- Kohdenumero
- 591609
- Kerros
- 3 / 3
- Kerroksen lisätiedot
- Ylin kerros
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 595 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3H+K+S
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääpalakone vuodelta 2021, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
- Säilytystilat
- Vintti
- Näkymät
- Länsi-pohjoinen-itä, avarat pihoille.
- Tulevat remontit
- Päätetyt: YK 21.5.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uudistamisen hankesuunnitelma. Päätettiin, että suunnitelmaan sisällytetään myös kylpyhuoneiden uudistamisen hankesuunnittelu. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan piha-alueiden uudistuksen hankesuunnittelu, valitsemaan suunnittelija ja laadituttamaan pihan uudistamisen hankesuunnitelma.
YK 24.4.2023 päätettiin jatkaa yhtiökokouksen 2022 hyväksymän lasimarkiisihankkeen edistämistä. Ylimpien kerrosten markiisien muuntaminen lasimarkiiseiksi liittyy parvekelasituksiin ja on käytännössä edellytys sille, että osakkailla olisi tulevaisuudessa tasapuoliset mahdollisuudet lasittaa parvekkeensa.
YK 15.6.2022 päätettiin hakea rakennusluvat parvekelasituksille. Tasajaolla perittävän lupakustannusosuuden suuruudeksi päätettiin maksimissaan summa 500 euroa per hakeva huoneisto. Parvekelasituksen rakennusluvan voimassaoloaikana parvekkeensa lasittavilta osakkailta peritään samansuuruinen rakennuslupaprosessin käsittelymaksu. HUOM! Rakennusupa on myönnetty, mutta se on saatu siten, että rakennuslupa edellyttäisi kaikkien lasitusten toteuttamista. Hallituksen selvittelytyö asiassa on kesken.. Suunnitellut: 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2025 Piha-alueiden uudistusten hankesuunnittelu
2025 Palohälytinhankinta koko kiinteistölle
2025 Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötöitä
2025 E42 huoneiston puujulkisivujen kuntotutkimus, korjaussuunnittelu ja korjaus
2025 1.kerroksen saunojen korvausilmaputkien tarvittavat korjaukset
2025 Taloyhtiösaunan lauteen uudistaminen
2026 Lasimarkiisien asennus riippuen Rakennusvalvonnan käsittelystä ja yhtiökokouspäätöksistä
2026 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien läpivalaisukuvaukset ja tarkistukset
2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2027 Piha-alueiden uudistusten toteutussuunnittelu
2028 Kattopinnoitteiden kunnon silmämääräinen tarkistus
2028 Linjasaneeraus
2028 Alapohjan tiivistystöitä käyttövesiputkien uudistamisen yhteydessä
2028 Alapohjan tuuletuksen lisääminen tuuletuspaalujen avulla
2028 Kylpyhuoneiden saneeraukset tarpeen mukaan
2028 Piha-alueiden uudistukset, autosähkölatauspisteiden infran asennusvaraus
2029-2030 Tavanomaisia vuosikorjaus- ja huoltotöitä
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS) rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
- Tehdyt remontit
- 2024 Talokohtaisten vesisulkujen uusiminen. Viemärikannakointien lisäys ja kaatojen tarkistus alapohjassa. Alapohjan tiivistystöitä A- ja B-talot, D-talo. Ilmanvaihdon tiivistystöitä.
2023 Tonttivesisulkujen uusiminen, vakiopaineventtiilin asentaminen, alapohjan loggeriseuranta, alapohjien puhdistus, talot A, B, C, D. Korvausilmaventtiilien asennusten tarkistukset, käyttövesiputkien ja viemäriputkien kuntotutkimus, energiatodistuksen laatiminen, Katutason huoneistojen ulko-ovien huoltokorjauksia, ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöitä.
2022-2023 Julkisivusaneeraus: Ikkunat, parvekkeet, vesikatot, puuttuvien korvausilmaventtiilien asentaminen osana julkisivu-urakkaa.
2022 Puujulkisivuelementtien höyrynsulkukorjaus E 44, E 49.
2021 Julkisivun kuntotutkimus, julkivun hankekokonaisuuden suunnittelu Sweco, alapohjan puhdistus- ja tiivistystöitä E rakennuksen osalta.
2020 Rappukäytävistä alapohjaan menevien luukkujen asennus- ja tiivistystyö, alapohjan raivaus-, korjaus, ja tiivistystöitä kaikissa kiinteistön rakennuksissa, myrskyn aiheuttamat vesivauriokorjaukset (A11, C22, C24, C28, C31, D38), huippuimurin lisäys E-taloon, ohjauksen asennus, IV-kanaviston korjaustyöt A, C-ja E taloissa, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö koko kiinteistössä, villiviinien poistaminen asuinrakennusten julkisivulta kosteusrasituksen vähentämiseksi.
2019 Erillisen vesivahingon korjaustoimet asunto E 42 (urakoitsijan aiheuttama virhe), kuntoarvio koko kiinteistössä (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy), IV-kanaviston korjaustoimet koko kiinteistössä ja kaikissa asunnoissa (Korvausilmaventtiilit kaikkien asuntojen makuu- ja olohuoneisiin, IV-kanaviston korjaustoimet tarvittavin osin), Rakenneosien kuntotutkimuksia ja selvityksiä (Frontago Oy).
2018-2021 Kosteusvauriokorjauksia, E42 ja E43.
2018 Kuivaushuoneiden kunnostus, ulkoaluekorjaukset: C, D-talojen kivetys ja D, E-talot kivituhka, ulkoportaiden porraskivien korjaukset, kosteusvauriokorjauksia, D40 ja E51.
2017 Tonttiviemärilinjojen uusiminen (HSY on uusinut liitoskaivot), kammiopuhaltimien uusiminen huippuimureissa, parkkipaikan aidan uusiminen, porrashuoneiden ovien maalaus, B-talon tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen.
2016-2017 Alapohjan putkien kannakointi,
2016 Sade- ja jätevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, A- ja B-talojen yhteiskanavapuhaltimen vaihto huippuimuriksi.
2014 Kylpyhuoneiden saneeraus (25 kpl), C-talon alapohjan viemärilinjojen kannakointi, C-alapohjan sepelivaihto, vastapenkkojen teko alapohjan reunoille, ikkunoiden huoltomaalauksia A-, B- ja C-taloissa.
2013 Lämpöverkon perussäätö ja venttiilien vaihto, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2012 Lukoston saneeraus.
2011 C-talon sauna remontoitu, A-talon sauna poistettu taloyhtiön saunakäytöstä.
2010 Taloyhtiössä peruskorjattu (14 kpl) kylpyhuoneita.
Aikaisempi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kaikki Tikkurilan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Tikkurilan alueen koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita. Urheilupuisto; uimahalli, jääähalli, urheiluhalli muutaman sadan metrin päässä.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Ei
- Postitoimipaikka
- VANTAA
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/255/source/219552342)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/255/source/219552343)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/255/source/219552365)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/255/source/219552345)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/255/source/219552346)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/255/source/219552347)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/255/source/219552348)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/255/source/219552349)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/255/source/219552350)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/255/source/219552351)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/255/source/219552352)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/255/source/219552353)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/255/source/219552354)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/255/source/219552355)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/255/source/219552356)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/255/source/219552357)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/255/source/219552358)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/255/source/219552359)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/255/source/219552360)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/255/source/219552361)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/263/255/source/219552362)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/363/255/source/219552363)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/255/source/219552364)
