190 000 €149 m²

Sakarakuja 8 B, Vaarala, Vantaa6h+k+s+kph+ph+3*wc+at

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Perheasunto parhaimmillaan

Huom! Tämän kohteen esittelyt vain yksityisnäyttöinä, joten otathan yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle. ******************************************* Nyt myynnissä tilava 1970-luvun henkeä huokuva kaksitasoinen paritalo Vantaan Vaaralassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen tarpeille.

Yläkerran varsinaisissa asuintiloissa on viisi makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa bonuksena uima-allas, takkahuone, sauna, kylpyhuone, wc, pukuhuone, autotalli sekä varastotilat. Asunnon yhteydessä oleva autotalli on omilla osakekirjoilla ja ne myydään erikseen hintaan 10 000 eur.

Yhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen ja sillä katetaan kaikki yhtiön yhteiset kulut. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ilmalämpöpumppu. 

Asunto on juuri kuntotarkastettu ja tarkempi kuvaus sen kunnosta ja kunnossapitotarpeista löytyy kuntotarkastusraportista. Kuten aina, tämäkin koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa monikäyttöisiä avaria tiloja sekä pientä arjen luksusta.

Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!

Esittelyt ja myynti: Timo Keinänen, LKV 045 139 7337 timo.keinanen@spkoti.fi

Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut arviokäynnille. Se ei maksa mitään, eikä velvoita mihinkään. Saat siis veloituksetta hinta-arvion nykyisestä kodistasi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Sakarakuja 8 B, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80445044
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
1 318 m²
Kokonaispinta-ala
199 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+s+kph+ph+3*wc+at
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjältä saadun tiedon mukaan rappujen alapäässä rappauksessa pieni halkeama. Asunto on tyydyttäväkuntoinen, mutta siististi pidetty. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Korkkilattia, levytetyt seinät, välitilassa laatta, työtasot laminaatti, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas
Yläkerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, 2 pesuallasta, 2 peilikaappia, kattolämmitys, bideeallas, wc-istuin, suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: Muovimatto, tiiliseinät, maalatut seinät, peili, wc-istuin, pesuallas
Yläkerran wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu ja levyseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas
Yläkerran kylpyhuoneessa myös wc-istuin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Laattalattia, paneliseinät, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tiemelualue 2021. Päivällä melualue 65-70 dB, yöllä 60-65 dB. Yhtiössä noudatetaan normaalista asuntoyhtiölaista poikkeavaa vastuunjakoa liittyen kunnossapito- ja korjaustarpeisiin. Kts. yj 12 §. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 hallitus sai valtuudet yhden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Naapurikiinteistö osoitteessa Sakarakuja 10 on asemakaavan mukaan toimisto-, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta, joka ei siis mahdollista em. osoitteessa olevalle kiinteistölle asumiskäyttöön tarkoitetun rakennuksen rakentamista.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
190 000 €
Neliöhinta
1 275,17 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rajahiisi
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiiliverhoilu ja betoni
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Aumaharjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 318 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Ilona Viira, ilona.viira@icloud.com, 0400505149
Kaavoitustiedot
Viereinen tontti osoitteessa Sakarakuja 10 on toimisto-, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta ja asemakaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta jäljellä n. 340 m2. Kyseiselle tontille ei siis saa rakentaa asuinrakennusta. Lisätietoja: Vantaan kaupunki, Petri Rantala, p. 0400 541 258, petri.rantala@vantaa.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla Alueelta on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Lahden moottoritielle, joka tekee liikkumisesta helppoa erityisesti omaa autoa käyttäville.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 30.09.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastusraportti saatavilla välittäjältä.
Pihan kuvaus
Lännen suuntainen piha-alue
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 36311 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Samassa yhteydessä myydään kellaritilassa olevan autotallin osakkeet nro 351-400 (velaton hinta 10 000 eur). Autotallin pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 50 m2, mikä ei pidä paikkansa. Todennäköisesti autotallin pinta-alassa on aikoinaan huomioitu autotallin yhteydessä oleva iso varastotila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Autotallin mitat: L: 405 cm, P: 575 cm, K: 210 cm
Muut tilat
Tuulikaappi: Muovimatto, tiili- ja paneeliseinät Alakerran eteinen: Muovimatto, tiiliseinät, vaatekaapistot Alakerran vierashuone/pukuhuone: Muovimatto, tiiliseinät, lattialämmitys Alakerran iso varastotila: Betonilattia, tiiliseinät, lämminvesivaraaja, kylmiön kompressori, sähköpääkeskus. Täältä käynti autotalliin Alakerran uima-allashuone: Laattalattia, matto, seinät tiili ja puu, lattialämmitys, avotakka. Uima-altaan koko: pituus 8 m, leveys 2,30 m. Uima-allashuoneesta käynti ulos ulkoterassille Saunan ja kylpyhuoneen välissä oleva kuivausvälikkö: Laattalattia, laminaattiseinät Portaikko: Korkkipinta, tiiliseinä Yläkerran kylmiö: Laattalattia, peltiseinät Yläkerran tuulikaappi, josta käynti takapihalle: Muovimatto, levytetyt seinät Yläkerran kuraeteinen: Laattalattia, seinät kaakeloitu, vesipiste Yläkerran käytävätila: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: Muovimatto, levytetyt seinät Mh2: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekaapisto. Tämän makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone Mh3: Muovimatto, levytetyt seinät, vaatekaapisto Mh4: Muovimatto, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekomero Mh5: Muovimatto, levytetyt seinät, tiiliseinät
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, tiiliseinät, lastulevyseinät, ikkunat etelän ja idän suuntaan
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.