317 000 €95,5 m²

Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa4h+k+s+kph/khh+erill.wc+var.

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
191 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tähän täysin uudistettuun kotiin! Ruskeasannan rauhallisella, luonnonläheisellä ja suositulla pientaloalueella.

Todella runsaasti ja tyylillä saneerattu tilava asunto yhdessä tasossa.

Huoneisto on upeassa kunnossa. Iso olohuone, jossa korkeata tilaa. Huoneiston seinäpinnat maalattu 2022 ja kaapistot varustettu näyttävästi peiliovilla. Laadukas keittiö, josta löytyvät mm. täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä runsaasti kaapistoja. Kylpyhuone ja sauna ovat uusittu yhtiön toimesta 2018. Kodinhoitotilasta kätevästi kulku suoraan ulos. Ilmalämpöpumppu, jolla saat myös kesähelteisiin viilennystä, on hankittu 2022.

Todella suojaisa ilta-aurinkoon aukeava piha, jossa avara, valoisa terassi ja pihavarasto säilytykseen.

Oma tontti. Hyvät ulkoilumaastot aivan tuntumassa. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa kävelymatkan päässä. Lentokenttä löytyy läheltä kuin myös Jumnbon ja Tammiston kattavat kauppapalvelut.

Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan!

Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

Perustiedot

Sijainti
Kuusamatie 22, 01390 Vantaa
Kaupunginosa
Ruskeasanta
Kohdenumero
1407386
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
1 865 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+kph/khh+erill.wc+var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö hienosti uusittu v.2018: Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, ergonominen erillisuuni, kalusteisiin integroitu astianpesukone (uusittu 2025) ja mikro, työtasot laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta 2018: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kaapistot, pesualtaita 2 kpl, työtaso laminaatti, kulku ulos, lattialämmitys. Sauna remontoitu samaan aikaan kylpyhuoneen kanssa (myös lämminvesivaraaja uusittu): Tervaleppäpanelointi ja -lauteet. Kylpyhuoneen putkistot ovat uusittu saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
luode, koillinen, länsi, kaakko
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Yhtiön PTS:n mukaan lähivuosina ei ole päätettyjä remontteja (sovitaan jatkossa puuosien korjaus/ huoltomaalauksista).
Tehdyt remontit
Välikattojen villat uusittu 2016, kattojen kulkusillat, salaojat, kylpyhuoneet ja lämminvesivaraajat uusittu 2017-2018, pihakäytävät kunnostettu ja valaistus sekä istutukset 2023, huoneistojen sähköpatterit uusittu (E ja A asuntojen uusittu jo aiemmin), katot huollettu ja pinnoitettu 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alakoulu (etäisyys n. 1.1 km), Päiväkoti (etäisyys n. 0.6 km), Lähikauppa (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Huoneistoille on tehty omat pihavarastot ja etupihalla oleva vanha yhteinen varastorakennus on päätetty purkaa. Tilalle tehdään leveämpi kulku tontille ja parkkipaikalle ns. vieraspaikka.. Asbestikartoitus huoneistoissa suoritettu 2017 ja ulkovarasto (puretaan 2026, yhtiössä päätös tehtynä).
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
307 230,06 €
Neliöhinta
3 319,37 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
191 € / kk
Pääomavastike
76,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan laskutetaan 3,00 €/m3
Muut kustannukset
Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys + taloussähkö) ollut nykyisillä asukkailla n.12500 kWh/v.2024. Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia muun muassa sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista.. Erityisvastike: 49.66 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusamakuja 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusvuoden lisätiedot
1990
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
1 865 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.6 km), Juna, Leinelä (etäisyys n. 2.6 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 6
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Eteisen ja makuuhuoneiden sekä kodinhoitohuoneen kaapistot, kylpyhuoneen lasihyllyt, ilmalämpöpumppu (hankittu 2022), pihavarasto.
Lainalaskuri