88 000 €59 m²

Rasinrinne 7 A, Koivukylä, Vantaa2h+k+kph+varasto+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+kh+parv)

Velaton hinta
88 000 €
Hoitovastike
268 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kaksioon Vantaan Koivukylässä.

Tämä viidennen kerroksen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä upeilla metsämaisemillaan. Korkea sijainti tuo mukanaan rauhaa, näkymiä ja runsaasti luonnonvaloa, joka tekee asunnosta erityisen viihtyisän vuodenajasta riippumatta.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja arkea helpottava. Erillinen, tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mikä pitää kodin siistinä ja selkeänä. Keittiö on kodin sydän: viihtyisä ja hyväkuntoinen. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä.

Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi ja pitää sisällään modernit ratkaisut sekä reilusti tilaa, mikä tekee arjen rutiineista miellyttäviä ja sujuvia.

Tämä hyväkuntoinen kaksio sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Sijainti Koivukylässä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, hyvät lähipalvelut ja luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta.

Tule ihastumaan - tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Eero Ahtola Asuntomyyjä 040 553 9976 eero.ahtola@nordlkv.fi https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola

IG: @eeronkodit TikTok: @eeronkodit Facebook: @eeronkodit

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!

Perustiedot

Sijainti
Rasinrinne 7 A, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
21416887
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
1 431 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+varasto+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k+kh+parv)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Rättipatteri, allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Julkisivut: elementtisaumaus. Katto: vesikaton kuntotarkastus. 2025 Palovaroittimet 2025 Kellaritilojen maalaus 2025 A- ja B-rappujen eteisaulojen korjausmaalaukset 2025 Ilmanvaihto: Huoneistokohtaisen iv-järjestelmän kartoituksessa ilmenneiden puutteiden ja vikojen korjaukset (osakkaiden tekemät muutostyöt) 2027 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä: seurantatutkimus jakson loppuvaiheessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Vesikatto uusittu 1993 Parvekelinjat maalattu 1996 Elementtisaumaus 1999 A-portaan hissin sähkötekniikka uusittu 1999 Lämmönvaihdin uusittu 2000 B-portaan hissitekniikka uusittu 2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjaukset (B 28 ja B 33) 2003 HTV-liittyminen 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2008 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2009 Porrashuoneen kunnostus 2009 Saunaosaston kunnostus 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus 2010 Patteriverkoston perussäätö 2012 Pihakunnostus 2012 Savunpoistoikkunat porrashuoneisiin 2014 Jätekatoksen kunnostus 2014 Kuivaushuoneen maalaus 2014 Kondensoivan kuivaajan hankinta 2016 Vesikaton kuntoarvio ja korjaukset 2017 Perusmuurin/sokkelin korjaus ja salaojien uusiminen 2020 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2020 Valvontakameroiden asentaminen 2020 Viemäreiden huuhtelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2021 D 62 ja D 65 kylpyhuoneiden korjaus 2022 Saunan ovien sähkölukitus 2022 Huippuimurin uusiminen B-rappuun 2022 Jätekatoksen lattian kaadon korjaus 2022 Kellaritilojen valaistuksen parantaminen ja liiketunnistimien säätö 2023 Huippuimurin uusiminen A-rappuun 2023 Väestösuojan kunnostus 2024 Vesikaton korjauksia 2024 Vesikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Havukoski 400m.
Lidl Koivukylä 600m.
K-Citymarket Koivukylä 800m.
Koivukylän apteekki 800m. Koulut: Koivukylän koulu 400m. Päiväkoti: Kustaantien päiväkoti 400m.
Koivukylän päiväkoti 500m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
88 000 €
Myyntihinta
86 471,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 491,53 € / m²
Velkaosuus
1 528,12 €

Vastikkeet

Hoitovastike
268 € / kk
Pääomavastike
48,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
316,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike 2 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rasinrinne 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
43
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 03.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 431 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy asiakaspalvelu@kpkoivu.fi Halmekuja 5 01360 VANTAA
Isännöinti
Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Samu Tiira samu.tiira@koivuisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 2000 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2004 Kiinteistön kuntokartoitus korjausehdotuksineen 2016 Vesikaton kuntoarvio 2020 Putkiston ja viemäreiden kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihdon kuntotutkimus 2024 Vesikaton kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.