198 000 €85,5 m²

Aitanavain 4 E, Varisto, Vantaa3h+k+s+n.13m2 lisätila+ulkovarasto (YJ:3h+k+s)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
436,05 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Varisto
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja toimivapohjainen rivitalokoti Varistossa!

Heti sisään astuessa katse avautuu valoisaan yläkerran olohuoneeseen, joka yhdistyy luontevasti keittiöön yhtenäiseksi, avaraksi tilaksi. Kauppakassit kulkevat suoraan keittiöön ilman portaiden ramppaamista. Puustellin keittiö saarekkeella on remontoitu v.2014, ja siitä löytyy lasku- ja säilytystilaa runsaasti. Täällä mahdut kokkaamaan, kestitsemään ja elämään. Kauniit vinyylikorkkilattiat tuovat lämpöä ja pehmeyttä kokonaisuuteen. Näkymä pitkälle yli muiden talojen rauhoittaa.

Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä tekevät arjesta huomattavasti sujuvampaa, etenkin kiireisinä aamuina! Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu, ja yläkerrassa voit rentoutua kylpyammeessa ja saunassa.

Erityisenä lisänä huoneistossa on noin 13 m² akustinen tila, joka ei kuulu yhtiöjärjestyksen mukaiseen pinta-alaan. Tällä hetkellä tila toimii musiikkiharrastuksessa, mutta siitä voi tehdä juuri oman näköisen "leffahuoneen", työtilan tai vaikka pelihuoneen.

Suojaisa piha, tilava vaatehuone, kylmä ulkovarasto sekä autokatospaikka. Vieraille on hyvin kadunvarsipaikkoja.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella.

Soita ja sovi esittely!

Perustiedot

Sijainti
Aitanavain 4 E, 01660 Vantaa
Kaupunginosa
Varisto
Kohdenumero
80485500
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
1,84 ha
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+n.13m2 lisätila+ulkovarasto (YJ:3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
15.04.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Vuonna 2014 remontoitu Puustellin kaunis keittiö saarekkeella! Paljon kaappi-ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneet ylä-ja alakerrassa. 2011-2012 kylpyhuoneremontit toteutettu yhtiön toimesta. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja tilava vaatehuone
Näkymät
kauniit rauhalliset näkymät yli talojen, ei ikkunanaapureita
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan: 2025 Pylväsvalaisimet pihatiet 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Sokkelien korjaus 2025 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin paikkakorjaus 2025 Pintavesien ohjaus rakennuksen vierustalta pois 2026 ulkosivun puuosien maalaus 2026 Tukimuurien kunnostus 2027 Huoneisto-ovien uusiminen 2028 Vesikaton saneeraus 2028 Ikkunoiden vesipeltien maalaus 2028 Ikkunoiden uusiminen 2028 Terassiovien uusiminen 40 2029 märkätilojentarkastus 2029 Maanvastaisten seinien vedeneristyksien asennus kysy koko kunnossapitotarve liite välittäjältä
Tehdyt remontit
2008 Salaojituksen korjauksia 2008 Autokatosten kunnostusta 2008-2010 Huoneistojen ikkunapuitteet ja ulko-ovet huollettiin 2010 Kylpyhuoneet kunnostettu A4, B6, C14 ja H32 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2011 Kylpyhuoneet kunnostettu E20 ja G27 2011 Putkiston kuntotutkimus ja salaojien kuntotutkimus 2012 Kylpyhuoneet kunnostettu B5, B8, C10, C12, E21, E23, G29, H30 ja L39 2013 Kylpyhuoneet kunnostettu B7, C9, D17 ja K35 2014 Datakaapeliputkitus 2014 Ulkovarastot uusittu (osittain) A-E - talot 2014 Radonpoistoimurit 2014 Lämmönsiirrin E-talon lämmönjakohuone 2014 Tontti vesi-ja lämpöputkien uusinta (runkoputket) 2014 Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen A-E- talot 2014 Bauer-vedenkäsittely laitteet 2015 Huippuimurit uusittu 2016 Kylpyhuoneet kunnostettu A1 ja E24 2017 Kylpyhuoneet kunnostettu A3, C13, D15, D18, E19, E22, F26, J33 ja K36 2017 Patteriverkoston tasapainotus 2018 Alapohjasta tulevia kosteusvaurioita korjattu B6 ja E24 2018 Kylpyhuoneet kunnostettu A2 ja H31 2019 Tehty radonkorjauksia H-talo 2022 Tehty radonkorjauksia A-talo 2023 Tehty radonkorjauksia B-talo 2023 Autokatosten jälleenrakentaminen 2023 Elementtisaumojen uusinta 2023-2024 Kiinteistön aitojen korjaaminen ja uusiminen 2023-2024 Kylpyhuoneiden kunnostus C11, D16, G28, L37 ja L38 2024 Autokatosten valaistuksen uusiminen 2024 Saranakuutioiden uusiminen 2024 Alapohjatuulettimien korjaus B-talo ja K-talo 2024 Bauer PJM-ohjausyksikön uusinta 2024 Lämmönsiirrin B-talo lämmönjakohuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna remontoitu v.2012 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
092-014-0108-0001, 092-014-0109-0001
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
186 919,14 €
Neliöhinta
2 315,79 € / m²
Velkaosuus
11 080,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
436,05 € / kk
Pääomavastike
199,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,41 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Variston Pirkka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 160 547 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
39
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,84 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Ari Vickholm, ari.vickholm@pahkinahoito.fi
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p.09 839 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Talokeskuksen kuntoarvio v.2021 Lisätiedot tehdyistä kuntokartoituksista, -arvioista ja -tutkimuksista isännöitsijältä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat Yhtiössä on yhteensä 39 autopaikkaa. Autopaikat eivät ole osakkeellisia, vaan ne kuuluvat huoneistojen käyttöön. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Autopaikkamaksu peritään kaikilta huoneistoilta, vaikka autoa ei olisi. Autopaikkamaksut: Autopaikka + sähköpistorasia: 8 €/kk Autokatos: 6 €/kk Yhteensä: Katoksellinen paikka: 14 €/kk C-talon huoneistot (ei katosta): 8 €/kk
Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei