239 000 €87,5 m²

Uomakuja 3 B, Myyrmäki, Vantaa4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
387,20 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto – neljä huonetta, toimiva kokonaisuus ja oma rauha.

Tämä hissitalon ylimmän kerroksen päätyasunto tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä lasitettu parveke. Päätysijainti tuo asuntoon omaa rauhaa ja näkymiä kahteen suuntaan.

Taloyhtiössä on valmistunut muutama vuosi sitten linjasaneeraus, jonka yhteydessä myös keittiö ja kylpyhuone on remontoitu. Lisäksi koko asunnon lattiat on hiljattain uusittu, mikä viimeistelee tilojen yleisilmeen. Tilat ovat ajanmukaiset ja valmiit käyttöön ilman välittömiä remonttitarpeita. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka helpottaa asumista lämpiminä kuukausina.

Yhtiön piha-alue on viihtyisä ja sieltä löytyy leikkipaikka. Tontti rajoittuu metsään, jota pitkin kulkee suora yhteys läheiseen asukaspuistoon. Harvemmin tarjolla oleva lisä on yhtiön oma uima-allas, joka tuo arkeen pienen poikkeuksen tavanomaiseen.

Kokonaisuus sopii ostajalle, joka arvostaa toimivia tiloja, rauhallista sijaintia ja taloyhtiötä, jossa perusasiat on hoidettu.

Tätä kotia on ilo esitellä! Varaa heti oma aikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Uomakuja 3 B, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80495583
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
5 978,2 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Induktioliesi,
Liesituuletin,
Uuni,
Hana,
Kaapisto,
Allas,
Astianpesukone,
Jääkaappi,
Sähköliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku,
Suihkuseinä,
Pesukoneliitäntä,
Hana,
Allas,
Peilikaappi,
Allaskaapisto,
Lattialämmitys,. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc istuin,
Bideesuihku,
Peilikaappi,
Hana,
Allas,
Allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Putkiremontti
2022
Tulevat remontit
2025–2029: Tuloilmasuodattimien lisääminen, 2025–2029: Ulkokaton uusinta., suunnittelu on käynnissä ja suunnitelmat valmistuvat keväällä 2026 2025–2029: Hissien peruskorjaus., 2025–2029: Liikuntasaumojen uusinta., 2025–2029: Julkisivun kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset.
Tehdyt remontit
1989: vesikattojen reunapeltejä uusittu, 1993: kellarikerroksen käytävien lattiat osittain pinnoitettu epoksilla, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, 1994: porrashuoneet maalattu, vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, 1996: vesikaton metallipinnat maalattu, saunaosastoissa tehty pieniä kunnostustöitä, eteläpäätyjen sokkelit maalattu, 1999: uusi lipputanko asennettu, 2000: vesikate uusittu, 2001: kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja korjauksia, 2002: kuntotutkimus, 2003: julkisivuelementtejä korjattu, lämmönsiirtimet uusittu, patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilejä ja sulkuja uusittu, 2004: pihakäytävien asfalttipintoja korjattu, 2005: antenniverkosto kunnostettu, 2006: julkisivujen peruskorjaus (Domus ikkunat ja Lumon parvekelasitus), 2007: ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu, 2009: pysty- ja vaakaviemärit pesty, 2010: liitetty Welhon kaapeliverkkoon, 2011: uusittu kiinteistöautomaatio, 2012: alaoviin asennettiin koodilukot, 2015: saunaosastojen kunnostukset, uima-allaslaitteiston uusinta (ilmastointi), 2016: pysty- ja pohjaviemärien pesu (sis. keittiöhaarat) putki kuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, jätekatoksen kunnostus, 2017: pesuhuoneen penkit uusittu, D portaan ilmanvaihtokoneen moottori uusittu, 2018: pihavalaistuksen parantaminen, 2018–2019: märkätilakartoitus, 2019: uima-altaan led valojen vaihto, uima-altaan tarkastus, injektointi ja tiivistys, LVIS urakan hankesuunnittelu, 2020: LVIS tekninen toteutussuunnittelu, 2021–2022: LVIS linjasaneerausurakka, 2022: lukituksen uudistus, 2024: LVIS urakan 2 v takuukorjaukset, huoneistoparvekeovien uusintaurakka, tonttivesijohdon uusinta, viherkasvuston pesu ja suoja-ainekäsittely julkisivuun, takapihan portaiden peruskorjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Myyrvalinta
K-Market Louhela
Kauppakeskus Myyrmanni
Paikallistiedot: Vihertien asukaspuisto
Viherpuisto
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylin kerros päätyhuoneisto. Sisäpihalla oleskelutilaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-414-1-105
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Taloyhtiölaajakaista, 25/25M, Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
153 422,23 €
Neliöhinta
2 731,43 € / m²
Velkaosuus
85 577,77 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
387,20 € / kk
Pääomavastike
723,57 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 110,77 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
18,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoltoyhtiöltä voi vuokrata autopaikkoja hintaan 80e per vuosi.
Autopaikan kustannukset
150 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyräntalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Askarteluhuone, Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, mankeli, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 7 808 409,40 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
84
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanpoisto (sisältää LTO:n)
Tontin koko
5 978,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen huolto Oy, Pekka Rantanen, 095306140
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Hyvät yhteydet julkisilla ja omalla autolla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on 4 autotallia, joista 1 on taloyhtiön käytössä ja 3 vuokrattuna. Huoltoyhtiöltä voi vuokrata autopaikkoja hintaan 80e per vuosi.
Yhteiset tilat
Uima-allas (koko: 4 x 10 metriä)
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Yläkaapit, seinät maalattu, lattiamateriaali vinyyli Makuuhuone 2: Kaapisto, seinät maalattu/tapetoitu, lattiamateriaali vinyyli Makuuhuone 3: Kaapisto, seinät tapetoitu, lattiamateriaali vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä. Käyttövesiputkiston uusimisvuosi: 2022.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu.