
Muut tilat
Eteinen, ruokailutila, tuulikaappi, terassi. Tuulikaapissa patteri. Eteinen tilava ja siellä peiliovellinen vaatekaappi. Lattia retromuovimatto. Eteisen yhteydessä myös vaatehuone. Aidattu terassi sijaitsee talon takapuolella, jossa reilun kokoinen laudoitettu terassilattia. Laudoituksen väri harmaa. Terassialue on rauhallinen ja suojaisa. Rahoitettu pähkinälehtoalue alkaa tontin rajalta. Ruokailutila sijaitsee yläkerrassa keittiön ja olohuoneen yhteydessä. Ruokailutilaan mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä tuoleineen. Asunnon sisäovet uusittu. Käyttövesiputket ja jakotukki uusittu n. 19 vuotta sitten.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerrassa katot paneloitu. Alakerrassa katot rapattu, wc, sauna ja pesutiloissa paneloitu.. Seinämateriaalien kuvaus: Yläkerrassa seinät tapetoitu, maalattu ja kivinen koristeseinä..Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista 2 sijaitsee yläkerrassa, 2 alakerrassa. Alakerran toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone. Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapisto. Yläkerran makuuhuoneiden lattiat parkettia, alakerran laminaattia. Seinät: maalattu/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuone sijaitsee asunnon toisessa kerroksessa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, keittiöön, wc/suihkutilaan sekä kahteen makuuhuoneeseen. Olohuoneen seinä osittain tapettia, osittain maalattua betoniseinää ja yksi seinä koristekiviseinä. Parvekkeen ovi on uusittu muutamia vuosia sitten. Parvekkeelta on näkyvä talon takapihalle, joka rajautuu suojeltuun pähkinälehtoalueeseen. Lattiat: parketti.