- Kohdenumero
- 1411459
- Kerros
- 5 / 5
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 202 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan lähde
- Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, avok, kph, wc, vh, lasit.parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Viimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappi (täysikorkea), pakastin (täysikorkea), erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin, keittiöntaso uusittu 2021
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: kaakko
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä
- Säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero
- Ikkunoiden suunta
- kaakko
- Näkymät
- kadulle, Ylimmästä kerroksesta avara näkymä kattojen yli
- Tulevat remontit
- 2025-2029: Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025, Langattoman ovipuhelinjärjestelmän hankinta.
Taloyhtiössä tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
- Tehdyt remontit
- 2021-2022 Yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ S5 lukitusjärjestelmään ja urakoitsijana toiminut Avainahjo.
Julkisivutarkastusraportti 2022, Parvekkeiden rakennetarkastus 2022 ja Asuinkiinteistön kuntoarvio 2025.
2025: Julkisivusaumojen uusiminen ja rappauskorjaukset
As Oy Vantaan Kaneli on valmistunut 12/2016 ja tästä syystä taloyhtiöllä ei ole merkittävää korjaushistoriaa. Taloyhtiöön on tehty tähän mennessä rakennuttajan toimesta takuuseen liittyviä korjauksia.
- Asunnossa sauna
- Ei
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Tikkurilan paviljonkikoulu (etäisyys n. 0.7 km), Tikkurilan lukio TILU (etäisyys n. 0.8 km), Tikkurilan päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), Dixin kauppakeskus Tikkurila (etäisyys n. 0.8 km), Prisma (etäisyys n. 1.6 km), Hiekkaharjun urheilukenttä (etäisyys n. 0.9 km), Tikkurilan kattavat palvelut lähellä (etäisyys n. 1 km)
- Lisätiedot
- Korjaukset päätetty.
Vuositakuukorjaukset.
Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa (Bonava) 29.12.2017 Raksystems Oy:n laatiman virhe- ja puutelistan mukaisista vioista
ja edellyttänyt niiden korjaamista.
Vuonna 2019 tehdyssä jälkitarkastuksessa todettiin edelleen osittain samoja puutteita ja taloyhtiö vaati 29.5.2019 Raksystems
Oy:n päivitetyn raportin mukaisia korjauksia.
Korjauksia jatkettiin vuonna 2020 ja olennaisimmat korjaukset on saatu päätökseen.
Osa vaadituista korjauksista on edelleen tekemättä ja taloyhtiö on neuvotellut korjauksista rakennuttajan ja rakentajan (NCC)
kanssa 24.3.2021.
Taloyhtiö ei ole vapauttanut vakuutta edes osittain, ennen kuin korjauksien tekemisestä saadaan vahvistus.
Rakennuttajan mukaan vaaditut työt on saatu tehtyä, mutta yhtiön käyttämän asiantuntijan mukaan töitä on edelleen tekemättä.
Tilanne 16.7.2024.
10v vastuuasiat Elementtisaumaukset
Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa alustastaan irronneista elementtisaumauksista.
Julkisivukorjaus:Raksystems/Sustera Oy on tehnyt elementtisaumojen uusimisen ja rappauskorjausten suunnitelmat. Urakan kilpailutus on tehty
ja nyt annetaan rakennuttajalle mahdollisuus tehdä urakka omaan lukuunsa.
Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa hanke hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin myöntää
hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä solmia enintään 100.000 € (korjaus tehty ja jyvitetty osakkaille)
lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa ja hakea lainalle tarvittavat vakuudet tai käyttää olemassa olevia
vakuuksia. Samoin ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan nostamaan kanne perustajaosakasta (Bonava Suomi Oy) vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien kustannusten perimiseksi sen jälkeen, kun edellä pöytäkirjan kohdassa 8 tarkoitetut korjaukset ovat valmistuneet. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin valitsemaan tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista, taikka oikeudenkäynnin aikana, mikäli asian sovinnolliselle ratkaisemiselle on olemassa edellytykset.
Korjaukset tehty
Yhtiöjärjestysmuutos
Yhtiökokous 7.3.2023 hyväksyi rasitesopimus- ja yhtiöjärjestysmuutosesitykset hallituksen esittämällä tavalla.
Vanilja on hyväksynyt vastaavat esitykset yhteiseen rasitesopimukseen ja omaan yhtiöjärjestykseensä. Uusi rasitesopimus on
allekirjoitettu 8.6.2023 ja yhtiöjärjestys on rekisteröity 22.8.2023.
Kerhohuoneen käyttötarkoituksen muutos
Asunto Oy Vantaan Vanilja on ehdottanut Asunto Oy Vantaan Kanelille taloyhtiöiden yhteiskäytössä olevan kerhotilan
muuttamista liikehuoneistoksi tilan vajaakäytön vuoksi.
Kerhotilan kulut ja tuotot jaetaan tasan taloyhtiöiden välillä.
Molemmat taloyhtiöt ovat yhtiökokouksissaan hyväksyneet rasitesopimuksen ja yhtiöjärjestyksen muutokset hallituksien
esittämällä tavalla.
Uusi rasitesopimus on allekirjoitettu 8.6.2023
Yhtiöllä on oikeus käyttää rasitesopimuksen perusteella AsOy Vantaan Vaniljan saunatiloja. Rasitesopimusta on muutettu kerhotilan
osalta 8.6.2023. Saunatiloja hallinnoi AsOy Vantaan Vaniljan isännöitsijä. Vantaan Vaniljalla on puolestaan oikeus käyttää AsOy Vantaan
Kanelin jätteenkeräyssäiliöitä ja jätehuollon kustannukset (jätekeräys, jätepisteen huolto-, korjaus-, yms. kulut) jaetaan rakennusoikeuden mukaan.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi kpl vieraspysäköintilappuja ja nämä on postitettu osakkaille vuonna 2020. Vieraspysäköintilaput
eivät ole tarkoitettu asukaspysäköintiä, vaan satunnaisia vieraita varten. Osakas luovuttaa vieraspysäköintilapun mahdollisen
vuokralaisen käyttöön ja myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle.
Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata
vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja
toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei
muuta sovita ostajan ja myyjän kesken.
Yhtiökokous on päättänyt, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat
pääomavastikkeet.
.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
- Kyllä
- Sähköinen omistajamerkintä
- Ei
- Tiedustelut
- SAMI LAHTIVIRTA p.0400900404
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/749/314/source/227413947)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/759/314/source/227413957)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/959/314/source/227413959)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/169/314/source/227413961)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/369/314/source/227413963)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/569/314/source/227413965)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/769/314/source/227413967)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/079/314/source/227413970)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/279/314/source/227413972)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/479/314/source/227413974)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/679/314/source/227413976)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/879/314/source/227413978)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/189/314/source/227413981)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/389/314/source/227413983)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/589/314/source/227413985)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/314/source/227413989)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/314/source/227413991)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/314/source/227413993)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/314/source/227413995)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/314/source/227413997)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/414/source/227414000)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/414/source/227414002)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/400/414/source/227414004)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/700/414/source/227414007)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/414/source/227414009)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/414/source/227414012)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/410/414/source/227414014)
