280 000 €73 m²

Pitotie 15, Pakkala, Vantaa3h+k+2 x kph+s+lasitettu terassi+piha+ulkovarasto

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
255,50 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pakkala
Kaupunki
Vantaa

Eikö seuraavan yleisesittelyn aika ole vielä tiedossa tai eikö sen aika sovi sinulle? Ei hätää! Varaa yksityisesittely ottamalla välittäjään yhteyttä puhelimitse tai sähköpostilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän 73 m² rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla Pakkalan alueella Vantaalla. Kodin sijainti on mitä viihtyisin – kyseessä on päätyasunto, jonka vieressä kulkee rauhallinen kävelytie.

Kaksikerroksinen huoneisto on käytännöllinen ja valoisa. Alakerrassa sijaitsevat keittiö ja olohuone, joista on käynti lasitetulle terassille. Terassi jatkuu laajennetulle avoterassille, joka tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja kesäpäivien viettoon. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc, jossa on valmiina suihkuliitäntä – näin tilasta saa helposti myös toisen kylpyhuoneen.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja sauna, jotka tekevät arjesta mukavaa ja tarjoavat oman rentoutumispaikan. Suuret ikkunat tuovat valoa asuntoon lähes jokaiseen ilmansuuntaan, ja avara tunnelma tekee kodista erityisen viihtyisän. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka huolehtii viilennyksestä kesällä.

Asunnolla on oma ulkovarasto, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa, sekä autopaikka kätevästi aivan sisäänkäynnin edessä. Pakkala on alueena rauhallinen ja arvostettu, mutta silti erinomaisesti saavutettavissa – lähialueen palvelut, koulut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja ulkoilumahdollisuudet alkavat heti kotiovelta.

Tämä valoisa ja kodikas rivitalohuoneisto yhdistää käytännölliset ratkaisut, viihtyisän ympäristön ja loistavan sijainnin. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Pitotie 15, 01510 Vantaa
Kaupunginosa
Pakkala
Kohdenumero
1400588
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 542 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistokohtainen irtainvarasto
Huoneiston kokoonpano
3h+k+2 x kph+s+lasitettu terassi+piha+ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2-3 kk kaupanteosta / Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ranskalainen parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Lasitettu terassi ja laajennettu terassi (ilman lasitusta)
Kylpyhuoneen varusteet
KPH Yläk: suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen iv-kone, lattialämmitys (sähkö), sähkösauna.
KPH Alak: peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, korkea kph-kaappi, lattialämmitys (sähkö), suihkuliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Kaapistot, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
2025 Kuntokartoitus ml. julkisivujen huoltomaalauksen arviointi, alapohjat ja yleiset rakenteet. 2025 Väestönsuojan tiivistäminen. 2025 IV-kanavien puhdistus. 2026 Märkätilojen kartoitus. 2026 Salaojien kuvaus ja mahdolliset hoitotoimet. 2027 Ikkunoiden huoltokartoitus. 2028 Palovaroittimien uusinta. 2029 Energiatodistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Terassi 2019, ILP 2020, Terassin lasitukset 2019 (Lumon). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Vuositakuukorjauksia ja tavanomaisia huoltokorjauksia. 2024 Kattoluukkujen tiivistykset ja kattoluukkujen ruuvien kiristykset, sekä vesikourujen päätylappujen ja liitoskohtien massaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
International School of Vantaa n. 1,6 km, Veromäen koulu n. 1,6 km, Kartanonkosken koulu n. 2,1 km, Pakkalanrinteen päiväkoti n. 0,25 km, Riihipellon päiväkoti n. 0,55 km, Lystilän päiväkoti n. 1,1 km, LIDL Vantaanportti n. 0,75 km, K-Citymarket ja Prisma (Jumbo) n. 1,6 km, Alepa Backas n. 1,4 km. Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo n. 1,6 km, Helsinki-Vantaa lentoasema n. 3,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Vantaa
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
280 000 €
Neliöhinta
3 835,62 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
82 000 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
82 000 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokranantaja FIM Tonttirahasto I KY, vuokrasopimuksen päättymispäivä 29.10.2067, tontin vuosivuokra 96.593,28€. Elinkustannusindeksin tarkastus vuosittain.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
255,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
554,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 7 € / kk. Tontin vuokravastike: 299,30 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk Yläkerran ja alakerran KPH:n lattialämmitys sähkökäyttöinen (omaan sähkölaskuun). Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomiin korjauksiin / toimenpiteisiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Jupiter
Lisätietoa taloyhtiöstä
Rakennuttaja Lehto Asunnot Oy on hakeutunut konkurssiin 8.2.2024. As Oy Vantaan Jupiter on konkurssisaatavien osalta velkojana konkurssiin asetetun Lehto Asunnot Oy:n (Y-tunnus: 0189229-0) asiassa. As Oy Vantaan Jupiter vaatii konkurssipesältä vahingonkorvausta enimmäismääräisenä 100.000,00 euroa. Vaatimukset liittyvät korjauskustannuksiin: kattoluukkujen, pumppaamon pumppujen ja terassien kattojen korjauksiin. Yhtiötä rasittaa 30.10.2017 allekirjoitettu tontin vuokrasopimus. Vuokra-aika päättyy 29.10.2067. Vuokranantaja on FIM Tonttirahasto I Ky. Katso yhtiöjärjestyksen §6 koskien tontin osan lunastusta. Yhtiötä rasittaa 11.3.2019 allekirjoitettu rasitesopimus. Rasitteet löytyvät tilinpäätöksen liitetiedoista. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomiin korjauksiin / toimenpiteisiin. Katso yhtiöjärjestyksen §5 koskien kunnossapitovastuita. . Varsinainen yhtiökokous 2.6.2025: Myönnettiin valtuutus hallitukselle edistämään vuokratontin lunastusta yhtiölle, valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen LTO
Tontin koko
4 542 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu / Lauri Hellstedt 041 730 3808
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki/kaavoitus puh. (09) 83911
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,3 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeellinen autopaikka AP20 (kuuluu huoneiston hallintaan yhtiöjärjestyksen perusteella).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Ilmalämpöpumppu, verhotangot (MH:t, portaikko, oh), portaikon lamelliverho, sälekaihtimet, lasitetun terassin lyhtypidikkeet, terassin lasituksen auringonsuojaverhot, . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloliittymä, perusnopeus 10M.
Lainalaskuri