106 000 €91,5 m²

Rasinrinne 3 C, Koivukylä, Vantaa4h, k, kh, parv., s

Velaton hinta
106 000 €
Hoitovastike
418,50 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Koivukylä
Kaupunki
Vantaa

Omalla tontilla, Koivukylän rauhallisella alueella, Vantaalla, odottaa uusi koti perhettä, joka arvostaa tilaa ja upeita näkymiä. Tämä 91,5 m² asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Vantaan ylle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti perheen erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, joten tätä läpitalon olevaa kotia voi hyvin kutsua valoisaksi.

Keittiö tarjoaa kotikokille toimivat puitteet. Avautuvat upeat maisemat toimivat rauhallisena näkymänä arjen kiireistä palautumiseen. Asunnossa on myös oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parveke on lasitettu ja suuntautuu etelään, joten se on täydellinen paikka nauttia auringosta.

Palvelut ovat käden ulottuvilla. Koivukylän keskustan kaupat ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueen liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä asunnosta loistavan valinnan perheelle.

Hyvät liikenneyhteydet, kuten Koivukylän juna-asema ja bussiyhteydet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä on tilaisuus asua viihtyisällä alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Yhtiön linjasaneeraus on tarkoitus aloittaa 2026 kesällä. Moni miettii linjasaneerauksen haasteita ajattelematta siitä saatavia hyötyjä. Hyödyt: - myyjä osallistuu alhaisella velattomalla kauppahinnalla merkittävästi ostajan eli sinun kotisi perusparannukseen. - pääset itse päättämään millaisen upean kylpytilan haluat - palaat remontin jälkeen kauniiseen remontoituun kotiisi Haitat: - välimuutto - noin 2-3 kk evakkoasumista saneerauksen aikana, mikä on hinta edullisesta asunnon ostohinnasta.

Tutustu kohteeseen ja olethan minuun yhteydessä. Lähetän pyydettäessä kohteen asiakirjat tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin saat asuntonäytöstä enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo ennakkoon tiedossa.

Kohdetta hoitaa: Kirsi Sainio p. 040 508 9552 kirsi.sainio@etuikkunalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rasinrinne 3 C, 01360 Vantaa
Kaupunginosa
Koivukylä
Kohdenumero
80444943
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
4 784 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kh, parv., s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Erillinen keittiö tarjoaa kotikokille toiminnalliset tilat ja hulppeat maisemat. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä täydellinen tila neljän hengen ruokaryhmälle. Keittiön varustuksena on jenkkikaappi, liesi ja astianpesukone.
Keittiö sijaitsee olohuoneen perällä, joten jos tarvetta on sijoittaa olohuoneen ikkunan eteen suurempi ruokaryhmä, toimii keittiö olohuoneyhdistelmä täydellisesti rinnakkain.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat odottavat putkiremonttia. Varustuksena on WC-istuin, käsienpesuallas, suihku, suihkuverhon kisko ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC tuo sujuvuutta perheen arkeen. Tilassa on erittäin hyvin kaappitilaa kaikille pienille ja vähän suuremmillekin purkeille ja purnukoille, joita päivien aloitukseen ja iltapuuhteisiin tarvitset. Varustuksena on peili- ja allaskaapistot, seinäkaappi ja käsienpesuallas.
Lattia on laattaa ja seinillä on osakaakelointi sekä maalatut seinät.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistoon on uusittu kaapistoja, joten säilytystilaa huoneistossa on erinomaisesti.
Näkymät
Yhtiö on rakennettu korkealle kallion päälle ja sen viidennestä kerroksesta, keittiön ja olohuoneen ikkunoista avautuu hätkähdyttävän hulppeat näkymät Vantaan ylle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (vesi- ja viemärijärjestelmä sekä sähkö- ja tietojärjestelmä). - Linjasaneerauksen suunnitteluvaihe (syksy 2025 - alkuvuosi 2026) - Urakkakilpailutus ja päätöksenteko (alkuvuosi - kevät 2026) - Toteutusvaihe (kesä 2026-)
Tehdyt remontit
2023 putkiston kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy), 2022 vesikaton kuntoarvio (Kattotutka Oy), hissien vaijerien vaihto, 2021 D65 ja D62 kylpyhuoneiden korjaus, 2020 roskakatoksen korjaus, betoniportaat ja C-portaan betoniportaat korjattu, piha-asfaltti korjattu, 2018 D80 huoneiston alapohja on kunnostettu, osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieriteiden korjaukset asuntoihin: A19, A20, ja B28, 2016 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2013 julkisivuelementtien saumaus, 2011 ilmanvaihdon nuohous, ilmanmäärien mittaus ja tasapainotus, 2010-2011 patteriverkoston perussäätö, 2008 saunatilat uusittu, porrashuoneiden maalaus, 2007 julkisivujen peruskorjaus, 2005 kiinteistön kuntoarvio, 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus: betonirakenteet, 2003 C-D-talon salaojaurakka, antenniverkon kunnostus, HTV-liittyminen, 2000 osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset asuntoihin: A11, B37 ja B38, 1999-2001 kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, 1999 lämmönvaihdin uusittu, 1998 A-B-talon elementtien uudelleensaumaus, Lukot ABLOY exec-lukkojärjestelmään (avaimia jaettu asukkaiden käyttöön 3+1 kpl), 1997 ikkunaremontti (eteläpuolen ulkoikkunoiden ulkolasien uusiminen alumiinipuitteisiksi sekä kaikkien ikkunapeltien uusiminen), 1994 parvekelinjojen korjaus, 1993 C-D-talon vesikatto uusittu,
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Oma sauna tuo aina pientä luksusta arkeen ja vapauttaa saunasta nauttijan tarkkaan määritellyistä saunavuoroajoista. Sauna on rakennettu huoneistoon jälkikäteen, joten sitä ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen. Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähipalveluita tarjoaa Koivukylän Lidl, monipuolisesta tarjonnastaan tunnettu etninen ruokaketju Yalla, R-kioski, kirjasto, pizzerioita ja useita ruokapaikkoja noin 500 m päässä. Koivukylän keskustaan on matkaan alle 1 km, jossa mm. S-market Koivukylä, K-citymarket ja apteekki.
Moni Koivukylästä kotia etsivä ei tule ajatelleeksi, että esim. Pasilan kauppakeskus Tripla ja sen monipuoliset palvelut ovat vain 30 min matkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
92-74-102-20
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
DNA laajakaista , 25M, Talonetti

Hinta

Velaton hinta
106 000 €
Myyntihinta
102 990,28 €
Neliöhinta
1 158,47 € / m²
Velkaosuus
3 009,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
418,50 € / kk
Pääomavastike
93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
29 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rasinrinne 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 951 209 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
80
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 784 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Koivu Isännöinti Oy, ISA, Kirsi Salmenranta, kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi, 09 8366 760
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Koivukylän juna-asemalle matkaan on noin 700 m. Bussiyhteys kehäradalle vieressä.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 31.12.2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kaikki 47 pihapaikkaa ovat sähkötolpallisia. Parikkipaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä on hyvää tilaa perheen tulla ja lähteä. Eteisessä on kauniit liukuovelliset kaapit, jonne ulkovaatteet sopivat mainiosta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet ovat kaikki kolme etelään päin. Kaksi makuuhuoneista ovat jokseenkin saman kokoisia ja soveltuvat suuren kokonsa puolesta niin päämakuuhuoneiksi kuin vaikka kahdenkin lapsen huoneiksi. Toisessa näistä on käynti parvekkeelle. Molemmissa huoneissa on uusittu tyylikkäät kaapistot. Huoneiden keskellä oleva, kolmas makuuhuone, on pienin ja soveltuu erinomaisesti lasten-, työ- tai vierashuone käyttöön.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja valoisa olohuone tarjoaa vaihtoehtoja sisustukseen. Huoneeseen mahtuu suuri sohvaryhmä TV-tasoineen ja jopa kymmenen hengen ruokaryhmä. Olohuoneen näkymä puitten ylle on ainutlaatuinen ja toimii rauhoittavana elementtinä asukkailleen. Näkymä suuntaa pohjoiseen.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.