199 000 €59,5 m²

Pallotie 17 b, Rajakylä, Vantaa2h+k+erillinen wc+vh+kph+s+ terassi

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
148,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Rajakylä
Kaupunki
Vantaa

RIVITALO RAJAKYLÄSSÄ

Etsitkö teknisesti kestävää ja asuinkustannuksiltaan edullista kotia? Tässä taloyhtiössä yhdistyvät 2000-luvun rakennustekniikka, kohtuulliset asumiskustannukset ja ajoissa tehdyt kunnossapitotoimet. Hoitovastike on ainoastaan 2,50 euroa / m2 kuukaudessa ja sillä pystytään rahoittamaan hoitokulujen lisäksi myös pienehköt korjaukset eikä yhtiön ole tarvinnut ottaa lainaa. Asukkaiden yhteishenki on hyvä ja paljon tehdään talkoilla.

Vuonna 2003 valmistunut Asunto Oy Vantaan Rajanaapuri sijaitsee omalla tontilla. Hyvin hoidettu yhtiö antaa vakaan ja turvallisen pohjan asumiselle pitkälle tulevaisuuteen. Teknisesti talo on aivan eri sukupolvea kuin monet alueen vanhemmat kohteet. Nykyaikainen rakennustapa, tuulettuva alapohja, salaojitus sekä johdonmukainen ja ennakoiva kunnossapito pitävät talon terveenä ja asukkaat tyytyväisinä.

Tähän asuntoon pääset muuttamaan 1.6.2026 alkaen. Asunnon olohuoneen keskiössä on suuri varaava takka, joka tuo paitsi kodikasta tunnelmaa, myös merkittäviä säästöjä lämmityskustannuksiin ja omavaraisuutta sähkön hinnanvaihteluiden keskellä. Kodin viihtyisyyden kruunaa oma suojaisa piha terasseineen. Löytyypä pihasta myös omenapuu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Suunnitteilla on sähköautojen latausvalmiuden hankkiminen, joka sekin on tarkoitus toteuttaa hoitovastikkeilla.

Rajakylä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien liikenneyhteyksien ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä. Tervetuloa kylään!

Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn: Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pallotie 17 b, 01280 Vantaa
Kaupunginosa
Rajakylä
Kohdenumero
80495106
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1 000 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 59,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+erillinen wc+vh+kph+s+ terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026. Kohde myydään vuokrattuna, vuokrasopimus on irtisanottu ja vapautuminen viimeistään 01.06.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Suunniteltuja korjauksia: 2026 kattotiilien pesu ja pinnoitus. 2029 parkkipaikan asfaltin uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Tehdyt remontit
2026 asuntojen 3 ja 4 välipohjassa olevien tulovesiputkien jäätyminen. Korjaukset suoritettu, lisätty eristystä. 2004 aidan rakentaminen 2005 pihan kiveys 2009 aidan maalaus 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja paineistus, sähkökeskusten määräaikaistarkastus, perusvesikaivon tarkastus 2017 sähkökaapin ovet paneloitu ja maalattu 2017 sähkökaapin oviin lisätty lautasventtiilit 2017 tiilikatolle kertynyt sammal poistettu 2017 antennivahvistin uusittu 2018 parkkipaikan pintavesikaivojen painunut asfaltti korjattu 2018 parkkiruudut maalattu 2018 parkkipaikan reunakiveys uusittu 2018 perusvesikaivon pinnan ylärajahälytyksen kytkin uusittu 2020 perusvesikaivon pumppu ja sen rakenteet uusittu 2022 jätekatos maalattu 2024 huoneistojen väliaidat uusittu 2024 rakennus huoltomaalattu 2024 Takapihojen väliaidat uusittu 2025 Asunnon 1 lämminvesivaraajan vaihto 2025 Alapohjan tulovesiputkien eristys ja sulanapitokaapelien asennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alepa Kuulakuja n. 1,7km.
S-market Jakomäki n. 2,0km.
K-Supermarket Jakomäki n. 2,1km.
Lidl Alppikylä n. 2,2km.

IKEA Vantaa n. 4,6km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde sijaitsee lentomelualueella, 55-60db.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
3 344,54 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
148,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
148,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vieraiden autopaikan käyttöönotto omaksi 5,00 €/kk. Yhtiökokous 16.06.2025 päätti jatkaa korjausten rahoituksen keräämistä hoitovastikkeen yhteydessä ja rahoitustarvetta tarkistetaan vuosittaisissa yhtiökokouksissa. Kesällä 2026 tehtävä katon pesu ja pinnoitus tehdään ulkoistettuna ja nykyisen hoitovastikkeen suuruus pitäisi riittää sen rahoitukseen. Taloyhtiön hallituksella on oikeus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Rajanaapuri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu/betoni/tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 000 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti, Kristo Kant, kristo.kant@gmail.com, +358505974654
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242 maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Linja-autopysäkki n. 400m. (linjat: 94, 94N) Linja-autopysäkki n. 450m. (linjat: 570, 588, 588B) Linja-autopysäkki n. 700m. (linjat: 94A, 97N, 812) Metroasema Mellunmäki n. 2,0km.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 100€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 7800 kWh / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei