169 000 €58,5 m²

Pohjoinen Nikinmäentie 7, Nikinmäki, Vantaa3h+k

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
292,50 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Nikinmäki
Kaupunki
Vantaa

TERVETULOA NIKINMÄKEEN!

Myynnissä toisen kerroksen kolmio länsiparvekkeella keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla Nikinmäen suositulla pientaloalueella. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmän lisäksi löytyy kaksi makuuhuonetta, toisessa myös vaatehuone. Kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesutorni tarvittaessa.

Asuntoon kuuluu myös autopaikka sähköpistokkeella. Säilytystilaa löytyy lisäksi ulkovarastosta.

Nikinmäki on lapsiperheiden suosimaa aluetta. Tien toisella puolella alikulun alta pääset kauppaan, jonka vieressä on myös ala-aste ja Nikinmäen päiväkoti. Viherkasvien ystäville alueelta löytyy myös Vihervimma, mistä voit hankkia sesongin mukaiset kukat. Sipoonkorven luonnonsuojelualue on lähellä, samoin Keinukallion urheilukeskus.

Bussit kulkevat kaupan ohi Juna-asemille Korsoon ja Tikkurilaan ja vanhaa Lahdentietä myös suoraan Helsinkiin.

Tässä kodissa on siis moni asia kohdallaan! Ota yhteyttä niin käydään tutustumassa!

Kiinteistönvälittäjä Sami Kuivinen 0405727872 sami@kuivinenlkv.fi

Myös oman asunnon arviointi ja myynti luottamuksella ja pitkällä kokemuksella.

Perustiedot

Kaupunginosa
Nikinmäki
Kohdenumero
47706087
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
3 825 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Liesi: keraaminen liesi. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Ikkunat kolmeen suuntaan, etelä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2026-2029 Alustavasti suunnitteilla/ Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen Ikkunoiden huoltokunnostus Ulko-ovien huoltokunnostus Seinien halkeamakorjaukset Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätö Vesikattojen tarkastus ja huollot Asfalttipäällysteiden paikalliset vauriokorjaukset Vesikaton huoltomaalaus Leikkivarusteiden uusinta Julkisivujen huoltomaalaus Sokkelien elementtisaumojen uusiminen Parvekkeiden huoltokäsittely Leikkivarusteiden uusintaS
Tehdyt remontit
Kuntoarvio, rakennuttajan 10-vuotisvastuu Valmis/2023 Rakennuttajan suorittamia alapohjan korjauksia Valmis/2022 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi Valmis/2019 Suunnitteilla 2025 Alustavasti suunnitteilla/ Mahdollisia rakennuttajan 10 vuotiskorjauksia Lämpökuvauksien jatkoselvitys; Sitowise Salaojien kuvaus ja huuhtelu + yksittäisten kaivojen asemointi Energiatodistus Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, pizzeria. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
69 756,16 €
Neliöhinta
2 888,89 € / m²
Velkaosuus
99 243,84 €

Vastikkeet

Hoitovastike
292,50 € / kk
Pääomavastike
774,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 093,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk. vesimaksuarvio 17 e/kk/hlö
Muut kustannukset
Erityisvastike: 25,74 € / kk. Lisätietoa velkaosuudesta: RL1 Rakennusaikainen laina Hypo-258.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Nikinkumpu
Lisätietoa taloyhtiöstä
-Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkönhintaa sähköenergian hankintahinnan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti nostaa hoitolaina 70.000,00 € taloyhtiön hoitotilille. Valtuutetaan hallitus ja isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 7 vuotta. -Vastuunjakotaulukko: Päätettiin hyväksyä Taloyhtiön vastuunjakotaulukko taloyhtiötä sitovaksi. -Ilmalämpöpumppu: Taloyhtiö on antanut luvan ilmalämpöpumppujen asennukseen. -Pysäköintipaikat: - Jokaiselle huoneistolla on yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla. - Yhtiössä on 36 autopaikan lisäksi 6 vieraspaikkaa ja yksi invapaikka sekä osakkeina 10 autokatosta. -Huoneistokohtaiset vesimittarit: Huoneistoissa on vesimittari ja veden kulutus laskutetaan vuosittain mittarilukeman mukaan. Kun huoneisto myydään tulee myyjän lukea vesimittari omalla kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Tontin koko
3 825 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kholander Oy
Isännöinti
Tero Tapio Nevalainen tero.nevalainen@isännöintipiste.fi +358304108640
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
ulkoiluvälinevarasto, sauna, lasten leikkipaikka
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autopaikka.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.