93 000 €59,5 m²

Rautkalliontie 10 E, Koivukylä, Vantaa2h+k+kph+vaatehuone+parveke

Velaton hinta
93 000 €
Hoitovastike
294,53 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Toimiva kaksio hyvien liikenneyhteyksien äärellä

Valoisa ja tilava kaksio Vantaan Rautkalliontiellä tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Huoneisto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sieltä avautuu upeat näkymät itään ja länteen. Asunnon parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden.

Keittiö on remontoitu vuonna 2006, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lämmitettävä pyyhekuivain.

Asunto Oy Rautkalliontie 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten hissien uusiminen ja julkisivun kunnostus. Tulevia parannuksia on myös suunnitteilla, mikä ylläpitää taloyhtiön arvoa pitkällä aikavälillä.

Sijainti on erinomainen: kaikki peruspalvelut, kuten kaupat ja terveysasema, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen pienelle perheelle tai pariskunnalle. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä bussit ja junat kuljettavat kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita.

ENGLISH

This bright and spacious one-bedroom apartment on Rautkalliontie in Vantaa offers excellent conditions for comfortable living. Located on the fifth floor, the home enjoys beautiful views to both directions. The glazed balcony can be used year-round.

The kitchen was renovated in 2006 and is equipped with modern appliances, including a fridge-freezer and a dishwasher. The bathroom also features a heated towel rail for added comfort.

Housing Company Rautkalliontie 10 is a well-maintained condominium where several major renovations have already been completed, such as elevator upgrades and façade repairs. Additional improvements are also planned, which will further maintain the long-term value of the property.

The location is excellent: all essential services, such as shops and a health center, are within walking distance. Several schools and daycare centers are nearby, making the area ideal for a small family or a couple. Public transport connections are convenient, with both buses and trains providing easy access to different parts of the Helsinki metropolitan area.

Take the opportunity to explore this charming apartment that offers a comfortable home in a peaceful neighborhood, yet close to all urban amenities.

Ota yhteyttä | Contact Mae Lehto 0401601008 mae.lehto@remax.fi remax.fi/maelehto

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rautkalliontie 10 E, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80492089
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
4 767 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiö on perustettu ennen 1.1.1992 ja yhtiöjärjestykseen merkitty huoneiston pinta-ala
on saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 tai menetelmän mukaisesti.

Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vaatehuone+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemään kuntoluokitukseen.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto vuokrattu. Asunnon voi ostaa vuokralaisen jatkaessa sopimusta. Sopimus päättyy 31.10.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Lämmitettävä pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty talouskellaritila
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat: 2026 Kylmäkellareiden modernisointi 2026 Kattoturvatuotteiden asentaminen 2026 Sokkeleiden maalaaminen 2026 Porrashuoneiden kunnostus 2026 Jätekatoksen ja kaiteiden kunnostus 2026 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen sarjoitus 2027 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, Kuntoarvion päivittäminen 2028 Alueputkien uusiminen 2029 Putkiston seurantakuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asentaminen, Liiketilojen ovien uusiminen, Märkätilojen kuntotutkimus, Elementtisaumauksen uusiminen 2024 Hissien uusiminen 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Kaukolämpökeskuksen uusiminen, Myrskylistojen asentaminen konehuoneiden katoille, Hissien kuntotarkastus 2021 Lämmönvaihtimen alajakokeskuksen perussäätimen uusiminen, Kph- ja huoneistokorjaukset huoneistoihin 43, 56, 85, 82 ja 79, Kuntoarvio 2019 Kahden saunan löylyhuoneiden uusiminen 2018 Vesikattojen uusiminen (takuu 25 vuotta), D- ja E-talon julkisivujen paikkamaalaus, Salaojien kunnostus 2016 Porrashuoneiden metalliulko-ovien ja ovielementtien vaihto 2015 Pihavalaisimien uusiminen, Tontin osittainen aitaus 2014 Valokatkaisijoiden uusinta ja valaistuksen lisäys kellariin, Kellarikäytävien komeroalueiden ja pyöräkellareiden maalaus. 2013 Saunatilojen uusiminen, Poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus ja säätö B-E-portaissa, Osittainen kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, Kuivaushuoneiden maalaus 2012 A-rapun ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Pihan leikkivälineiden uusiminen 2011 Kuntoarvio 2008 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2007 Hissien uusiminen Parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2006 Lukituksen uusinta, Lämmitysverkoston perussäätö 2003 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen Welho kaapeliverkkoon 2002 Julkisiv. kunnostus ja ikkunoiden uusinta, Linjaventtiilien uusinta 1999 Lämmönvaihtimen uusinta 1997 Vanhojen hanojen uusiminen 1995 Elementtien saumaus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Alepa Havukoski noin 450m
Lidl Koivukylä noin 500m etnisiä ruokakauppo
K-Citymarket noin 1km, jossa myös apteekki, kirjasto, vaatekauppa, eläintarvikekauppa
Koivukylän terveysasema noin 500m
Peijaksen sairaala noin 2 km
Matarin ja Havukosken uimarannat
Matarin skeittipuisto
Kuusijärven ulkoilualue
Paikallistiedot: Kaikki peruspalvelut on lähellä ja urheilumahdollisuudet
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-200-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
87 807,64 €
Neliöhinta
1 563,03 € / m²
Velkaosuus
5 192,36 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,53 € / kk
Pääomavastike
77,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
375,56 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 3,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei ole käytössä vesimaksua. Hallitukselle on annettu valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja /tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautkalliontie 10
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat ovat seuraavat: RL1 pääomavast.- Hissien peruskorjaus OP-067,Lainan saldo 233 388,68€, päättyy 15.2.2040 RL2 pääomavast.- Salaoja- ja katto (OP-325), Lainan saldo 60 617,79€, päättyy 31.1.2029. Tilinpäätöksen mukaan limiitti 350 000 € oli käytetty 346 494,04 € vuoden 2024 lopussa. Lisäksi yhtiöllä on 50 000 € hoitolimiitti, joka on voimassa mutta tällä hetkellä käyttämätön. Yhtiöllä on oikeus käyttää Asunto Oy Havukallionkatu 2:n omistamassa talossa sijaitsevaa väestönsuojaa 41 m2:n suuruiselta osalta, kuitenkin vain väestönsuojelullisiin tarkoituksiin. Yhtiöjärjestyksen §17 on käsitelty kunnossapitovastuiden jakoon liittyviä tarkennuksia. Parvekelasitukset on tehty osakasmuutostöinä, eli ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 200 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
90
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 767 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Isännöintipiste, Marko Perämäki, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi, 03 0410 8640
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussiyhteydet Hakaniemeen (623), Myyrmäki (574), Tikkurila (625), Päiväkumpu (723) K-junalla pääsee kätevästi Tikkurilaan, Helsingin keskustaan ja Keravalle (750m kävellen) Autolla on nopea yhteys Kehä III:lle ja Lahdenväylälle Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee noin 10 kilometrin päässä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2025 Märkätilojen kuntotutkimus (suunniteilla) 2024 Putkiston kuntotutkimus 2023 Hissien kuntotarkastus 2021 Rakennuksen Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Tolppapaikat 7€/kk ovat lämmitystolpallisia paikkoja, joista saa virtaa lohkolämmittimeen. Isännöitsijän 23.03.2026 antaman tiedon mukaan taloyhtiössä ei ole vapaita autopaikkoja, mutta II-paikkoja on joista joutuu luopumaan jos joku on 1. paikkaa vailla (tilanne on muuttuva) Alueella ap. suunnittelu käynnissä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti lunastaa parkkipaikan Koivu-yhtiöt Oy:ltä. Päätös on ehdollinen siltä osin, että lopullinen parkkipaikan lunastus on riippuvainen viiden muun taloyhtiön yhtiökokousten päätöksistä. Taloyhtiöllä on velvoite rakentaa 40 autopaikkaa. Rakentamisajankohdan voimassa olevien koko aluetta koskevien kaavamääräysten mukaan taloyhtiö on toteuttanut rakennusvaiheessa 60 % kaavan mukaisesta autopaikkamäärästä. Puuttuvan 40 %:n osalta on rakentamisvelvoitetta tarkistettu v. 2000 hyväksytyssä uudessa asemakaavassa siten, että puolet puuttuvista autopaikoista tulisi toteuttaa nykyisen autopaikkatarpeen tyydyttämiseksi. Koko alueen osalta hankkeen edellyttämät lisämaa-alueiden hankinnat ovat toteutuneet vuoden 2006 aikana. Rakentamisesta ei ole tehty päätöstä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei