354 500 €64 m²

Esikkotie 3 C 74, Tikkurila, Vantaa3h+kt+kph+lasitp.

Velaton hinta
354 500 €
Hoitovastike
217,60 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Modernia puukerrostaloasumista Tiksin sydämessä – helppo ihastua!

Tervetuloa asumaan Arktan moderniin puukerrostaloon, jossa yhdistyvät tyylikkyys, ekologisuus ja arjen helppous. Yhtiö sijaitsee OMALLA TONTILLA!

Tämä koti on juuri sitä, mitä Tikkurilan keskeltä toivotaan – valoisa, raikas ja moderni! Tule ja viihdy kodissa, jossa on juuri oikea tunnelma.

Loppuvuonna 2023 valmistunut asunto huokuu uuden kodin raikkautta.

Suurista ikkunoista tulvii valoa ja lasitettu parveke toimii kuin ylimääräisenä huoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn – miksei ympäri vuoden!

Tämän kodin parhaita puolia: Moderni avokeittiö, jossa tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon 2 makuuhuonetta – toisessa kätevä vaatehuone liukuovella Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone Erittäin rauhallinen ja miellyttävä asumisen yleisilme

Asunto Oy Vantaan Huvikummun asukkaat saavat käyttöönsä: Huvikummun pyykkipesulan ja pyykinkuivaushuoneen jotka helpottavat arjen hallintaa. Yhteisessä käytössä ovat myös edustava parvekkeellinen kerhohuone- ja talosaunatila. Sähköautoilijoitakin on huomioitu, osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton latauspistein. Autohallipaikat ovat osakkeina myytäviä paikkoja. Talojen katutasoissa sijaitsevat myös irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, pyörä- ja lastenvaunuvarastot.

Yhtiö koostuu kolmesta puukerrostalosta ja tämä viehättävä Huvikumpu on energiatehokas yhtiö omalla tontillaan

A-energialuokan puukerrostalossa asuminen on ympäristöteko. Huvikummun hiilijalanjälki on hiililaskelman perusteella pienempi verrattuna betonikerrostaloverrokkeihin. Erityisesti puurakenteiden vuoksi materiaalisidonnaiset päästöt ovat merkittävästi betonirakenteista kerrostaloa pienemmät, ja aurinkosähköjärjestelmästä ja A-energialuokkaan johtaneista suunnitteluratkaisuista seuraava matala energiakulutus tekee eron verrattuna nk. yleisiin asuinkerrostaloihin.

Vehreillä ja suojaisilla piha-alueilla on tilaa leikeille ja oleskelulle. Huvikumpu sijaitsee myös aivan päiväkoti Veturin naapurissa. Täydellinen sijainti – kaikki lähellä Asunto sijaitsee Tikkurilan palveluiden ytimessä. Kaupat, apteekit, terveysasema, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki aivan äärellään. Liikkuminen on superhelppoa: Junalla Helsinkiin n. 15 min Bussipysäkit vieressä Autolla sujuvat yhteydet kaikkialle

Lähettyviltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee tästä kodista mainion valinnan niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin perheellekin.

Nosta asumisesi tasoa muuttamalla uniikkiin, tunnelmalliseen ja näyttävään puukerrostaloyhtiöön, joita on harvoin tarjolla.

Tule katsomaan – ihastu ja löydä uusi kotisi Tiksistä! Tämä koti tarjoaa juuri sitä modernia, helppoa ja viihtyisää asumista, jota Tikkurilassa arvostetaan. Tartu tilaisuuteen – näin hyvää ja uutta kotia ei ole kauaa tarjolla!

