82 000 €40,5 m²

Lähdepuistontie 13 C, Vaarala, Vantaa2 h, avok, kph

Velaton hinta
82 000 €
Hoitovastike
202,50 € / kk
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vaarala
Kaupunki
Vantaa

Ylimmän kerroksen makuuhuoneellinen tupakeittiö lähellä puistoja ja tulevaa Vantaan ratikkaa.

Näkymät puiden latvojen korkeudella takaa valoisat huoneet, joka tekee asunnosta erityisen viihtyisän. Avoimet näkymät ja avokeittiö antavat myös tilan tuntua enemmän tässä neliöiltään suuremmaksi tuntuvassa asunnossa. Kylpyhuoneeseen sopii pyykinpesutorni. Keittiössä on pöytätilaa, jossa parikin kokkia loihtii illallisen tai nopean lounaan.

Lähin bussipysäkki on lähes kulman takana, jossa runsas bussilinjojen tarjonta. Saman kadun varrelta löytyvät myös K-Market ja Mc Donald's. Käy kotimatkalla ostamassa tuoreet herkut lähellä olevasta Fazerin makeistehtaasta. Tai iltalenkki taloyhtiön pihasta alkavaan Kelokallion puistoalueelle.

Taloyhtiössä on pesutupa, sauna, kuntosali ja kerhohuone. Lisäksi kellarikomero.

Mietitkö asuntoa tältä suunnalta? Tai ehkä tämä on sinulle uusi alue? Joka tapauksessa tämä on yksi niistä Vantaan tulevaisuuden alueista. Vantaan ratikan myötä radan varren alueita kehitetään. Onhan myös Hakunilan toisella puolellakin isot kaavamuutoshankkeet käynnissä. Alue kehittyy, kasvaa, tulee entistäkin mielenkiintoisemmaksi ja asunnon omistajan rahat ovat turvassa.

Vuokrattu.

Mikä sen parempi, kuin asua täällä luonnon lähellä, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen äärellä. Varaa oma esittelyaika ja tervetuloa esittelyyn.

Lisätiedot ja esittelyt SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ: sam.kamras@remax.fi 040 837 3465

Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä. Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista. Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähdepuistontie 13 C, 01230 Vantaa
Kaupunginosa
Vaarala
Kohdenumero
80486614
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Tontin pinta-ala
5 494 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi (Sähköliesi / uuni yhdistelmä), liesituuletin (hormiin lisäksi liesikupu), astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtason materiaali: Laminaatti ja metalli.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
normaalia huoltokorjausta 2024. käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024–2025. putkiurakan hankesuunnittelun käynnistäminen 2025–2027.
Tehdyt remontit
2004 Osa kylpyhuoneista remontoitu 2007 Pesutuvan korjaus 2008 B-talossa olevan saunan remontointi 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2008 Lämmönsiirtimen vaihto 2009 Ilmastoinnin puhdistus 2010 Autosähkökoteloiden uusiminen 2010 Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2011 Julkisivuremontti 2012 Tv-antennivahvistin uusittu 2012 Väestösuojan tarkistus ja tarvikkeiden lisäys 2013 Sonera Kaapeli TV 2014 Lämmitysverkoston linja- ja sulkuventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätötyö 2015 Ilmastoinnin puhdistus mittaus ja säätö, porrasvalaisimien uusiminen led – valaisimiksi, porrashuoneen ala-aulan katon uusiminen 2016 jätehuoneiden kattojen uusiminen 2016 parkkipaikan aidan asennus, puiden kaatoja tontilta 2017 lämmön talteenottohanke, sis alueputken ja poistopuhaltimen uusimisen ja lämmön alakeskuksen uusimisen sekä ilmanvaihdon säätötyöt 2018 putkiston kuntotutkimus 2019 lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2019 talon 5 saunaosaston kunnostus, 1/3 kuluista Vaaramäen osuus 2019 porrashuoneen teräsulko-ovi uusittu 2021 hissin uusiminen (Schindler) 2022 porraskäytävän ala-aulan maalaus 2022 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot 2022–23 piha-alueen kasvillisuuden hoitotöitä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Market Kastanja noin 300 m. Mc Donald's noin 350 m. Fazerin makeistehdas noin 1,3 km. Hakunilan ostoskeskus noin 1,9 km. S-Market Jakomäki ja K-Supermarket Jakomäki noin 2,2 km. Lidl Alppikylä noin 2,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-93-25-5
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Sonera, 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
82 000 €
Myyntihinta
81 776,32 €
Neliöhinta
2 024,69 € / m²
Velkaosuus
223,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
202,50 € / kk
Pääomavastike
22,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Vaaramäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 534 500 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
160 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 494 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Riku Puranen, riku.puranen@asumapalvelut.fi, 0207792302
Kaavoitustiedot
Alueella on Vantaan ratikan kaavamuutos vireillä, jonka vaikutus ulottuu viereiseen tonttiin. Tuleva ratikkalinja on lähellä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Lähin bussipysäkki noin 400 m (linjat: 518, 570, 572, 587, 588, 588 B, 713, 717, 717 K ja 717 N). Vantaan ratikka suunnitteilla lähelle.
Lämmitys
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jakautuvat Lähdepuistontie 5, 9 ja 13 talojen kesken, osa autopaikoista lämmitystolpalla, osa ilman. Asemakaavan mukainen autopaikkavelvoite 110 kpl. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Samassa talossa), pesutupa (Yhteiskäytössä oleva pesutupa sijaitsee osoitteessa Lähdepuistontie 5), askarteluhuone (ja kuntosali sijaitsevat osoitteessa Lähdepuistontie 9), sauna ja väestönsuoja (2 kpl)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei