305 000 €65 m²

Kirkkokuja 4 H, Vaarala, Vantaa3h, avok., kph, s, erill.wc, lasitettu terassi, ulkovarasto

Myyntihinta
305 000 €
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Kompaktin kokoinen moderni omakotitalo omalla tontilla

Tarjolla on erinomainen tilaisuus hankkia huolella suunniteltu ja toimiva omakotitalo omalla tontilla. Tässä kodissa yhdistyvät kohtuulliset asumiskulut, modernin talon helppous sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Vuonna 2018 valmistunut kaksikerroksinen koti sijaitsee viihtyisällä ja luonnonläheisellä Vaaralan alueella. Talo on hyvin pidetty ja tarjoaa mukavaa, nykyaikaista asumista rauhallisessa ympäristössä.

Alakerran valoisa olohuone ja tyylikäs Charmia-keittiö muodostavat viihtyisän yhtenäisen oleskelutilan. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka toimii lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – täydellinen paikka niin aamukahville, ruokailuun kuin rentoutumiseen. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Säilytystilaa on hyvin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Yläkerrasta löytyy lisäksi erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitotila.

Sijainti on arjen kannalta erinomainen: liikkuminen onnistuu helposti niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkki sijaitsee lähellä ja helpot yhteydet valtaväylille takaavat sujuvat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua sekä Lahden ja Porvoon suuntaan. Lähipalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kauppa, löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kattavammat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa lähialueilla.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, toimivaa arkea ja modernia asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Nyt on tilaisuutesi löytää uusi koti Vaaralasta!

Ota yhteyttä ja sovi esittelysi: Heidi Litmanen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV puh 044 293 7471 heidi@nicehouselkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokuja 4 H, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80496119
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 099 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., kph, s, erill.wc, lasitettu terassi, ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs vaaleasävyinen Charmia-keittiö.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc, jossa tilaa kodinhoidolle.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmä ulkovarasto, joka on eristetty ja johon voi laittaa sähköpatterin. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteää kaappitilaa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kokonaan lasinen seinä suihkutilan suuntaan lisää tilan avaruutta ja modernia ilmettä. Pehmeät löylyt tuova Harvian pilarikiuas. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Kastanja, Hakunilan palvelut, Porttipuiston palvelut, Kauppakeskus Jumbo, Kauppakeskus Itis, Jakomäen palvelut, Fazerin Vierailukeskus
Paikallistiedot: Vaarala on Itä-Vantaalla sijaitseva noin 3 000 asukkaan kaupunginosa. Vaarala sijaitsee loistavassa paikassa isojen väylien solmukohdassa Helsingin rajalla Kehä III:n, Porvoonväylän ja Lahdenväylän muodostamassa kolmiossa. Vaaralan asutuksen ytimenä on jyrkille kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin rakennettu omakotialue. Vaaralassa on myös niin kutsuttu Fazerilan alue, jossa sijaitsevat Fazerin tunnetut tuotantolaitokset,
makeistehdas ja leipomo. Alkujaan alueelle perustettiin keksitehdas. Fazerin vesitorni on alueen kauas näkyvä maamerkki. Alueen luonto- ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-93-37-2
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Valokuitu

Hinta

Myyntihinta
305 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: Sähkön kokonaiskulutusarvio ollut nykyisillä asukkailla (3 aikuista) noin 9700 kWh/v. (käyttösähkö ja lämmitys). Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia muun muassa sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista. Kiinteistövero euroa 353,46 vuonna 2026. Vesimaksu: HSY:n voimassa olevan taksan mukaan rakennuksen kokoon ja veden kulutukseen perustuen (tyypillisesti n.10-25 €/hlö/kk; riippuen toki käyttömäärästä), nykyisellä kolmihenkisellä perheellä noin 60 euroa/kk. Jätehuolto yhteinen naapureiden kanssa. Samalla kiinteistöllä sijaitsevat talot muodostavat asukasyhdistyksen, jonka vuosimaksu on ollut 150 €. Tällä maksulla katetaan pumppaamon huoltokulut, sekä muita pieniä yhteisiä menoja.
Kiinteistövero
353,46 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Omakotitalo ja ulkovarasto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2018
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rakennus on perustettu teräsbetonianturoiden ja harkkomuurauksen varaan rakennesuunnitelman mukaisesti. Alapohja on tehty kantavana tuulettuvana puupalkki-rakenteena. Mineraalivillaeristeet. Alapohjan alla tuulettuva ryömintätila. Alapohjan päälle on asennettu kapillaarikatko rakennesuunnitelmien mukaan.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 099 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan Kaupunki. Ajantasa-asemakaava Vantaan karttapalvelussa: https://kartta.vantaa.fi/link/8xgkgV
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 100 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
Rakennusoikeus
9 297 m²
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, ilmalämpöpumput. Kokonaissähkön kulutus: 9970 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu x 2
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aulassa on tilaa pienelle työpisteelle.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijoittuvat yläkerran rauhaan ja niiden yhteydessä on kiinteää kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka jatkaa kodin oleskelutiloja ulos.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
27 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 60 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.