119 800 €70,5 m²

Kastanjakuja 1 A, Pähkinärinne, Vantaa3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke

Velaton hinta
119 800 €
Hoitovastike
317,25 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kaupunki
Vantaa

Toimiva ja valoisa kolmio lasitetulla parvekkeella

Tässä kodissa on helppo viihtyä. Pohjaratkaisu on toimiva ja tilat avautuvat luontevasti toisiinsa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta miellyttävää. Asunnon vaaleat pinnat ja selkeä kokonaisuus luovat rauhallisen pohjan monenlaisille sisustusratkaisuille.

Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Keittiö sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen, mutta on silti omana selkeänä kokonaisuutenaan. Säilytys- ja työskentelytilaa on hyvin, ja keittiöön mahtuu myös ruokapöytä arjen yhteisiä hetkiä varten.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavasti vaihtoehtoja niin perheelle, etätyöhön kuin vierashuoneeksi. Suurempi makuuhuone hurmaa tilantunnullaan ja rauhallisella tunnelmallaan ja huoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parveke avautuu rauhallisin näkymin ympäristöön.

Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta. Kylpyhuone sekä erillinen wc tullaan remontoimaan 2026 syksyn aikana yhtiön toimesta ja pääset itse vaikuttamaan lopputulokseen! Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä vinttikomeron ansiosta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan ja saunan. Hissi, autopaikat sekä rauhallinen pihapiiri täydentävät kokonaisuuden. Viemärit on sukitettu 2023!

Sijainti Pähkinärinteessä on käytännöllinen: lähipalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tässä on koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja arjen helppoutta - valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kastanjakuja 1 A, 01710 Vantaa
Kaupunginosa
Pähkinärinne
Kohdenumero
80476871
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
3 920 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill. wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kodinkoneet, uuni, jääkaappipakastin sekä astianpesukone uusittu n.2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuverhokiskot, rättipatteri, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja seinäkaapit.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
Tulevat remontit
2025-2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Löylyhuoneen kunnostus 2026 A- ja B-talojen kellarin lattioiden huoltomaalaus 2026-2027 Kylpyhuoneiden korjaus 31 kpl 2027 Lämmitysverkoston perussäätö- ja tasapainotus 2029 Hissien kunnostus tai uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Poistopuhaltimien vaihto A-taloon (2kpl) sekä saunan poistopuhaltimien vaihto, märkätilojen uusintakartoitus 2025 Vesikaton kunnostustöitä ja vesikourujen uusintatyö 2023 Viemäriputkien sukitus, ilmanvaihdon puhdistus ja suodattimien vaihto 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja suodattimien vaihto, käyttöveden paineen alennus venttiili 2020 A- B- talon välissä kulkevan sadevesiviemärin korjaus, jäteastian hankinta, pihan laatoituksen korjaus ja osittainen uusiminen. pihakalusteiden maalaus ja viheralueiden kunnostus 2019 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus, tonttiviemäreiden sekä huoneistokohtaisten viemäreiden huuhtelu ja kuntotarkastus, tamppausalueen kivetys, saunan kunnostus, kuivaushuoneiden maalaus ja kunnostus, hissien kuntokartoitus, B- portaan hissin kannatusköyden uusiminen, A- ja B- talon kylmäkellarien vuosihuolto ja korjaukset. 2018 Parvekelinjojen kattokermien uusinta, vesikaton maalaus ja rakenteelliset korjaukset 2017 Autotallien vetokahvojen ja kynnysten korjaus, lukitusten uusinta yhtiön huoneistot ja yleiset tilat, häkki- ja pyörävaraston korjaus, kylpyhuonekorjauksia 2016  Kylpyhuonekorjauksia 2015  Kylpyhuonekorjauksia 2015  Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2014 Autotallien ovien paneelien uusiminen ja maalaus, lämmönjakohuoneen uusiminen, kylpyhuonekorjauksia 2013 IV-hormien nuohous 2012 Elementtisaumausten uusiminen 2011 Taloyhtiön peruskuntoarvio, IV-pohjaviemärin ja pystylinjojen pesu ja kuvaus, vesikaton korjaukset, kylpyhuonetarkastukset 2009 Parvekelasitukset 2007 Katon kuntotutkimus (Raksystems) 2006 Piha-alueen kunnostus 2005 Yhtiön saunaremontti 2003 Kosteiden tilojen kuntokartoituksessa 2002 todetut puutteet 1997 IV-hormien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
119 800 €
Myyntihinta
111 158,09 €
Neliöhinta
1 699,29 € / m²
Velkaosuus
8 641,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
317,25 € / kk
Pääomavastike
75,44 € / kk
Korjausvastike
126,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
519,59 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kastanjakuja 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kylpyhuonekorjausurakan suunnitelmat ovat kesken, päätökset tullaan tekemään myöhemmin järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa, joka tulee olemaan keväällä 2026. Tarkkaa päivämäärää ei ole vielä päätetty. Yhtiöjärjestys 14 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen parvekkeelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen parvekkeelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 568 186 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.03.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 920 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pähkinähoito Oy, Sari Akiki, 010 424 8500
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD# Lentomelualue, laskeutumisvyöhyke
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2007 Katon kuntotutkimus 2011 Kylpyhuonetarkastukset, taloyhtiön peruskuntoarvio 2019 Huoneistokohtaisten viemärien kuntotarkastus ja huuhtelu 2019 Hissien kuntokartoitus, jätevesiviemärien kuntotutkimus ja LVV-kuntotutkimus 2025 Märkätilojen uusintakartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista yksi on moottoripyöräpaikka ja yksi kylmä autopaikka
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Liukuovi makuuhuoneeseen
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikissa huoneissa sälekaihtimet sekä verhokiskot. Lähes kaikki sälekaihtimet hyvä kuntoisia ja toimii hyvin. Eteisessä kiinteät kaapistot Kaikki kiinteät valaisimet eteisessä, keittiössä, kylpyhuoneessa, wc:ssä

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.