99 000 €57,5 m²

Laidunpolku 5 D, Havukoski, Vantaa2h+k+kh+parv.

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
230 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Havukoski
Kaupunki
Vantaa

Toimiva ja viihtyisä kaksio Havukoskella

Nyt myynnissä 57,5 m²:n kaksio rauhallisella ja vehreällä Havukosken alueella. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Olohuone on avara ja helposti kalustettava, ja keittiö tarjoaa hyvin tilaa ruoanlaittoon sekä arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneeseen mahtuu niin suuri sänky kuin työpistekin. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja asumiskustannusten hallintaan. Maalämpö ja aurinkopaneelit tukevat edullista asumista, ja yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta, ja merkittäviä perusparannuksia on tehty kattavasti vuosien varrella.

Taloyhtiön viihtyisä ja suojaisa sisäpiha tarjoaa mukavan ympäristön oleskeluun. Asukkaiden käytössä on myös yhteinen kota ja tilava lenkkisauna, jotka tuovat arkeen ylimääräistä viihtyvyyttä.

Sijainti on erinomainen. Koivukylän juna-asemalle on noin 10–15 minuutin kävelymatka, ja junalla Helsingin keskustaan pääsee noin 25 minuutissa. Lähipalvelut, kuten Alepa, R-kioski sekä Koivukylän ostoskeskus, löytyvät kätevästi läheltä.

Ulkoilun ystäville sijainti on todellinen etu: Havukosken ulkoilualueet, uimapaikka ja Kuusijärvi ovat lähellä, ja alueelta löytyvät myös lenkki- ja hiihtoreitit, kentät sekä koirapuisto. Luonto on aidosti osa arkea.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän toimivaan ja viihtyisään kotiin.

Esittely ja myynti: Juho Luukkanen p. 041-526 1011 s. juho@whatlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laidunpolku 5 D, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Havukoski
Kohdenumero
80475369
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
7 449 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kh+parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaus- ja huoltohankkeet, sekä tutkimukset: 2025 Putkiston kuntotutkimus 2025 Huoneistoparvekkeiden ja käytävien kuntotarkastus 2026 Julkisivun puuosien ja aitojen maalaus sekä huoneistovarastojen kunnostus 2027 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027 Salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus
Tehdyt remontit
2003 Antenniverkon kunnostus ja digisaneeraus 2003 Lämmityksen perussäätö 2003 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien vaihto 2004 Etu-ulko-ovet korjattu sekä tiivisteet ja kynnykset vaihdettu 2004 HTV 2005 Pihalla lämpö- ja vesijohto uusittu vuodon takia 2006 Ikkunoiden maalaus ja korjaus 2006 Taloyhtiöön Soneran valokuitukaapeli 2007 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2010 Yläpohjan lämmöneristettä lisätty 2010 Taloyhtiön raja-aidat uusittu 2010 Tiiliverhoilun tuuletusta parannettu 2010 Ulkokatto ja salaojat uusittu 2011 Katto-, salaoja- ja lämpöputkiremontti 2013 Taloyhtiön saunan kunnostus 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013 Leikkimökin ja leikkikentän kalusteiden kunnostusta ja maalausta talkoilla 2014 Kylpyhuonesaneeraus C13, D21 ja H 45 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 Luhtitalojen kaiteiden uusintaa ja maalausta talkoilla 2015 Roskakatoksen puuosien ja ovien vaihto 2015 Välinevarasto H ja A talon väliin 2015 Kylpyhuonesaneerauksia 26 kpl 2015 Grillikodan terassi 2015 Putkiston kuntotutkimus 2016 Roskakatoksen peltikaton uusinta 2018 Lukostosaneeraus ulko-ovet ja yleiset tilat 2018 Ulko-ovien saneeraus 2021 Kameravalvonta piha-alueelle 2021 Ikkunoiden, terassi ja parvekeovien vaihto 2022 Maalämpöön siirtyminen 2022 Pihan asfaltti korjauksia 2022 Patteriverkoston huuhtelu C Flush ja termostaattien uusiminen 2022 Salaojien ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuntotarkistus 2022 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Leikkipaikan kunnostus 2024 Aurinkopaneelit 2025 Palovaroittimien asennus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-313-1
Postitoimipaikka
Vantaa

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
90 689,44 €
Neliöhinta
1 721,74 € / m²
Velkaosuus
8 310,56 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
230 € / kk
Pääomavastike
63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
293 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laidunpolku 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 543 637 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
45
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huippuimuri
Tontin koko
7 449 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Stefania Squeglia, stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi, 0207481019
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, laajakaista 10/10m, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.