Soita ja kysy lisää SP-Koti Sari Lähde, Myyntipäällikkö LKV, KiAt, RAKI, MJD P 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80489824
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4 414 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+kph+lasitp.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. HETI VAPAA
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (x 2) ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi ja sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa avokeittiö jossa kivasti myös pöytätilaa
2 kertaa jääkaappipakastimet ja kivanä lisänä on myös kalusteasennettu mikroaaltouuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Talo on valmistunut marraskuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tehdyt remontit
Hallinnonluovutuskokous pidettiin 13.3.2024. Vuositarkastuskokous pidettiin 4.2.2025. Yhtiön hallitus käytti vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa apunaan Afry Oy:tä. Afry tarkasti yhtiön yleiset tilat, julkisivut, vesikaton ja piha-alueet. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi tilikauden aikana rakennuttaja suorittaa vuosikorjauksia taloyhtiön huoneistoissa sekä yleisissä tiloissa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tikkurilan keskustan tuntumassa josta löytyvät monipuoliset peruspalvelut aivan kävelymatkan tuntumassa.
Esim. ruokakaupat, apteekki, terveysasema, kirjasto ja kauppakeskus DIXI monine liikkeineen ja ravintoloineen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Valoisa asunto jossa isot ikkunat tuovat päivänvaloa kotiin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09206102200003
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
354 500 €
Myyntihinta
106 757,53 €
Neliöhinta
5 539,06 € / m²
Velkaosuus
247 742,47 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
217,60 € / kk
Pääomavastike
544,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
762,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoito- ja pääomavastikkeet, Hoitovastike 217,60€/kk määräytyy neliöiden mukaan. Pääomavastike 544,80€/kk määräytyy osakkeiden mukaan tässä vaiheessa kerätään pelkkiä korkoja. Taloyhtiönlainan on myöntänyt Danske Bank, lainan marginaali on 0.80% ja sen korko on sidottu 12 kk:n Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 23.5. Koron tai marginaalin muuttuessa pääomavastike voi muuttua. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.11.2046 asti. Kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaita jolloin maksetaan pelkkiä korkoja. Arviolta 1.11.2026 aletaan keräämään pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennyksen sekä koron osuuden. Pääomavastike nyt lyhennysvapaan aikana on 1.7.2025 alkaen 0,6euroa / osake / kuukausi (laskettu 0,8% + euribor 12 kk 2,096% yht. 2,896 %) Pääomavastike lyhennysvapaan jälkeen on arviolta 1,734 euroa / osake / kk. Joka muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Koron osuus arviossa on 0,60€ / osake / kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,096 % + marginaali 0,8% yht. 2,896 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 1,134 euroa / osake / kk. Joka on tämän asunnon osalta 1574,47€/kk + tämän hetkinen hoitovastike 3,40 x neliöt 64m2 = yhteensä 217,60 € ja tämän hetken arvion mukaan kokonaisvastike on 1792,07€ alkaen 1.11.2026 mikäli et maksa yhtiölainaosuutta pois. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä, kaukolämpö ja lämmityksenä termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Taloyhtiön lisätiedot: 2025 asennettu kameravalvonta ulko-oville. Yhtiöjärjestyksen mukaisia asioita mm. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset Asunnoissa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntojen parvekkeilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja parvekkeiden puhtaanapito kuuluu osakkeenomistajalle. 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta. Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan. 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
102
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto/Bitumikate
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 414 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava Vantaan kaupunki puh. 09 83 911 vaihde
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys Liikenneyhteydet ovat erinomaiset liikkuminen sujuu helposti omalla autolla sekä bussilla ja Tikkurilan rautatieasemalta pääsee aina Helsinkiin ja lentokentälle saakka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 51 Autotalli/hallipaikat 47 myydään osakkeina Muut autopaikat 4 Autopaikat yhtiön hallinnassa 4 pihapaikkoja Autopaikka - halli 23 Autopaikka - inva 2 Autopaikka - latauspaikka 22 Kysy lisää välittäjältä autopaikkojen tilanteesta / hinnoista. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutetut autopaikat hallissa myydään osakkeina kysy lisää välittäjältä Autopaikkoja yhteensä 47 kpl Autopaikka- halli 23kpl Autopaikka- inva 22kpl.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv ja kerhotila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta josta toisessa on vaatehuone joka on liukuovella
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Suuret ikkunat tuovat valoa ja tunnelmaa kotiin,
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.