Tarjouskauppakohde

135 000 €61,5 m²

Kaivokselantie 5 M, Kaivoksela, Vantaa3h+k+kph+vh+et+las.p

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
264,45 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kaupunki
Vantaa

Pienellä pääomalla erinomainen tilaisuus - moderni kolmio Kaivokselassa valmiilla vuokratuotolla.

Vuonna 2019 valmistunut, valoisalla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kolmio hurmaa normaalia korkeammalla huonekorkeudella, suurilla ikkunoilla sekä rauhallisilla metsäisillä näkymillä parvekkeelta. Koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tyylikäs Puustellin keittiö, tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät kodista viihtyisän ja käytännöllisen.

Kaupat, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähellä.

Asunto myydään vuokrattuna - vuokratuotto alkaa heti kaupanteosta. Vuokra 1 150 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Vuokravakuus 2 300 €. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkanut 1.6.2025, ei irtisanottu.

Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV) | 045 172 8787 | aida@nordlkv.fi

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Aidan Kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8 Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
135 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Kaivokselantie 5 M, 01610 Vantaa
Kaupunginosa
Kaivoksela
Kohdenumero
21979259
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 312 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+et+las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2024 Kevyt kuntoarvio 2024 M-rapun ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt 2024 Vesivaurion korjaus M-rapun kellaritiloissa 2024 Savunpoistoluukkujen tarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Ilmanvaihtotapa: LTO keskitetty Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta. Korttelialueella ja parkkitalossa on aloitettu kameravalvonta Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä. SAUNA: Saunarakennuksesta on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Termon kanssa. Yhtiö on aloittanut kameravalvonnan kellaritiloissa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Rakennuttaja Lehto Oy on hakeutunut konkurssiin 6.2.2024. Yhtiö selvittää tulevia vastuukorjauksia konkurssipesän kanssa. Taloyhtiön hallitus kilpailutti ja tilasi keväällä 2024 kuntoarvion, jolla kartoitettiin rakennuttajalle kuuluvat vastuunalaiset korjaustarpeet sekä kiinteistön kunto muilta osin. Tarkastuksessa havaittujen, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95 000 €. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000 € ehdollisena ja enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo-ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saataneen vuoden 2025 aikana. LTO-koneiden suodattimien vaihdot toteuttaa huoltoyhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
15 079,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 195,12 € / m²
Velkaosuus
119 920,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO 1, Rakentamislaina:
Jos lainaa haluaa lyhentää, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimiston kirjanpitäjälle kuluvan kuukauden 10. päivään mennessä. Tästä poikkeuksena joulu- ja tammikuu, sillä tällöin voi olla poikkeusaikatauluja ylimääräisten lyhennyksien suhteen. Tarkempaa tietoa kohteen kirjanpitäjältä.
Kiinteistötahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelma kulun.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
249,08 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
264,45 € / kk
Pääomavastike
842,98 € / kk
Tontin vuokravastike
249,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 356,51 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaan asukkaalle. Luovutusrajoitus: Katso Yj 6 § Tontin osan lunastus, Yj 7 § Tontin loppuosan lunastus ja Yj 15 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Mittari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
89
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 312 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki isännöitsijä: Tommi Lehtisaari tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi +358207480098
Kaavoitustiedot
Vantaan Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
25.06.2068
Tontin vuokra
137670.63 EUR/v.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 87.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.