249 500 €79,5 m²

Orvokkikuja 8 C, Tikkurila, Vantaa3h, k, kph, s, wc, et, lasitettu parveke

Velaton hinta
249 500 €
Hoitovastike
373,65 € / kk
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tikkurila
Kaupunki
Vantaa

Valoisa ja avara ylimmän kerroksen kolmio Tikkurilan sydämessä, erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Asunto on hyvin pidetty ja ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kodin kruunaa suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun vuoden ympäri.

Keittiö on käytännöllinen ja tilava, tarjoten runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu suurempikin pöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta ja oma sauna tarjoaa rentouttavan hetken päivän päätteeksi.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja Tikkurilan juna-asemalle on vain lyhyt kävelymatka. Tuleva Vantaan ratikka parantaa alueen saavutettavuutta entisestään tulevina vuosina.

Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä - kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Prisma ja K-Supermarket sijaitsevat aivan naapurissa, ja alueen monipuoliset palvelut takaavat mukavan ja helpon asumisen.

Suosimme yksityisnäyttöjä, joten olethan rohkeasti yhteydessä ja varaat oman näyttöajan asuntoon.

LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:

| Merike Martikainen | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT | Puh. 040 662 8525 | merike.martikainen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Orvokkikuja 8 C, 01300 Vantaa
Kaupunginosa
Tikkurila
Kohdenumero
80477544
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Tontin pinta-ala
4 956 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, et, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas, pesuhana, astianpesukone, kaapistot, välitilan kiinteät valaisimet.
SEINÄT: Maali.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, suihkuverho, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valaisimella, pesuhana, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
SEINÄT / LATTIA: Laatta. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lääkekaappi, lattialämmitys.
SEINÄT/LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2025: Pihavalaistuksen uusiminen. Piha-alueen korjauksen suunnittelu ja toteutus yhteistyössä As Oy Orvokin ja As Oy Talvikin kanssa. Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston säätö. Lukituksen uusiminen. 2025-2026: Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Saunaosaston kunnostus. 2026-2030: Julkisivun elementtisaumojen kunnostus, parvekkeiden lasitiilien saumojen kuntotarkastus sekä tarvittaessa uudelleensaumaus. 2026-2028: Hissien uusinta. Tikkuparkki: 2025-2026: Salaojien ja patolevyjen kunnostus. Kattotasanteelle johtavan ajoluiskan sulatuksen peruskorjaus. Pohjakerrokseen johtavan vajoaman korjaus.
Tehdyt remontit
2024: Kaukolämmön päivitys Vantaan Energian älykkääseen kaukolämpöön. 2023: Autotallien edustan asfaltin korjaus. Pysäköintitalo Tikkuparkin sähköautojen latausinfran toteutusrakentaminen. 2022: Kameravalvonnan asentaminen yhtiön varastotiloihin. B-portaan hissin sylinterin tiivisteiden vaihto. Selvitys maalämpöhankkeen toteutettavuudesta ja kannattavuudesta. Pysäköintitalon sähköistyssuunnitelma, joka mahdollistaa sähköautojen latauspaikkojen toteuttamisen. 2021: Kaikkien asuntojen vesikalustetarkastus ja tarvittavat korjaukset. Parvekeremontin jälkikorjaukset. Sisäpiha-alueen autopaikoituksen ja valaistuksen kaapeloinnin uusimisen suunnittelu. Piha-alueen korjauksen suunnittelu. Rakennuksen pohjoissivun patolevyjen osittainen uusinta ja nurmikon kunnostus. 2020: Neilikkatien puoleisen sisäänkäynnin paikkaus- ja maalaustyöt. Pihan korjauksen suunnittelu. Tikkuparkin pumppaamoiden ja niiden ohjauslaitteiden uusinta. 2019: Vesikaton kuntotarkastus ja pinnoitevaurioiden korjaus. Parkkihallin autopaikkakotelot uusittu (Garo). 2018: Parvekkeiden kunnostus. 2017: Yleisten tilojen valaistuksen päivitys. Julkisten tilojen lukituksen päivitys. Parvekemaalausten suunnittelun aloittaminen. Alapohjan tarkastus ja viemärien kannakointien tarkastus. 2016: Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö. Koneistojen vaihto. Parvekkeiden vesivuotojen korjaukset. Salaojien ja peruskaivon tarkistus. Neilikkatien puoleisten ulkoportaiden korjaus. Pihapergolan laatoituksen korjaus. Tontin aidoitus. Pyykinkuivaushuoneen ja siivouskomeron lattioiden pinnoitus. 2015: Hissien valoverhot ja muuta hissien kunnostusta. Käyttöveden paineenalennusventtiili. Neilikkatien puoleiset ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi. Vesivahdit kaikkiin huoneistoihin. Alapohjat kuvattu. 2014: Parvekkeiden kunnostusta (jatkui). Ovipuhelinjärjestelmä. 2013: A-portaan vesikaton vedenohjaus, väliosien tarkastus ja kuivaus. Kattokaivojen kunnostus. Jätehuoneen edustan korjaus ml. viemäröinti. Pihan kasvillisuuden kunnostus jatkui. 2012: Kuntoarvio. Pihan kunnostustyöt. 2005: Nuohous. 2001: Normaaleja kunnostus- ja huoltotöitä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puupaneeli.
LATTIA: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Prisma n. 500 m. Tikkuraitti n. 450m. K-Supermarket n. 750 m. Terveysasema n. 550 m. Tikkuri kauppakeskus n. 900 m. Tikkurilan kirjasto n. 1 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
249 500 €
Myyntihinta
249 500 €
Neliöhinta
3 138,36 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
373,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,65 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Neilikka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 681 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa/kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 956 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asunto Maisteri Oy, Jani Räihä, 050 472 1688
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242 Vireillä olevat suunnitelmat alueella: Horsmapolulle asumista Tikkurilassa. Tikkurilan keskusta tiivistyy ratikan reitin varrella, kun Horsmapolun varren kortteliin tulee uutta asumista sekä liike- ja toimitilaa osoitteissa Tikkurilantie 48 sekä Horsmakuja 8 ja 10. Rakentaminen on enintään yhdeksän kerroksista. Alueelta puretaan vanhoja toimitilarakennuksia. Tikkurilan sauna Heurekan rantaan. Keravanjoen rantaan kaavoitetaan maisemaan soveltuva sauna- ja ravintolarakennus. Saunan sijainti perustuu vuonna 2023 päivitettyyn Tiedepuiston yleissuunnitelmaan. Yleissuunnitelmassa on myös tarkasteltu puistoon tulevien muiden toimintojen sijoittelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 150 m. Juna-asema n. 900m. Tuleva Vantaan ratikan Silkkitehdas-pysäkki n. 150 m. Ratikan rakentaminen alkaa vuonna 2025 ja liikennöinnin on suunniteltu käynnistyvän vuoden 2029 lopulla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2012 - kuntoarvio. 2019 - vesikaton kuntotarkastus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto-osakeyhtiöt Vantaan Orvokki (Orvokkikuja 4), Vantaan Talvikki (Orvokkikuja 6) ja Vantaan Neilikka (Orvokkikuja 8) ovat sopineet 11.10.1999 allekirjoittamassaan rasitesopimuksessa yhdessä omistamansa kiinteistöyhtymä Tikkuparkin (Orvokkikuja 10) autopaikoitusrakennuksen ja sen piha-alueen perustamisesta sekä kiinteistöyhtymän käyttämisen ja kunnossapidon kustannusten jakamisesta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja askarteluhuone
Muut tilat
ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Sälekaihtimet, verhokisko, kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.