109 000 €90 m²

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa4h, k, vh, kph, wc, lasit.p

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
357,72 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Martinlaakso
Kaupunki
Vantaa

4h + keittiö + kph + wc + vh + lasitettu parveke 90m2

Tämä Vantaan Martinlaaksossa sijaitseva 90 neliön koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä sekä sujuvan arjen isollekin perheelle. Asunnon toinen kerros tuo runsaasti luonnonvaloa jokaiseen huoneeseen, luoden valoisan ja ilmavan tunnelman läpi vuoden. Laajavuorenrinteen rauhallisessa ympäristössä asut lähellä luontoa, mutta silti erinomaisien kulkuyhteyksien äärellä. Huoneisto sijaitsee kolmikerroksisen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja keittiöön mahtuu kunnon ruokapöytä. Erillinen vaatehuone ja kaksi erillistä wc-tilaa helpottaa perheen arkea. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä, joista toisen yhteydessä pieni eteinen, erillinen huone ja wc. Lasitettu parveke on länteen. Alueella useita kouluja sekä päiväkoteja. Martinlaakson Ostari on kävelymatkan päässä. Siellä ovat myös juna- ja bussiasema, josta hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Yhtiössä on linjasaneeraus juuri valmistumassa. Tämän asunnon kohdalla linjasaneeraus on valmis ja arvio tulevasta lainaosuudesta on n. 84.000€.

Asunnon keittiö on täydellisesti remontoitu ja varustettu moderneilla kodinkoneilla, mukaan lukien astianpesukone ja induktioliesi. Myös kylpyhuone ja wc-tilat on uusittu kokonaan. Olohuoneen sekä makuuhuoneiden pinnat on päivitetty, joten voit muuttaa suoraan sisään.

Tule tutustumaan tähän valoisaan kotiin Martinlaaksossa - varaa esittely jo tänään osoitteesta palvelut@huoneistovalinta.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Martinlaakso
Kohdenumero
24320807
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
9 438 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, kph, wc, lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston keittiö, kylpyhuone ja wc täydellisesti uusittu. Lisäksi on uusittu olohuoneen seinä-, katto- ja lattiapinnat sekä makuuhuoneiden seinä- ja kattopinnat.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Liesi: Induktioliesi, Liesituuletin. Keittiö täydellisesti uusittu
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: Suihkukaappi, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi. Kylpyhuone täydellisesti uusittu.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
länsi, itä
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Linjasaneerauksen toteutus 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Salaojien kuntotutkimus, kuntoarvion päivitys 2028 Julkisivukorjauksia 2029 2027 tehtävän kuntoarvion ilmoittamia korjauksia
Tehdyt remontit
1993 Elementtien saumaus. 1993 Parvekekattojen uusiminen. 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus. 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen. 2003-2004 Julkisivuremontti (lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet). 2004 Lämmönsäätötyöt. 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle. 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle. 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2008 Lukkojen vaihto. 2009 Saunaosastojen saneeraaminen. 2009 Peltikattojen pinnoittaminen. 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus. 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen. 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla. 2012 Pesutupaan uusi pesukone. 2012 Piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2017 IV koneiden huolto. 2017 Puisten ulko-ovien uusinta. 2018 Putkistojen kuntotutkimus. 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset. 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus. 2021 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu. 2022 Katon pesu. 2023 Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2023-2024 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2025 Linjasaneeraus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
J-rappu
Palvelut
Martinlaakson koulu (etäisyys n. 0.7 km), Martinlaakson lukio (etäisyys n. 1 km), Laajavuoren päiväkoti (etäisyys n. 0.3 km), Martinlaakson päiväkoti (etäisyys n. 0.8 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.3 km), Alepa (etäisyys n. 0.75 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
109 000 €
Neliöhinta
1 211,11 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
357,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22,50 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sakarin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on tupakkalain (549/2016 79§) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 24.10.2024 toteuttaa linjasaneerauksen koko taloyhtiön rakennuskannan laajuudessa. Urakka-aika on joulukuu 2024-joulukuu 2025. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa maksimissaan 6 553 000 € laina Danske Bankista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentti mukaisesta hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Linjasaneerausta varten nostetusta lainasta muodostuu 2026 osakkaille pääomavastike. Osakkailla on myös mahdollisuus maksaa linjasaneerauksen hankeosuus 2026. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.. Yhtiöllä oli ylimääräinen yhtiökokous 30.11.2025, jossa päätettiin toteuttaa yhtiössä sijaitsevan päiväkodin kosteusvauriokorjaus. Hyväksyttiin hankkeen budjetti 935.850€.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 438 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipiste, PL 181, 01301 Vantaa. Puh. 0304108640/Marko Perämäki
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Makuuhuoneen lattia
Parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
Maalattu seinä