289 000 €72 m²

Leineläntie 5 A, Leinelä, Vantaa3h+kt+s+kph+vh+lasitettu parveke (YJ 3h+kt+s)

Velaton hinta
289 000 €
Hoitovastike
302,40 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leinelä
Kaupunki
Vantaa

Upea, huippupohjainen kolmio, joka hurmaa avaruudellaan, valollaan ja toimivuudellaan. Tämä uudehkon, omatonttisen yhtiön koti tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, ilman tonttivuokran nousupaineita. Ilmansuunnat ovat ideaalit etelä ja länsi.

Asunnon selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat tilojen avaruutta. Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus kutsuu viihtymään, ja makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä. Keittiön yhteydessä on sähköistetty saareke ja huoneiston lasitettu parveke on tilava. Omassa saunassa on mukava löylytellä. Modernit materiaalit ja laadukkaat pintaratkaisut viimeistelevät kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää kesäisin tehokkaasti.

Sijainti Leinelän aseman kupeessa on vertaansa vailla: Junalle kävelet muutamassa minuutissa, ja yhteydet niin Helsinkiin kuin lentokentällekin toimivat erinomaisesti. Lähialueen palvelut, puistot ja ulkoilureitit täydentävät arjen mukavuudet.

Mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähkölatausmahdollisuudella hintaan 18 000 €.

Tämä koti sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin laadukasta ja helppoa asumista arvostavalle. Tule ihastumaan paikan päälle ja tee tästä valoisa kolmio omaksesi.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Perustiedot

Sijainti
Leineläntie 5 A, 01340 Vantaa
Kaupunginosa
Leinelä
Kohdenumero
612905
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 710 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+kph+vh+lasitettu parveke (YJ 3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyväkuntoinen asunto
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Siemens, erityiskorkea ja leveä, erillisuuni Bosch, pyrolyysi, liesitaso Induktio, Siemens, mikroaaltouuni Bosch, integroitu, astianpesukone Siemens, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke sähköistetty
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku + sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Näkymät
Ikkunat noin etelään ja noin länteen. Parveke etelä/pohjoinen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: 2028 Kuntoarvio Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2020 Takuukorjauksia 2021 Takuukorjauksia 2021 Porraskäytävien diginäyttöjen asentaminen 2021 Varastotilojen valaistuksen ohjauksen muutos 2022 Takuukorjauksia 2022 Piha-alueen itäpuolen nurmialueen aitaaminen 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2023 Takuukorjauksia 2023 Sähköauton latausaseman asennus AP 127 2024 Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys 2025 Huoneistokohtaisten LTO-laitteiden ilmamäärien säätö 2025 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto 2025 Teknisentilan ilmaistoinnin uudistaminen tilaa viilentäväksi 2025 Kiinteistön ulko-ovien ja julkisten tilojen ovien murtosuojaus. Asunnon remontit: 2020 Rakennusaikaisia tasonkorotuksia: Keittiösaareke sähköillä, isompi jkp, induktioliesi, pyrolyysiuuni, vinyylilankut ja vinyylilaatta, lisäpistoke makuuhuoneeseen. Saunan maalaus.Keittiön alakaapit. Sadesuihku, pilarikiuas. 2021 Ilmalämpöpumpun asennus. Vastuunjakosopimus allekirjoitettu. 2022 Vinyylilankkulattian vaihto takuuseen. 2023 Autohallipaikalle Schuko-pistoke sähkölatausta varten. 2025 Astianpesukoneen uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa Alepa Leinelä pari sataa metriä, S-Market Koivukylä n. 1 km, K-Citymarket Vantaa Koivukylä n. 1 km., posti Pakettiautomaatit Leinelässä. Myös Koivukylän kaupoilla Postin palvelut., terveysasema Peijaksen sairaala n. 2 km. Koulut: Ilolan koulu 1,2 km, Simonkylän Koulu n. 1,5 km,. Päiväkoti: Vantaan kaupunki - Leinelän Päiväkoti n. 400 mPilke päiväkodit Oy - Tähtisumu n. 400 m. Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Pururadat ja ladut.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
VANTAA

Hinta

Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Neliöhinta
4 013,89 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
302,40 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
302,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu . Vesimaksuennakko 22,00 €/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan: lämmin vesi 6,32 €/m3, kylmä vesi 4,45 €/m3. Veden tasauslasku 1 krt / vuosi. Muut asuinkustannukset: Auton lataus 0,20 €/kWh. Tietoliikenneyhteys (Elisan perusnopeus 50 Mbps) sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka AP77 myydään erillisin osakkein (15378-15477) velattomaan hintaan 18.000,00 euroa. Autopaikan hoitovastike 26,00 €/kk. Yhtiökokous 3.6.2025: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Hortensia
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
70
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
2 710 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste Oy, isännöitsijä Tero Nevalainen, p. 030 410 8615, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Leinelän asema (kehärata) 200 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
92
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät maalattu, välitila lasi. Olohuone: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Sauna: Paneloitu, lattia laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia viyylilaatta.