229 000 €50,5 m²

Ylästöntie 16 C, Kartanonkoski, Vantaa2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (yj:n mukaan 2H+KT+S)

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
227,25 € / kk
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kaupunki
Vantaa

Muuttovalmis saunallinen koti Kartanonkosken sydämessä – asumista, jossa viihdytään.

Unelmoitko modernista, muuttovalmiista kodista rauhallisella mutta suositulla alueella? Tämä avara ja tyylikäs kaksio saunalla tarjoaa huoletonta asumista Kartanonkosken viihtyisässä ympäristössä. Kun kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, saat lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta vuoden ympäri – säästä riippumatta.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja kutsuvan tilan, joka sopii erinomaisesti niin arjen hetkiin kuin illanviettoihin. Tilava kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Moderni ja huoliteltu sisustus tekee kodista heti valmiin – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tuo asumiseen vakautta ja pitkäjänteisyyttä. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa miellyttävät näkymät ympäristöön, ja hissi tekee liikkumisesta vaivatonta. Huolella hoidettu piha-alue lisää viihtyisyyttä, ja lasitettu parveke tuo asuntoon arvokasta lisätilaa ja asumisen joustavuutta.

Kartanonkoski on yksi Vantaan arvostetuimmista asuinalueista – eikä syyttä. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta helppoa, ja alueen vehreät puistot sekä ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan luonnon keskellä. Tämä alue sopii erinomaisesti niin pariskunnille, yksinasuville kuin pienille perheillekin.

Tervetuloa ihastumaan – tästä voi tulla juuri sinun uusi kotisi.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ylästöntie 16 C, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Kartanonkoski
Kohdenumero
21081443
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Tontin pinta-ala
7 212 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, s ja lasitettu parveke (yj:n mukaan 2H+KT+S)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025-2026 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2025-2026 Elementtisaumojen mahdolliset tarvittavat korjaustoimenpiteet 2025-2029 Märkätilojen tarvittavat korjaustoimenpiteet 2025-2029 Pihan viheralueiden kunnostustoimenpiteitä 2026 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus 2026 Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset 2026 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto 2026 Avaimien sarjoitus/lukituksen uusiminen (patentti päättyy 2026) 2027 Katon kuntotarkastus 2027 Porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus 2028 Parvekelasien huolto 2028 Palovaroittimien uusiminen Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot Joka 3. vuosi: Leikkihiekan vaihto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Pihan perusparannus 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011-2021 SRV:n suorittamia 10-vuotisvastuisiin kuuluvia korjauksia 2018 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto 2017 Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa 2018 Parvekelasien huoltoa ja korjausta 2019 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus, katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV), poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit) ja radontutkimus 2020 Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus 2021 Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus 2021 P-alueen aidan, IV-poistokanavan, pihaterassin ja pergolan huoltomaalaukset, pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto, elementtisaumojen tarkistus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle, sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle, A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeleiden tarkistus ja uusiminen, porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus, yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus, autohallin paloturvallisuustarkastus, SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä 2023 Lintusuojaverkkojen asennus koko kiinteistöön, parvekelasitusten määräaikaishuolto, vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys, yleisten tilojen palokatkokorjauksia, alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia 2024 Hissipuhelimien uusinta 2024 Hulevesikorjaus (sisäpihan kaivon ja siihen liittyvien putkien uusiminen) 2024 SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten suorittaminen A-ja B-portaissa 2024 Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia (jatkotyöt) 2024 Kameravalvonta otettiin käyttöön autohallissa ja sinne johtavan ajoluiskan alueella 2025 Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus, elementtisaumojen tarkistus ja tarvittaessa paikkaukset, märkätilojen kuntokartoitus (laaja)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
4 534,65 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
227,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
227,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

- Laajakaistavastike 2,00€ / kk
- Varaston hoitovastike: 4,50 €/m²
- Autopihapaikka vastike 4,50 €/m²

Yhtiöjärjestys 5§: Asuinhuoneistojen A17-A19, B35, B37, C49-C52, D66-D69 ja E84-E87 hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajan rakennuttaessa omalla kustannuksellaan yhtiön luvalla ullakkotiloja, lasketaan hoitovastikkeita määriteltäessä pykälässä 4 tarkoitettuihin asuinhuoneistojen pinta-aloihin hänen huoneistonsa osalta myös rakennetun ullakkotilan lattiapinta-ala.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: -Taloyhtiössä on huoneistokohtainen kylmän veden mittaus: Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella tehdään veden tasauslaskutus. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei vielä ole pidetty joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Hallituksella valtuutus tarpeen vaatiessa keräämään tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan summan. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Luovutusrajoitus: Yhtiön varasto-, autohalli- ja autopihapihapaikka osakkeisiin kohdistuu yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus (kts. tarkemmat määräykset yhtiöjärjestyksestä). Osakkeisiin kohdistuvan omistusoikeuden siirryttyä osakkeiden saaja on asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 13 §:n 3 momentin mukaisesti velvollinen viipymättä toimittamaan isännöitsijätoimistolle kauppakirjan tm. ao saantoasiakirjan. Laiminlyönnistä seuraa vahingonkorvausvelvollisuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Musketööri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
88
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
7 212 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kartanonkoski
Isännöinti
Isännöintipiste / hallinnollinen isännöitsijä Lenita Ala-konni p. +358304108640, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11 ja vantaa.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Pelastustarkastus, Safetum Oy 2019 Kuntokartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2019 Salaoja- ja viemärikuvaus, Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy 2021 Julkisivun elementtisaumojen tarkastusraportti, STIO / Cycled Media Oy 2022 Märkätilojen kuntokartoitus Uudenmaan Kuivauspalvelu Oy 2024 Hurrikaanit Oy D-rapun edessä kulkevan sekä 2 muun sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvausraportti
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja ja talovarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.