149 500 €86 m²

Pähkinätie 8 B, Pähkinärinne, Vantaa4h, k, kph, erill wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
149 500 €
Hoitovastike
417,10 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Tilava Perheasunto Pähkinärinteessä!

Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta arkeen sekä selkeän ja harkitun pohjaratkaisun isommallekin perheelle.

Asunnon yleisilme on kodikas ja ajaton, ja huonejako tekee kokonaisuudesta helposti kalustettavan ja muunneltavan eri elämäntilanteisiin. Keittiö on oma erillinen huoneensa, mikä tuo rauhaa ruoanlaittoon ja pitää oleskelutilat selkeinä. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä toimiva työskentelyjärjestys. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja isomman ruokailuryhmän voi sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen läheisyyteen, mahdollistaen sujuvan arjen ja yhteiset hetket.

Olohuone on tilava ja valoisa kokonaisuus, johon mahtuu vaivattomasti sekä sohvaryhmä että oleskelutilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisähuoneena pitkälle keväästä syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sijoittuvat rauhallisesti omiin osioihinsa. Huoneet soveltuvat hyvin makuuhuoneiksi, työtiloiksi tai lastenhuoneiksi, ja säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti kaapistojen avulla. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa arjen sujuvuutta erityisesti perhekäytössä.

Kokonaisuus on selkeä, valoisa ja hyvin jäsennelty - koti, jossa tilat palvelevat arkea ilman turhia neliöitä. Taloyhtiö on velaton!

Lisätiedot ja yhteydenotot:

Teemu Ruotsalainen 044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pähkinätie 8 B, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80499398
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 882,5 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö on remontoitu 2018- kaapistot, kodinkoneet, lattia - viemäriputki uusittu keittiön osalta PUUSTELLI

Jääkaappipakastin tupla yhdistelmä(Festivo). Alalokerot 0 C.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkukaappi, kaapistot, rättipatteri, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan vuonna syyskuussa 2012. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapisto.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025-2029 Kylpyhuoneiden korjaus osakaslähtöisesti 2025-2027 Vesikatteen kuntotarkastus, viheralueet, pihakäytävät ja pysäköintialue 2027 Vesikatteen huoltomaalaus tarvittaessa
Tehdyt remontit
2025 Pohjaviemäreiden ja sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu 2024 Perustusten betonirautojen syöpymät korjattu 2022 Parvekealustojen sepelöinti 2021 Huippuimurien uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2020 Vesikattokorjauksia, parvekekattojen huopakatteiden uusiminen 2019 Saunan kevyt korjaus (lauteet + huoltokorjauksia) 2018 Leikkipaikan kunnostus 2018 Piha-alueen viherkunnostus (takapiha) 2018 Lattiakaivojen tiivistys/pinnoitus (kylpyhuoneet) 2017 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2017 Uudet sulku-, säätö- ja patteriventtiilit sekä lämmitys- ja käyttövesiverkostojen säätö 2016 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen ja vesikaton huoltokorjaukset 2015–2016 Kellaritilojen ja porrasvalaisinten uusiminen 2014 B-portaan rakenteisiin vuotavien lämmitysputkien uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2013 Hissien uusiminen 2013 Vesikattokorjaukset 2011 Lukituksen uusiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (loput asuinkerrosten ikkunat) 2007 Saunaosaston kevyt saneeraus 2005 Lämmönsiirrin uusittu 2005 Sadevesikourujen uusinta ja vesikaton kunnostustyö 2002 Parvekkeiden peruskunnostus 2000 Uusittu 2:n ylimmän kerroksen ikkunat osittain
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 Mb, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
149 500 €
Myyntihinta
149 500 €
Neliöhinta
1 738,37 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
8,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1 kk hoitovastike. Autopaikka kylmä: 11 €/kk Autopaikka lämmin: 19 €/kk Laajakaistamaksu 5 €/kk Varastovuokra 8,30 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinätie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiössä on kaksi vuokrattavaa varastoa, johon on jonotuslista. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä ei ole lainaa. Käyttötilin limiitti: 12 000 €, limiittiä ei ole käytetty (16.1.2026). Taloyhtiön kiinnitykset: 260 692 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 882,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Lauri Salminen, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD# Lentomelualue, laskeutumisvyöhyke.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Kiinteistön kuntoselvitys 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2020 Vesikaton kuntotarkastus 2024 LVV-kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 32 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 30 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Autopaikkoja vuokrataan ensisijaisesti 1 kpl. Ylimääräisiä autopaikkoja voidaan vuokrata ns. kakkospaikkana, mikäli jonossa ei ole ensimmäisen autopaikan tarvitsijaa. Kakkospaikan vuokrasopimus irtisanotaan arpomalla, mikäli jonoon tulee ensimmäisen paikan tarvitsija. Jos vapaita autopaikkoja ei ole, joutuu jonotuslistalle. Lisää tietoja yhtiön autopaikkasäännöistä, jotka saa välittäjältä. 17 paikkaa on taloyhtiön edessä omalla tontilla, 15 paikkaa on Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla osoitteessa Pähkinätie 4. Osakkailla on mahdollisuus hakea lupa sähkö/hybridiautojen hitaan latauksen latauspisteen asennukseen omalla kustannuksellaan.
Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Muut tilat
Eteisen tilavat liukuovikaapistot uusittu vuonna 2018 Parvekkeella pistorasia, puulaatat sekä neljässä parvekelasissa kaihtimet molemmissa päädyissä.
Keittiön lattia
Korkki
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Suurimmassa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. (uusittu 2018)
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet, jotka huollettu 2025. Takuu 3 vuotta poislukien parvekkeenoven sälekaihdin. Kaikissa ikkunoissa verhotanko.