Tarjouskauppakohde

78 000 €43 m²

Lammastie 5 A, Pähkinärinne, Vantaa2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
78 000 €
Hoitovastike
258 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Putkiremontti valmis – valoisa ja viihtyisä kulmakaksio rauhallisella Lammastiellä

Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa runsaasti valoa ja avaruutta koko päiväksi. Keittiö ja lattiat on uusittu vuonna 2021, ja kylpyhuoneen katto sekä ilmanvaihto on päivitetty vuonna 2019. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen, ja luonto sekä erinomaiset ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä suuret remontit on juuri saatu valmiiksi, mukaan lukien linjasaneeraus. Tämä antaa selkeän pohjan tuleville asumisvuosille. Taloyhtiö osallistuu tietyin edellytyksin myös linjasaneerauksen jälkeen osakkaan teettämän kylpyhuoneremontin kustannuksiin.

Kohde sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja valmiiksi tehdyt yhtiöremontit.

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU Puh: +358 40 350 0451 merveil.bivu@roof.fi

We provide services also in English.

Roof LKV "Get a Roof"

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
78 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Lammastie 5 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80484221
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
1 362 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 43 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
VARUSTUS:
Keraaminenliesi,
Uuni,
Liesituuletin,
Hana,
Kaapisto,
Allas,
Astianpesukone,
Jääkaappipakastin.

VÄLITILA: Laatta.
SEINÄT: Maalattu.
LATTIA: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:
Suihku,
WC-istuin,
Pesukoneliitäntä,
Hana,
Allas,
Allaskaapisto,
Peili.

SEINÄT:Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS 2025-2029 • Viemärijärjestelmän seurantatutkimus 5-8 vuoden aikana Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Linjasaneeraus 2025: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023: Salaojien uusiminen talon takana ja sivulla 2022: Saunatilojen saneeraus kosteusvaurion seurauksena 2020: Märkätilasaneeraus 1 kpl / yhtiön osuus 2019: Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit 2019: Märkätilasaneeraus 1 kpl 2019: Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2019: Viemäristön kuntotutkimus 2019: Viemärin tuuletusputkien rassaus ja imu 2017: Molok syväkeräyssäiliö 2015: Märkätilasaneeraukset, 8 kpl 2014: Lämmönsiirtimen uusiminen 2013–2014: Linjasulkuventtiilien uusiminen 2012: Peltikaton maalaus 2012: Iv-koneiden uusiminen 2012: Putkiston kuntotutkimus 2011: Pohjaviemärin uusiminen 2011: Saunaosaston saneeraus 2011: Iv-kanavien nuohous ja tasapainotus 2010: Ikkunat uusittu 2010: Parvekkeet uusittu 2010: Pihan kunnostus, asfaltointi 2010: Autopaikkojen kellokytkimet uusittu 2010: Julkisivut ja eristeet uusittu 2006: Porrashuoneiden maalaus 2006: Lukituksen uusiminen 2006: Löylyhuoneen saneeraus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Parvekkeen oven sälekaihdin rikki. - Asunto sijaitsee lentomelualueella 50-55 Lden, 50-55 desibeliä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
42 780,36 €
Neliöhinta
1 813,95 € / m²
Velkaosuus
35 219,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
258 € / kk
Pääomavastike
193,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka kylmä 14,00 € kpl Autopaikka lämmin 25,00 € kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinänummi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotolliset pankkitilit 16.07.2025: Käyttötili: Op Limiitin määrä: 30.000,00 € Limiitistä käytetty: 20.385,65 € Taloyhtiön tuotot € : 5 983,62 per 31.12.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 490 365,10 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
21
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 362 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pähkinähoito Oy, Lauri Salminen, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa, p. (09) 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi. Alueelle on suunniteltu mm. uusia asuinrakennuksia, kevyen liikenteen parannuksia sekä päiväkoti Kiulukanpolulle. Tarkemmat kaavasuunnitelmat saatavissa välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2019: putkiston kuntotutkimuks, Talokeskus Oy
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka (kylmä): 5 kpl Autopaikka (lämpötolppa): 10 kpl Autopaikka(Vieraspaikka): 1 kpl Autotalli: 7 kpl
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja säilytystila
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Liukuovikaapisto SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasivitriini (ruuvattu eteisen kaapistoon kiinni)

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.