46 000 €52,5 m²

Oritie 4, Hakunila, Vantaa2h, kk, kph, las.p(2 kpl)

Velaton hinta
46 000 €
Hoitovastike
393,75 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hakunila
Kaupunki
Vantaa

Valoisa kaksio kahdella parvekkeella Hakunilan sydämessä

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät sujuva arki ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tämä 52,5-neliöinen kaksio sijaitsee Vantaan Hakunilassa, aivan palveluiden ja luonnon läheisyydessä. Lähietäisyydeltä löydät niin ruokakaupat, koulut, kirjaston kuin kattavat liikuntamahdollisuudetkin, kuten urheilukentät ja uimahallin. Liikkuminen on vaivatonta sujuvien bussi- ja autoyhteyksien ansiosta.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja kutsuva. Valoa tulvii sisään etelän suuntaan avautuvista ikkunoista, ja kodin erityisenä helmenä on kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat lisää asumismukavuutta. Tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat mukavat puitteet arkeen.

Asunto Oy Oripuisto on pitkäjänteisesti hoidettu yhtiö, joka panostaa asumisen laatuun ja energiatehokkuuteen. Yhtiö on viime vuosina päivittänyt järjestelmiään merkittävästi, muun muassa maalämmöllä, aurinkopaneeleilla ja poistoilman lämmöntalteenotolla. Hissillisessä talossa on asukkaiden käytössä sauna ja hyvät varastotilat.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asettua viihtyisälle alueelle, jossa kaikki tarpeellinen on lähellä. Tule tutustumaan ja näkemään asunnon potentiaali paikan päälle.

Taloyhtiössä on tupakointikelto huoneistoparvekkeilla.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tehdään tästä kodista uusi alkusi!

