259 000 €111 m²

Koskikuja 7 F, Myyrmäki, Vantaa5h+k+kph+erillinen wc+apuk+las.p

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
428,40 € / kk
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kaupunki
Vantaa

Putkiremontoitu 5h+k+kph+erillinen wc+apuk+las.p

Valoisa ja tilava viiden huoneen asunto Vantaan Myyrmäessä odottaa uusia asukkaita! Tämä 111 m² asunto sijaitsee rauhallisella Koskikujalla, kolmannessa kerroksessa, hissillisen talon suojassa. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Taloyhtiössä on isot remontit tehty mm. putkiremontti joka valmistui 2024.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta, erillinen wc ja kodinhoitotila, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Lasitettu parveke etelän suuntaan tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle pihalle, joka lisää asumismukavuutta.

Myyrmäki on alueena erittäin suosittu ja tarjoaa loistavat palvelut sekä liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut ja korkeakoulut, joten alue sopii hyvin perheille. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Myös lentokenttä ja hyvät pyöräilyreitit ovat helposti saavutettavissa.

Taloyhtiö Asunto Oy Myyrinranta tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunan ja askarteluhuoneen. Taloyhtiössä on myös runsaasti autopaikkoja, joista osa on varustettu sähköpistokkeilla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Myyrmäen sydämessä!

