169 000 €87,5 m²

Uomakuja 6 C, Louhela, Vantaa4h+k

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
358,75 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Louhela
Kaupunki
Vantaa

Tyylikkäästi remontoitu neliö Vantaan Myyrmäessä

Uomakuja 6:ssa sijaitseva ensimmäisen kerroksen asunto hurmaa selkeydellään ja rauhallisella tunnelmallaan. Tilava lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tekee asunnosta valoisan ja miellyttävän ympäri vuoden. Asunnossa on juuri valmistunut kattava pintaremontti, jossa seinät on ylitasoitettu ja maalattu, katto ja ovet on maalattu uudelleen, parketti on hiottu ja valkolakattu ja kaikki listat on uusittu. Lopputulos on raikas, moderni ja huoliteltu kokonaisuus..

Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2019 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten myös märkätilat ovat nykyaikaiset ja hyväkuntoiset. Taloyhtiö on muutenkin erittäin hyvin hoidettu, ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Viime vuosina yhtiössä on uusittu viemärit ja sukitettu pohjaviemäri, otettu käyttöön sähköautojen latausvalmius, päivitetty huoneistojen sähkönsyöttö 3-vaiheiseksi, asennettu valokuitu 100 M nopeudella, rakennettu uusi salaojajärjestelmä ja uusittu lämmönjakokeskus. Kaikki tämä tukee huoletonta ja pitkäjänteistä asumista.

Myyrmäessä palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Luonto ja ulkoilureitit löytyvät aivan vierestä, mikä tekee arjesta helppoa ja miellyttävää. Tämä asunto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän vaivattomuutta, laatua ja hyvää sijaintia – kodin, johon voi muuttaa suoraan ja alkaa nauttia arjesta.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, laadukkaasti remontoituja pintoja ja huoletonta asumista. Tule ihastumaan ja löydä oma kotisi vehreästä ympäristöstä! Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle.