Perustiedot

Sijainti
Oritie 4, 01200 Vantaa
Kaupunginosa
Hakunila
Kohdenumero
52356270
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
3 686,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, las.p(2 kpl)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin. Liesi: sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. 2 lasitettua parveketta
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC
Näkymät
etelä
Tulevat remontit
Asunto Oy Oripuiston hallitus esittää asunto‑osakeyhtiölain mukaisen selvityksen yhtiön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. 24.4.2026 2025 Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen (päätetty). 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto. 2026 Pihan peruskorjauksen lopputyöt(tekeillä) 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2026 Salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. 2026 Ilmanvaihdon toiminnan tarkastus. 2027 Takapihan portaiden korjaus. 2027 Julkisivujen ja sokkelin raskas betonikorjaus. 2027 Parvekkeiden raskas betonikorjaus. 2027 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2028 Porraskäytävien maalaus. 2028 Huoneisto-ovien uusiminen. 2028 Putkiston kuntotutkimus. 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2030 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2030 Linjasaneeraus.
Tehdyt remontit
Viimeisimmät ja merkittävimmät toimenpiteet 2025: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024: Piharemontin ensimmäinen vaihe. 2023: Maalämpö, poistoilman LTO, aurinkokennot, jätekatos uusittu, kylmäkellarin muutos lämmönjakohuoneeksi, putkiston kuntotutkimus. 2022: Kattotikkaiden uusinta, turvakisko ja kiinnityspisteet, aurinkosähkön suunnittelu, peruskuntoarvion päivitys, vesikaton tarkastus. 2021: Energiaselvitys, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt, palopostien modernisointi. 2020: Jätekatoksen suunnittelu, D‑päädyn kosteusvaurion korjaus, varaston lattian maalaus, pihasuunnitelma ja maastomittaus. 2018–2019: Kylmäkellarin IV- ja lämmityspatterien lisäys. 2018: D‑päädyn kosteuden poisto, hissien peruskorjaus C–D, kaukolämpölaitteiston uusinta, pihavarusteita (koripalloseinä, hiekkalaatikko), kellari- ja saunatilojen wc‑saneeraus. 2017: Kellarivalaistuksen uusiminen, kylpyhuoneiden saneerauksia, kylmäkellarien asbestipurku, ulko-ovien avaus puhelinjärjestelmällä. 2016–2015: Yleisten tilojen lukituksen uusiminen ja iLoq S10, kiinteistöautomaation ohjauskeskus, hevosaiheinen muraali. 2014–2013: Vesivahinkokorjauksia, sähkömittarit asuntoihin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, C‑portaan IV-koneen uusinta, saunojen saneeraus. 2010–2007: Kosteusvauriokorjauksia, lukituksen uusiminen, julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus ja katteet, parvekeovet ja -ikkunat, porraskäytävämaalaus, valaistuksen uusiminen, kaapeliverkkoon liittyminen. 2002–1998: Vesikaton ja ikkunoiden uusinta, patteriventtiilit, lämmityksen säätö, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, urheiluhalli, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
46 000 €
Myyntihinta
38 518,59 €
Neliöhinta
876,19 € / m²
Velkaosuus
7 481,41 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
393,75 € / kk
Pääomavastike
65,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,85 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Uudet vastikkeet 1.7.2026 alkaen hoitovastike on 472,50 €/kk ja rahoitusvastie on 68,25 €/kk= 540,75 €/kk
Autopaikan kustannukset
43 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oripuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
-Lisätietoja: HH Oy:n osakasyhtiö, 42 osaketta 15 200:sta Autopaikat (OmaRuutu) ja saunavuorot varataan Asumapalveluilta. Asuma Palvelut p. 020 7792 300. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteeltä. Taloyhtiössä ei ole pesutupaa DNA taloyhtiölaajakaista 10M Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit, sähkölaskutus 4 krt/vuodessa 31.3., 30.6., 30.9. ja 31.12. Osakkaan tulee muuttaessaan huoneistoon ilmoittaa isännöitsijätoimistoon huoneistokohtaisen sähköittarilukeman. Samoin muuttaessa pois tulee sähkömittarilukema ilmoittaa isännöitsijälle. Sähkö laskutetaan aina osakkeenomistajalta yhtiöjärjestyksen mukaan, ei vuokralaiselta. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti -oppaan. Opas tulle säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tästä huoneistosta, josta isännöitsijäntodistus on annettu, 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole nimenomaisesti tässä isännöitsijäntodistuksessa mainittu. Mikäli siis mahdollisesti tehdystä remontista tai huoneistossa tehdystä korjauksesta ei ole mainintaa tässä isännöitsijäntodistuksessa, on ne tehty ilman taloyhtiön lupaa ja taloyhtiö ei ole suoritettua työtä valvonut. Vastuu näistä töistä on täysimääräisesti osakkeenomistajalla. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja. Yhtiössä on määrätty tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2023 päätti toteuttaa aurinkopaneelien asennuksen katolle hallituksen esityksen mukaisesti sekä rahoittaa hanke pääomalainalla enintään 70 000 euroa 10 vuoden laina-ajalla. Varsinainen yhtiökokous 18.6.2025: päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana enintään lainaosuussuoritusten verran. Nykyisen yhtiölainan siirto uudelle pankille Handelsbankenin lopettaessa toimintansa Suomessa. Yhtiö hyväksyi hallituksen ehdotuksen Hypoteekki-yhdistyksen valitsemiseksi korvaavaksi pankiksi. Limiittilaina turvaamaan yhtiön taloudellista tilannetta Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa: Nostamaan enintään 100.000,00 euron limiittilaina 5 vuoden laina-ajalla turvaamaan taloyhtiön taloudellista tilannetta. Hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja ko. lainan ja sen korkojen vakuudeksi. Vuonna 2024 valtuutettua 40 000 euron lainaa ei nostettu. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 686,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö, Asuma Huolto, Hakunilan Huolto Oy
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa p. 020 7792 333, Isän. Riku Puranen riku.puranen@asumapalvelut.fi aspa@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, lisätieoja antaa: Vantaan kaupunki (09) 83 911 / kaavoitus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki 09 839 11.
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, taksitolppa, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia.
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö, Aurinkolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö + aurinkopaneelit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Parvekelasitus.
Lainalaskuri