Esittelyt sopimuksen mukaan. Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koskikuja 7 F, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Myyrmäki
Kohdenumero
80443017
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
5 461 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+erillinen wc+apuk+las.p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni (Integroitu), liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
2025 Ylätalon parvekkeiden lisätuenta, vesikattojen maalaus 2026-3030 Sähköautolatauspaikkojen hankekartoitus Hissien kuntotarkastus Parvekesaneerausten toteutus Pihasuunnitelmien toteutus Lukitusjärjestelmän uusinta
Tehdyt remontit
1986 Taloyhtiö liitetty HTV-kaapelitelevisioverkostoon. 1988-1992 Yläpihan leikkikenttä kunnostettu, kalusteet+ istutukset uusittu yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa. 1991 Talojen välinen kylmävesijohto uusittu johtokanaalissa muoviputkeksi 1992 Alatalon saunan pesutilojen lattialämmitys poistettu (vuoto), vesijohdot (L/K) pintavetona vesikalusteille, E- ja F-portaiden viemärilinjoissa vuotoja, korjattu. 1993 Taloyhtiöön hankittu kiinteistöautomaation kaukovalvontajärjestelmä, yhteys MyHu. 1996 Patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi, samalla lämpöverkko tasapainotettu. 1997 Ylätalon pohjaviemäri tukkeutui, väestösuoja "tulvi", betoniset tonttiviemärit (ylätalosta lähtevä pohjaviemäri, myös alatalon viemäriputki) kuvattu, puhdistettu "leikkurilla". 1998 Ylätalon käyttövesiverkoston linjasulut uusittu ja siirretty 1999 Pihakäytävien asfaltoinnit ja käytävien/pihan sadevesijärjestelmät uusittu. 2000 Osa betonisista tonttiviemäreistä sukitettu. 2001 Päiväkodin ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, molempien talojen+ päiväkodin pysty- pohjaviemärit sekä keittiön haarat painehuuhdeltu, taloyhtiön mankeli uusittu, D-portaan kuivatushuoneeseen lämpömankeli, pysäköintialueen valaistusta lisätty. 2002 Molempien talojen asuntojen+ päiväkodin ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu. 2004 Ylä- ja alatalojen kylmäkellareiden kompressorilaitteet uusittu, paikoitusalueen sisäänajon uudelleen järjestely. 2004-2005 Autotallirakennuksen betonirakenteet pinnoitettu, vesikatto (vanhaa katetta ei purettu, ei pohjatöitä) ja osa pellityksiä uusittu. 2005 Ylätalon länsipäädyn jätekatos uusittu, autotallirakennuksen betonirakenteet ja ikkunoiden vesipellit ym. peltiosat maalattu. 2006 Alataloon hankittu lämpömankeli, C-portaan poistoilmakojeen sähkömoottori uusittu, lämpö-ja vesijohtoverkoston linjaventtiilit huollettu ja huonokuntoiset uusittu, . piha-alueelta kaadettiin 5 kappaletta huonokuntoisia puita. 2007 Tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen, alatalon kuivaushuoneen kuivauslaite uusittu kondenssikuivaajaksi, lämmitysjärjestelmän ja lämpimän käyttöveden rikkoutuneet säätömoottorit uusittu, tallirakennuksen edustan asfalttivauriot korjattu ja parkkialue sorastettu ja lanattu. 2008 Paikoitusalue kunnostettiin väljentämällä paikoitusrivejä ja lisäämällä muutama uusi lämpöpistokepaikka lisäksi uusittiin parkkialueen sähköpääkeskus, sähköjohdot, lämpöpistokkeet ja pylväsvalaisimet. 2008-2009 Taloyhtiölle kuuluva päiväkodin itäpäädyn tontinosa kunnostettiin. 2009 Putkistojen kuntotutkimus toteutettiin, kiiiinteistöautomaatiojärjestelmä asennettiin, päiväkodin päädyn kunnostus loppuunsaatettiin. 2010 Hankittiin Bauer Pipejet-vedenkäsittelylaite, kunnostettiin ja maalattiin asuinrakennusten vesikatot, paine huuhdeltiin pysty- ja vaakarunkoviemäreitä, alatalon roskakatoksen ulkopintojen uudistus, ylätalon roskakatoksen maalaus. 2011 IV-järjestelmien puhdistus ja tasapainotus, alatalon roskakatos omaan käyttöön, alatalon grillille tukkipöytä ja penkit. 2012 Ylätalon kuivaushuoneeseen uusi ilmankuivain Esteri, liityttiin Welho DNA:n taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun, puiden kuntotutkimus ja toteutettiin määritettyjen puiden kaato -12 ja -18. 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2015 Päiväkodin painuneen viemärilinjan uusinta (Pvk:n hlökunnan Wc:n osuudella), ylätalon pohjaviemäri tukkeutui kahdesti, seurauksena väestönsuoja "tulvi", ylätalosta lähtevä pohjaviemäri kuvattu, todettu puiden juurikasvutukkeumaa tarkastuskaivossa, tukkeuma poistettu. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta, käyttövesilinjojen sulkuventtiilien uusiminen, ABC talon kylmiölaitteiden uusiminen. 2017 Pysty-ja pohjaviemärien painehuuhtelu + hstojen pesuhuone/keittiöhaarojen pesu, Iv-järjestelmän puhdistus ja tasapainotus, päiväkodin toinen IV poistopuhallin uusittu, patteriverkoston tasapainotus sekä kiinteistöautomaation päivitys. 2018 Uima-altaan suodatus- ja lämmityslaitteiden uusiminen, tontti- ja sadevesiviemärien pesu, kuvaus ja raportointi, piha-alueen valaistuksen parantaminen 2020 Putkiston kuntotutkimus, talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu. 2021 Talojen ulkopuolisten salaojien, viemäreiden ja sadevesi viemäreiden uusimisen toteutustyöt, maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton selvitystyöt. 2022 Linjasaneerauksen hanke-esityksen laatiminen, pihasuunnitelmien laatiminen. 2023 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusinnan suunnittelun loppuunsaattaminen ja toteutus, parvekekattojen(bitumi) uusinnan suunnittelu ja toteutus, parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2024 Linjasaneeraus ns perinteinen putkremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
175 981,66 €
Neliöhinta
2 333,33 € / m²
Velkaosuus
83 018,34 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
428,40 € / kk
Pääomavastike
573,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 002,15 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,90 €/kkKylmä vesi 4,40 m³, lämmin vesi 7,74 m³.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
734 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 461 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Heidi Halonen, heidi.halonen@myyrmaenhuolto.fi, 09 530 6140
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Kohde sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB). Lisätietoja www.finavia.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl ja 4 tallia. Autopaikkoihin kohdistuu 40 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 86 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, uima-allas (3 x 8 m), urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kaapeli-tv (DNA Welho 25 M)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali, paneeli ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja paneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, irralliset kaapit makuuhuoneessa 1:ssä ja 3:ssa, kiinteät valaisimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.