Seppo Valojärvi VIVA LKV joni.hietanen@vivalkv.fi 0500413725

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Uomakuja 6 C, 01600 Vantaa
Kaupunginosa
Louhela
Kohdenumero
80465099
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
6 002,1 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Tulevat remontit
Merkittävimmät tulevat kunnossapitotyöt 6.3.2024 päivitetyn hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma mukaan ovat mm.: 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltotyöt, lämmönvaihtimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennukset 2026 Julkisivujen maalaus 2027 Lämpötolppien uusinta, sähköautojen latauspisteet 2029 Hissit, uusiminen A,B ja V 2031 Hissit uusiminen, D,E,F ja G
Tehdyt remontit
Selvitys huomattavimmat kunnossapito- ja muutostyöt ja niiden ajankohdat: 2024-2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2023 asuintalojen tiilimuuratut päädyt uusittiin ja julkisivuihin tehtiin paikkakorjauksia, ala.-aulojen lattioihin PUR-pinnoite 2022 vesikattokunnostuksia, energiaselvityksiä 2021 pysäköintialueen ulkovalojen uusimista 2020 entisen muuntamohuoneen ulko-oven uusiminen, puisteluparvekkeiden kynnysten kunnostus, 2019 kellarikäytävien, kuivaushuoneiden, ulkoiluvälinevarastojen jne. pintojen kunnostamista. porraskäytävien ala-aulojen lattiat uusittu, valokuitukaapelit asennettu huoneistoihin, palohälytysjärjestelmä asennettu yleisiin tiloihin, yhtiön saunat uusittu (toinen sauna per asuinrakennus poistettu), kylpyhuoneet uudistettiin, vesieristys, laatoitus, valaistus, jne., huoneistoihin asennettu etäluettevat vesimittarit, kylpyhuoneiden lattialämmitys uusittu, uuden salaojajärjestelmän rakentaminen,pattereiden termostaatit uusittu, ilmastointikoneet uusittu. Huoneistojen sähkönsyöttö uusittu. Autotallien sähkönsyöttö vahvistettu (sähköauton latausvalmius). 2018 kuivaushuoneen ilmankuivain (D-G talo) huoneistojen ikkunakarmien/ puitteiden tarkastus ja kiinnitysparvekepielielementtien saumaus ja julkisivujen paikkakorjaukset. Vesikatteen tarkastus ja huoltokorjaukset (ei autotallit) 2017 kiinteistön pysty- ja pohjaviemärien pesu, kuivaushuoneen ilmankuivain, Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset asunnoissa A20, B23, B35, C50, C59, D74 ja E91. Leikkipihalle asennettiin 1 pylväsvalaisin ja vanha uusittiin, A-talon ja autotallin väliin asennettiin pollarivalot. 2016 D, E, F ja G-talon kylmäkellarin kylmälaite uusittu, autotallirakennukset (talli nro:t 3-10) vesikaton, räystäspellityksien ja syöksytorvien uusiminen. 2015 vesikaton kuntotarkastus (ei autotalli nro:t 3-10) autotallin (ylätalli nro 11-20) takaseinän ja katon lisätuenta, tiiliseinien korjaus, tallien väliin asennettiin tukiseinät, jotka verkotettiin, ovet maalattiin ulkopuolelta ja vesikatto sekä vesikourut, syöksyt ja räystään reunapellit uusittiin, autotallirakennuksen (talli nro:t 3-10) ovien panelointi uusittiin ja maalattiin ulkopuolelta sekä asennettiin potkupellit, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2014 ulko-ovien koodilukot 2013 leikkialueen kunnostus 2012 vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, huoneistojen vesikalusteiden kuntokartoitus, väestönsuojien tiiviyskokeet. 2011 kellarien välikäytävät maalattu, uusittu kiinteistöautomaatio 2010 kellarien välikäytävät maalattu, uudet pihakeinut 2 kpl hankittu, vihersuunnitelma tehty. 2009 jätekeräyspiste uusittu, G-portaan huippuimuri vaihdettu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus 2008 pelastusteiden rakentaminen 2007 asuinrakennusten räystäspellit uusittu, kaikkien ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, suojakatosten rakentaminen länsipuolen sisäänkäynteihin, porraskäytävien ulkoalaovien uusiminen, huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, asukasparvekkeiden lasitus, julkisivujen peruskorjaus ja lämmöneristyksen parantaminen 2004 julkisivujen kuntotutkimus, lämmönvaihtimet uusittu, leikkialuetta kunnostettu 2000 ostettu tontti Uomakuja 10, toteutettu 100 % autopaikoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-15-652-3
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Telia, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
108 917,81 €
Neliöhinta
1 931,43 € / m²
Velkaosuus
60 082,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
358,75 € / kk
Pääomavastike
516,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
879 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
12,14 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 4 € / kk Lisätietoja maksuista: Ennakkovesimaksut poistuvat ja vesimaksut peritään osakkailta 1.6.2024 alkaen 4 kertaa vuodessa (28.2.+31.5.+31.8.+30.11) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Osakkaan vaihtuessa on entinen osakas velvollinen ilmoittamaan vesimittarien luennasta. Ylimääräisistä vesimittariluennoista Myyrmäen Huolto veloittaa osakkaalta hinnaston mukaisen veloituksen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrintila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osoitteessa: Uomakuja 10 on yhtiöllä 43 autopaikkaa. Parvekelasituksen huolto- ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Yhtiökokouksessa 24.4.2025: - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarkastamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinainen yhtiökokous 25.8.2020 hyväksyi eräin muutoksin sähköauton lataussopimuksen, jonka mukaan autotallin omistaja voi asentaa hybridi / sähköauton latauspisteen. Sopimus menee vielä lakimiehen tarkastettavaksi. Jos lakimiehen lausunto on hyväksyvä niin sopimus astuu voimaan. Muutoin hallitus tuo uuden sopimusehdotuksen seuraavan yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2021 ei asiaa käsitelty, koska se ei ollut asialistalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2021 päätettiin yhtiön liittämisestä laajakaistajärjestelmään. Yhtiökokous valitsi laajakaista nopeudeksi 100Mb. Hallitus on valinnut laajakaistan toimittajaksi Telia Oy:n. Ylimääräisen yhtiökokoukset 13.12.2022 päätökset: - Ylimääräinen yhtiökokous päätti ryhtyä asuintalojen muurattujen tiilipäätyjen korjaushankkeeseen hallituksen esityksen mukaisesti. - Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen hoitamaan muurattujen tiilipäätyjen korjaushankkeeseen liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 400.000,00 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 5 vuotta. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 626 047 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
129
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 002,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Myyrmäen Huolto Oy, Mika Manninen, mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi, 09-5306140
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei